Пространство для жизни и идей (в том числе квартира для бабушки, сарай, лоджия)
- Номера
5.5 - Жилое пространство
165 m2 - Площадь участка
210 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи:
Характеристики
Меблировка
Описание
Hinter der historischen Hülle entfaltet sich das mit grosser Sorgfalt vollständig erneuerte Haus mit Einliegerstudio und Dach-Ausbaupotential. Klare Ebenen, grosszügige Räume und ein durchdachter Aufbau verleihen dem Wohnen eine angenehme Leichtigkeit und vermitteln ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist der private Garten mit Nebengebäude und das Einliegerstudio im Erdgeschoss als Renditemöglichkeit. Hier funktioniert Familienleben, ohne kompliziert zu sein. Auf einen Blick: + HIGHLIGHTS: Historische Gebäudehülle, vollständig entkernt und neu aufgebautem Innenleben. Innenausbau, Dämmung, Dach, Haustechnik entsprechen zeitgenössischem Haus, energieeffizient, nachhaltig und langfristig wertbeständig. + ATTRAKTIVES WOHNKONZEPT: Wohnen auf drei Ebenen mit grosszügiger, offener Wohnebene mit Küche, Essbereich und Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt. + UMSCHWUNG & NEBENGEBÄUDE: Privater Garten mit Loggia und vorgelagerter Terrasse. Ehemalige Stallung heute als vielseitig nutzbarer Zusatzraum. Vier private Parkplätze. + AUSBAUPOTENZIAL: Hoher Estrich mit bereits vorbereiteten Anschlüssen (Heizung, Wasser, Strom) für zusätzlichen Wohnraum. + RENDITEMÖGLICHKEIT: Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, aktuell vermietet. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Расположение
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier. Der Alltag ist hier bewusst überschaubar: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind für Kinder gut und sicher erreichbar. Die familiäre Dorfstruktur, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit jüngeren Kindern. Tamins verbindet dörfliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Verkehrsanbindung sind Chur, Bonaduz und die weiteren Zentren der Region in kurzer Zeit erreichbar.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
За исторической оболочкой скрывается дом, полностью отреставрированный с особой тщательностью, с пристройкой-студией для бабушки и возможностью расширения крыши.
Четкие уровни, просторные комнаты и продуманная планировка придают жилью приятную легкость и создают ощущение гармонии и высокого качества. Особенностью является частный сад с флигелем и студия для бабушки на первом этаже как потенциальный доход.
Семейная жизнь здесь протекает без сложностей.
С первого взгляда:
+ ВЫСТАВКИ: Исторический корпус здания, полностью выпотрошенный и перестроенный внутри. Внутренняя отделка, изоляция, крыша и строительные услуги соответствуют современному дому, энергоэффективному, устойчивому и долговечному.
+ АКТУАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЖИЗНИ: жизнь на трех уровнях с просторной гостиной открытой планировки с кухней, столовой и гостиной в качестве центрального центра жизни.
+ КОНВЕРСИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Частный сад с лоджией и террасой перед домом. Бывшая конюшня теперь используется как универсальная дополнительная комната. Четыре частных парковочных места.
+ ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ: Высокая стяжка с уже подготовленными коммуникациями (отопление, вода, электричество) для дополнительной жилой площади.
+ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВРАТА: Отдельная квартира для бабушки в подвале, в настоящее время сдается в аренду.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier. Der Alltag ist hier bewusst überschaubar: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind für Kinder gut und sicher erreichbar. Die familiäre Dorfstruktur, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit jüngeren Kindern.
Tamins verbindet dörfliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Verkehrsanbindung sind Chur, Bonaduz und die weiteren Zentren der Region in kurzer Zeit erreichbar.
