ПОЧЕМУ ИМЕННО ВАШ ДОМ?
Тот, кто ищет квартиры вблизи крупных городов, быстро поймет, насколько высока арендная плата в настоящее время - и чем в более центральном районе вы хотите жить, тем больше денег вам придется выкладывать каждый месяц. Проблема в том, что за последние десятилетия арендная плата в некоторых районах удвоилась, в то время как зарплаты, к сожалению, не выросли в той же степени.
Однако собственное жилье может помочь и здесь: Долгосрочная ипотека обычно гораздо выгоднее, чем аренда аналогичной недвижимости на тот же срок.
Кроме того, это фундаментальное преимущество заключается в том, что ваш дом действительно принадлежит вам. Это большой плюс, особенно для молодых семей, так как они могут организовать свой дом в соответствии со своими потребностями.
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию.
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ
Кроме того, приобретение жилой недвижимости дает налоговые преимущества: вы можете полностью вычесть из своего налогооблагаемого дохода проценты по ипотеке (и расходы на ремонт). Однако, чтобы компенсировать это, к вашему доходу добавляется вмененная стоимость аренды. Она составляет около 60 % от стандартной рыночной арендной платы за сопоставимую недвижимость.
В дополнение к этим вычетам по доходам весь ипотечный долг может быть вычтен из налогооблагаемых активов. Если вы выбираете косвенную амортизацию через счет компонента 3a, применяются дополнительные налоговые вычеты.
ВЛАДЕНИЕ ДОМОМ = БОЛЬШИЕ ИНВЕСТИЦИИ
Покупка дома - серьезная инвестиция, но в долгосрочной перспективе она может оказаться выгодным вложением. Поскольку пространство в Швейцарии ограничено, а население постоянно растет, существует дефицит строительных и жилых площадей, а основное правило экономики гласит: чем меньше предложение, тем дороже оно стоит. Поэтому шансы на повышение стоимости велики.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПО ВОЗРАСТУ
Если вы приобретете собственное жилье достаточно рано, взяв ипотечный кредит, то сможете полностью или частично погасить его к моменту выхода на пенсию. Это означает, что к пенсионному возрасту расходы на жилье частично (или даже полностью) исчезают, что изящно компенсирует сокращение доходов в результате выхода на пенсию.
А если вы достигнете возраста, когда уже не сможете или не захотите жить в доме, прибыль от продажи недвижимости станет приятным дополнением к вашей пенсии.
