Этот дом отличается от других. И именно это делает его таким привлекательным. Бывший фермерский дом с пристроенным амбаром, который с годами разрастался, дополнялся, перестраивался, расширялся и обновлялся снова и снова. Просто уникальный.
Угловатый, красочный, удивительный и полный мелких деталей. Дом, который сразу же очаровывает детей и напоминает взрослым о том, какой может быть жизнь: живой, неформальной и полной возможностей. Настоящая вилла Kunterbunt.
С первого взгляда:
+ УНИКАЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Бывший фермерский дом с пристроенным амбаром с настоящим ощущением виллы-Кунтербунт.
+ ЖИЛИЩНАЯ СТРУКТУРА: Главный дом, состоящий из независимой мансарды, а также двух комнат и студии с общей кухней и общей ванной комнатой. Высококачественно переоборудованный амбар в виде чердака с открытым фронтоном и галереей (около 3,5 комнат).
+ ОКРУЖЕНИЕ: Очень большой сад. Идеально подходит для детей, животных, игр, творчества. Просторная парковка для автомобилей и автодомов.
+ СДАЧА В АРЕНДУ: В настоящее время все объекты могут использоваться и сдаваться по отдельности.
+ ВАРИАНТ ДОСТУПА: Комбинация проживания владельца и постоянного дохода от аренды или за счет строительства новых зданий.
Идеально подходит для больших семей, нескольких поколений, креативных моделей жизни или проживания + аренды под одной крышей.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Здание впечатляет своей современной и четкой архитектурой и является настоящим молотом доходности с чистой доходностью более 8,4 %. Планировка функциональна, соответствует возрасту и отвечает потребностям жителей и общества. Жилой дом впечатляет своим особым шармом и прочной базовой структурой. Бывший дом представляет собой ухоженное здание с гармоничным внешним видом и просторной территорией.
Все с первого взгляда:
- ЦЕНА: 3,5 млн швейцарских франков плюс около 2 млн швейцарских франков инвестиций (всего около 5,5 млн)
- Доход: доход от аренды чуть менее 300 000 швейцарских франков
- ПОТЕНЦИАЛ: умеренный, более 500 000 швейцарских франков, после перепланировки устойчивый и реалистичный
- Единицы: Строится более 35 квартир
- РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное развитие, высокий уровень безопасности, высокий арендный спрос (микро/макро местоположение)
- БУДУЩЕЕ: Увеличение спроса в связи с притоком населения в долину Рейна и соседние страны
- ДЕЙСТВИТЕЛЬНО: Привлекательная структура здания, программа номеров, отличная инфраструктура
- БЕЗОПАСНОСТЬ: гарантия получения дохода от аренды на этапе получения разрешения/преобразования
Он будет строиться поэтапно, комната за комнатой, этаж за этажом, и поэтому вы получите высокую арендную безопасность во время перестройки (сниженная арендная плата, но все еще привлекательный доход от аренды, несмотря на этап строительства), оборудование для строительной площадки, складские помещения, утилизация, оформление и т.д. непосредственно на месте строительства будет очень легко, очень мало внешнего влияния, тупик, отсутствие сквозного движения, и многие другие преимущества, которые делают его уникально привлекательным в качестве инвестиции, тем более что вам не придется ни о чем беспокоиться здесь и получать чистую прибыль.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Уже продано
Уже продано
Уже продано
Уже продано