ГДЕ Я МОГУ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Строительный и жилищный сектор играет важную роль во всех этих проектах. Вероятно, самым очевидным рычагом повышения устойчивости в строительном секторе является эффективное использование ресурсов. То, насколько климатически благоприятным является тот или иной сырьевой материал, зависит, в частности, от того, насколько интенсивна его добыча или производство с точки зрения выбросов COâ'', а также от того, насколько длинные транспортные маршруты требуются для его доставки. Другие важные факторы включают в себя долговечность материала, возможность его переработки или повторного использования, а также стоимость его конечной утилизации. Самым важным фактором устойчивости является предвидение: все процессы, связанные со строительством и использованием, должны быть учтены как можно дальше в будущее. Например, древесина связывает большое количество COâ'', но частично выделяет его снова при сжигании во время утилизации. Чем дольше сырье может использоваться и перерабатываться, тем более экологичным оно является.
Если взять в качестве примера древесину, то быстро становится ясно, насколько сложной может быть реализация проектов по экологичному строительству в условиях глобализации. Будучи возобновляемым сырьем, не содержащим углерода, древесина является одним из наиболее благоприятных для климата ресурсов и часто используется в проектах "зеленого" строительства.
Экономия сырья - лишь один из аспектов устойчивого строительства; ведь главная цель - оставить будущим поколениям пригодное для жизни пространство. Поэтому при планировании строительства необходимо проявлять дальновидность во всех аспектах. Средний возраст населения продолжает расти. Устойчивое развитие может также означать проектирование зданий, которые легко адаптировать к потребностям пожилых людей. Кроме того, изменение климата усугубляет погодные условия во всем мире; то, что является энергоэффективным в соответствии с сегодняшними погодными условиями, может вызвать проблемы через несколько десятилетий. Эпидемии (Covid-19, Corona & Co...) также открыли новые перспективы. Если в прошлом уже существовала тенденция к проектированию ресурсосберегающих коммунальных зон, то теперь, чтобы добиться серьезной устойчивости, их необходимо переосмыслить с точки зрения таких аспектов, как фильтрация воздуха. В конце концов, устойчивость - это не только учет теплопотерь и изоляционных материалов, экономия воды и цепочки поставок. В центре внимания должно быть то, как мы, люди, будем жить и взаимодействовать в будущем. Поэтому предвидение при планировании строительства означает, прежде всего, адаптивность: концепции зданий должны быть способны без особых усилий приспосабливаться к самым разным условиям. Кроме того, они должны разумно вписываться в окружающую среду и создавать синергию с другими зданиями и соседними объектами инфраструктуры.
КРИТЕРИЯМИ УСТОЙЧИВОСТИ ЯВЛЯЮТСЯ...?
Жилье потребляет много энергии. Снижение энергопотребления вашего жилья позволяет сократить расходы и уменьшить зависимость от внешних источников энергии. Этот потенциал особенно велик для старой недвижимости. Реализовать эти планы вам поможет экологичная ипотека от acrevis с преимуществом в 0,5 процентной ставки %.
Устойчивое развитие означает не потреблять больше, чем может вырасти естественным путем. С годами определение этого термина все больше и больше расширяется.
Сегодня это означает удовлетворение потребностей при одновременном обеспечении того, чтобы будущие поколения также могли воспользоваться этой возможностью. Этот руководящий принцип проявляется в трех измерениях устойчивости: экологическом, экономическом и социальном. Если говорить об устойчивом развитии применительно к строительной отрасли, то оно представляет собой комплексный процесс, охватывающий весь жизненный цикл здания, начиная с подготовки сырья и заканчивая демонтажем. Каждому из трех измерений устойчивости могут быть присвоены критерии, определяющие объект недвижимости как устойчивый. Примером может служить энергоэффективность.
Какое значение имеют критерии устойчивости при принятии инвесторами решений о покупке недвижимости и какого эффекта они надеются достичь?Если одни принимают во внимание критерии устойчивого развития из идеалистических соображений, то другие стремятся лишь выполнить законодательные требования. Ощутимым преимуществом является снижение эксплуатационных расходов, что, в свою очередь, положительно сказывается на чистой арендной плате с точки зрения арендодателя, поскольку институциональные инвесторы и пользователи квартир всегда учитывают общие затраты на квадратный метр. Каждый старается внести свой вклад в улучшение климатической ситуации.
Устойчивость уже рассматривается как неизбежный критерий в ближайшем будущем, и предполагается, что недвижимость, которая едва соответствует критериям устойчивости, перестанет быть востребованной на рынке в будущем, источник IBBW.
КАКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПОДДЕРЖИВАЮТСЯ?
Здание, которое прослужит долго, построено правильно. Теплоизоляция, климатически безопасные системы отопления, солнечная энергия, фотоэлектрические системы, рекуперация тепла, солнечное тепло, высококачественные зеленые крыши и многое другое. Примечание: Предоставление процентного преимущества не зависит от наличия сертификата GEAK или Minergie.
Потенциальные покупатели, инвесторы, банки и управляющие активами все больше полагаются на рейтинги, хорошую базу данных и стандарты ESG. Устойчивые подходы и решения становятся все более популярными. Индустрия недвижимости не является исключением из этой тенденции, поскольку этот сектор является одним из основных источников выбросов CO2-эмитенты. Соответственно, общественность, инвесторы и политики требуют внести коррективы в бизнес-модели компаний, занимающихся недвижимостью.
Минимизация потребления энергии и ресурсов, сокращение землепользования и охрана природы на протяжении всего жизненного цикла здания. Устойчивое строительство охватывает все сферы, начиная с выбора места, архитектуры, энерго-, водо- и материалоэффективности, эксплуатации, технического обслуживания и предотвращения образования отходов, заканчивая ресурсосберегающей эксплуатацией и, наконец, демонтажем после окончания срока эксплуатации, составляющего около 100 лет. Однако устойчивое не означает просто экологичное. Ведь "зеленые здания" - это "умные" здания: В "зеленых" интеллектуальных зданиях экологически чистые и автоматизированные высокие технологии обеспечивают эффективное использование энергии и ресурсов, а также приятную атмосферу с высоким качеством жизни и производительностью. Раньше это было обычным делом - сегодня это решение на будущее.
Такое развитие событий ставит перед отраслью серьезные задачи. Самым большим препятствием является внедрение нормативных требований. Однако управление данными для повышения прозрачности с точки зрения устойчивого развития также является вызовом для сектора недвижимости, как и задача увязки устойчивого развития с другими сферами деятельности компании. Устойчивые решения повышают стоимость здания в долгосрочной перспективе. Мы в компании WENET AG хорошо знакомы с действующими директивами и требованиями. Мы с удовольствием проконсультируем вас, как реализовать ваши проекты эффективно, с учетом климатических условий и надежного планирования. Таким образом, вы получаете двойную выгоду: экологическую и экономическую.
Хотите получать новости о статьях нашего блога?
Тогда подпишитесь на рассылку WENET прямо здесь, ниже!
