Уже зарезервировано
Нажмите здесь: “WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube"
Имея историческое образование, вы один из немногих, кто может считать замок на Фройденберге частью своего повседневного образа жизни.
Этот великолепный особняк может похвастаться фантастическими видами и расположением на небольшой возвышенности. Вы сможете любоваться крышами Бад-Рагаца и наслаждаться центральным, но спокойным расположением на Фройденберге.
Факты о земельном участке под застройку:
+ зона W1a
+ 960 м2 площадь участка
+ Граничное расстояние малое / большое: 4.0 / 8.0
+ 2 полных этажа
+ Существующий план развития
+ Высота конька макс.: 9,0
Воплотите свои желания в реальность - ваше будущее имеет значение и может скоро наступить в новом доме вашей мечты.
**Главные моменты**
+ Центральное, тихое расположение
+ Муниципалитет с льготным налогообложением
+ Южный вид
+ Фантастический, беспрепятственный вид
+ Нет коэффициента использования
Благодаря отсутствию сквозного движения, район очень дружелюбен к семье и домашним животным. Кроме того, по запросу можно приобрести 2 парковочных места в гараже на существующей подземной парковке с прямым доступом к дому. Свяжитесь с нами сегодня, мы с нетерпением ждем вашего звонка.
Нажмите здесь: “WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube"
Смеющиеся соседи, пение птиц, тишина и покой, когда вы наслаждаетесь солнцем и зеленью вместе со своей семьей в собственном саду, безопасность, свобода и развитие как взрослых, так и детей здесь гарантированы.
Посиделки летом или вечер фондю зимой - удовольствие от жизни и окружающей обстановки гарантировано. Благодаря широкому спектру возможностей, вы можете побаловать себя уединением здесь и насладиться переездом в новый дом для вас и всей семьи благодаря его готовности к проживанию и полностью функциональному состоянию.
Благодаря красивому газону вы сможете с легкостью заниматься спортом или, наконец, посадить огород. Красота заключается в том, что здесь есть место и для того, и для другого. Полностью отремонтирован, использованы очень качественные материалы, спланирован и выполнен с учетом будущего. Просто въезжайте и наслаждайтесь благодаря очень ухоженному состоянию от подвала до чердака. Еще одним плюсом является исключительная парковка прямо рядом с домом.
Реконструкция 2023 года: все здание было полностью отремонтировано в соответствии с последними стандартами SIA и швейцарскими стандартами качества.
Основные моменты:
- Солнечный, тихий район с отдельно стоящими домами
- Тупик
- Возможно парцелирование по запросу
- Как новый, очень ухоженный
- Консерватория
- Паркет из массива натурального дерева
- Мастер-кухня, очень качественная техника, много места для хранения
- Крытая беседка
Мой дом, мое футбольное поле, мой гараж, мой навес, моя мастерская, моя комната для хобби, моя беседка, мое зеленое пространство - здесь я чувствую себя свободно.
Настоящая редкость, мечта, которая может стать реальностью. Инвестируйте сегодня в будущее и наслаждайтесь высочайшим качеством жизни день за днем.
Если вы ищете кемпер, место для хранения или просто достаточно места для семьи, вы найдете здесь все, что вам нужно. Заинтересованы? Мы всегда к вашим услугам, если вы хотите задать вопросы или посмотреть.
Уже продано
Уже продано
Нажмите здесь: “WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube"
Утвержденные новые террасные дома (строительство уже началось). Эксклюзивная жизнь, близость к природе и удобства городской жизни в сочетании.
Высококачественные новостройки, идеально вписывающиеся в природу и существующее окружение. Здания характеризуются современной, сдержанной и чрезвычайно последовательной архитектурой. Все квартиры имеют прямой доступ к лифту на каждом этаже, много места и очень качественную отделку, обеспечивающую высочайший микроклимат, благодаря проверенной конструкции здания. Таким образом, ваш новый дом не только предлагает вам максимально возможную приватность, но и отличается высоким качеством отделки и оснащения. В конце концов, вы должны чувствовать себя здесь не просто комфортно, а как дома.
Факты
- Незадолго до завершения строительства в 2024 году
- Расширение в соответствии с пожеланиями покупателя
- Доступен лифт / инвалидное кресло
- Высочайшее качество конструкции
- Солнечное местоположение без помех
- Впечатляющий панорамный вид
Эти четыре дома впечатляют не в последнюю очередь своими изысканными интерьерами - даже на первый взгляд. Центральное место в 5,5-комнатных террасных домах площадью до 136 квадратных метров занимает чрезвычайно привлекательная гостиная, столовая и кухня. Она воплощает собой благородство, впечатляет продуманной планировкой, а также предлагает прямой выход на большую террасу с великолепным видом на дальние окрестности. Стильную и привлекательную атмосферу создают не только элегантный паркетный пол, но и большие оконные фасады - они обеспечивают оптимальные условия для освещения. Особое внимание в дизайне интерьера уделено комфорту. Здесь можно не только в полной мере насладиться жизнью с семьей и друзьями, но и провести много часов на солнце.
4 дома с террасами: каждый включает 1 подвал, 1 гараж, 1 придомовую территорию и 1 парковочное место на улице:
+ 1A - Аттика: (продано)
+ 1B - 3 этаж: CHF 1'395'000.- все еще доступно
+ 1С - 2-й этаж: 1'195'000 CHF.- еще свободны
+ 1D - 1 этаж/ первый этаж и сад (продано)
В доме имеется просторный подземный паркинг и множество открытых парковочных мест для посетителей. Городской характер с сельским шармом, в беспрепятственном месте, без сквозного движения, благодаря доступу через тупик - сильная инфраструктура и привлекательное местоположение делают эту новостройку центром жизни с высочайшим качеством проживания.
Заинтересованы? Мы с нетерпением ждем вашего звонка и будем рады организовать личную встречу и посещение объекта в любое время.
Уже продано
Нажмите здесь: “WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube"
В очень тихом месте (cul-de-sac) без сквозного движения, солнечный и знакомый, вы можете просто наслаждаться своим досугом здесь в спокойной обстановке.
Исключительно удачное расположение, непосредственно примыкающее к зоне отдыха, с видом на леса, луга и горы, позволит вам ощутить здесь свою собственную уникальную привилегию.
Просто идеальный вариант для активных людей, которые ценят природу и близость к городу.
Всего за несколько минут вы можете оказаться в сельской местности из своего дома или в городе Люцерн благодаря отличному транспортному сообщению на поезде, автобусе или автомобиле.
Как только вы войдете в дом, вас удивит очень хорошо продуманная планировка. Большая прихожая со встроенными шкафами предлагает много пространства и является очень эксклюзивной.
Еще один большой плюс - гостиная открытой планировки с высотой помещения более 4 метров и высококачественная, изысканная каменная печь Speck, которая идеально вписывается в интерьер.
Из гостиной можно попасть в зимний сад с высококачественным, легким в уходе остеклением. Здесь вы сможете наслаждаться солнечным светом и слушать птиц в любую погоду.
Сад обнесен прочной каменной стеной, что упрощает уход за ним и делает его очень эстетичным. На лужайке достаточно места для бассейна или детской игровой площадки, а также для занятий спортом.
Еще один плюс - приподнятая зона отдыха в саду с видом на Риги и электронной системой затенения.
Основные моменты:
- Двухслойная кладка с обнаженным кирпичом
- Тихое, солнечное место
- Привилегированный район
- Широкий / вид на горы
- Ремонт, проведенный в 2011 / 2012 году - окна, пол, влажные помещения, зимний сад
- Современные влажные зоны
- Консерватория (16 м2) с высококачественным остеклением и звуковой системой
- Консерватория предлагает возможность для большого балкона - конструкция уже готова
- Печь из мыльного камня
- Частный сад с множеством возможностей
- 2 влажные зоны с дневным светом
- 2 Подвал
- 1x гаражный бокс (с возможностью прямого доступа к недвижимости)
- 1х открытая автостоянка
Настоящий изысканный бижу с большим потенциалом, высокого качества, в абсолютно тихом месте, в центре города и в то же время в окружении зелени. Здесь исполнятся все ваши желания.
Мы будем рады представить вам эту жемчужину. Заинтересовались? Мы готовы предоставить вам возможность просмотра.
Уже продано
Уже зарезервировано!
Альпийский шик с классической инвестиционной возможностью и потенциалом доходности чуть менее 5%.
Здесь высокий спрос на аренду сочетается с еще более высоким качеством строительства, которое редко встречается. Из нового здания, расположенного на главной дороге, вы можете попасть в жилой дом на лифте, по крышам Cazis или по двум лестницам, что дает вам 3 хорошо сохранившихся варианта. Создается впечатление, что владелец приложил все усилия, чтобы создать нечто архитектурно красивое, впечатляющее и устойчивое, и ему это удалось. Полы из гранита Andeer или Valser, покрытия из натурального камня, полы с терракотовыми каменными плитами или почти каждое изоляционное остекление имеет практичный подоконник.
Особняк был построен в альпийском стиле Гризон, по очень высоким стандартам качества и экологичности, и сейчас представляет собой нетронутое и очень ухоженное здание с двухслойной кладкой, новой черепичной крышей, новейшими строительными системами и даже тепловым насосом, а также многими другими энергосберегающими и особенными элементами. Весь дом на 3 семьи имеет прекрасный подъезд, удален от суеты повседневной жизни и вознаграждает вас солнечным расположением и чудесными, беспрепятственными видами на весь Казис в Граубюндене. Спрос на такие комфортабельные квартиры не только высок, но и стандарты отделки не оставляют желать лучшего. Помимо полностью оборудованной кухни с большим количеством мест для хранения и естественного освещения, каждая из 3,5-комнатных квартир имеет прямой доступ к крытому балкону и еще одной террасе, выходящей на юг.
Факты:
- Высокое качество конструкции
- Подъемник в наличии
- 2 Кладка из ракушечника
- Тепловой насос
- Низкие вспомогательные расходы
- Полностью сдан в аренду
- Лучшая парковка
- вкл. несколько мест
(сад/балконы/террасы)
Выделите: Расширение жилых помещений - это дополнительный стимул, который не только повышает доходность, но и легко реализуется. Мы будем рады проконсультировать вас и предоставить помощь и совет по вашему запросу.
Опрос арендаторов:
DG: 3,5 комнатная квартира CHF 1’450.-
Второй этаж: 2,5 комнатная квартира CHF 1’350.-
Первый этаж: 3,5 комнатная квартира CHF 1’450.-
3 x подземных парковочных места CHF 300.-
1 x открытое парковочное место
При годовом доходе от аренды в размере более 54 600 швейцарских франков мы получаем привлекательную чистую доходность более 4,5 %, тем более что существует дальнейший потенциал для увеличения доходности.
Во всех 3 квартирах есть подвал, а также различные другие складские помещения, крытый балкон и крытая терраса для отдыха, общая кладовая/велосипедная комната и просторная прачечная с прямым доступом в сад/террасу для всех жильцов. Жильцы этого великолепного трехчастного дома могут попасть в него через подземный паркинг с 3 большими подземными парковочными местами и открытой просторной комнатой для велосипедов, а также еще одним открытым парковочным местом перед входом в гараж, либо с помощью лифта, либо по крытой лестнице (круговой лестнице) или внешней лестнице для посетителей. 3 подземных парковочных места можно приобрести отдельно за 30 швейцарских франков каждое.
Позвольте себе плениться этой жемчужиной Граубюндена, и мы с удовольствием покажем вам это уникальное украшение на месте во время личного осмотра. Заинтересовались? Мы с нетерпением ждем вашего звонка и будем рады ответить на любые вопросы или организовать просмотр.
Уже продано