Описание

Чудо пространства на участке площадью более 8780 м² в центре сельскохозяйственной зоны, как для инвестиций, так и для животноводства, например, идеально подходит для лошадей. Ферма была построена в 1930-х годах и за последние двадцать лет была тщательно отремонтирована как внутри, так и снаружи, так что нет никакого отставания в ремонтных работах. Благодаря очень низкой ставке муниципального налога, здесь также привлекательная налоговая ситуация. Все с первого взгляда: + ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: 3-квартирный дом, с хозяйственными постройками, конюшней, сельским хозяйством. + Доходность: Возможный доход от сдачи в аренду через: 3,5-, 4,5-, 5,5-комнатные квартиры + ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: более 300 м2 и несколько сотен м2 вспомогательных помещений + Складские помещения: подвал / вспомогательные помещения / конюшня / гаражи / площадка перед домом / вспомогательные помещения + КОНЮШНЯ: ок. 220 м2, более 4 стойл для лошадей, навес, сарай, кладовая площадью ок. 160 м² + ПАРКОВКА: навес, 2 двойных гаража, различные парковочные места, 15 открытых парковочных мест + ОТОПЛЕНИЕ: фотоэлектрическая система: 23,4 кВт (2022), 800-литровый бак для горячей воды + РАСПОЛОЖЕНИЕ: Сельское хозяйство, полностью застроенный, солнечный, отличное сообщение с общественным транспортом, тихое место + НАЛОГИ: Низкая налоговая ставка 96, что является впечатляющим показателем на национальном уровне Номерной фонд: 3-4 единицы: Цокольный этаж: 3½-комнатная квартира, около 62 м², CHF 1,450. Первый этаж: 4½-комнатная квартира, около 107 м², CHF 1,850.00 Второй этаж: 5½-комнатная квартира, около 108 м², CHF 1,850. (плюс парковочные места, гаражи, навес, кладовая, подвал) Расположенное к югу от Рейна поместье имеет тщательно спланированные, стильно огороженные пастбища для лошадей, а также лесной массив, принадлежащий поместью, который предлагает разнообразные возможности для спокойных экскурсий и конных прогулок. Лошади также имеют доступ к огороженному прогону, непосредственно примыкающему к конюшне, с дренированным загоном и идеальными местами для тренировок. Окружающая сельская местность идеально подходит для обширных маршрутов верховой езды и делает поместье универсальным местом для отдыха с лошадьми. Это редкое и чрезвычайно изысканное загородное поместье идеально подходит для семей, которые ценят простор, характер и спокойствие в непосредственной близости от города. Расположенное на окраине Вайаха, к северу от Цюриха, оно предлагает исключительное сочетание сельского очарования и профессиональной пригодности в качестве конного поместья или эксклюзивной загородной резиденции. Конный завод с лугами непосредственно примыкает к этому участку. Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG

Расположение

Исключительное загородное поместье в идиллическом Вайахе в округе Дильсдорф в кантоне Цюрих и спокойное уединение на лоне природы с большим очарованием, идеально подходящее для любителей лошадей или семей, ищущих простор, качество и спокойствие. Благодаря низкой ставке муниципального налога, составляющей менее 96 %, муниципалитет имеет привлекательную налоговую базу. Окунитесь в преимущества этой тихой деревушки: окруженная лесом, зелеными насаждениями и Рейном в двух шагах, она предлагает идеальные условия для спокойных прогулок, верховой езды и высококачественного сельского образа жизни. Идеальное сочетание с близостью к Цюриху.