Описание

Великолепная инвестиция в первоклассном состоянии. Этот очень ухоженный объект инвестиционной недвижимости расположен в центральной зоне Херцогенбухзее, прекрасно связан с инфраструктурой, городской, оживленный, в популярном жилом квартале, который держит руку на пульсе. С первого взгляда: + Доходность: Чистая: 25 725 швейцарских франков (в месяц), т.е. чистая 308 700 швейцарских франков (в год), 4,8 % чистой доходности, полностью сдан в аренду. + ПОТЕНЦИАЛ: Возможно расширение еще на 6 квартир + БЛОКИ: 21 квартира, торговая площадь - 335,4 м2, служебная площадь - 55 м2 + РЕНОВАЦИИ: Частично отремонтирован внутри и снаружи, система отопления + СОСТОЯНИЕ: очень хорошее, не требует инвестиций + ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 32 x подземный паркинг, 2 x открытые парковочные места ---------------------------------------------------------------------------------- Номерной фонд - 23 единицы: Первый этаж/подвал: 2 x 3,5-комнатные квартиры + 2 x 4,5-комнатные квартиры, 2 x коммерческие помещения 1-й этаж: 1 x 1,5-комнатная квартира + 2 x 2,5-комнатная квартира + 2 x 3,5-комнатная квартира + 2 x 4,5-комнатная квартира 2-й этаж: 3 x 3,5 комнатные квартиры + 3 x 4,5 комнатные квартиры 3-й этаж: 2 x 3,5 комнатные квартиры + 2 x 4,5 комнатные квартиры ---------------------------------------------------------------------------------- Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание недвижимости, включая всю информацию, и будем рады проконсультировать вас лично во время просмотра. WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Херцогенбухзее отличается центральным и удобным расположением с отличным сообщением с общественным транспортом, так что до железнодорожного вокзала можно добраться всего за несколько минут. Кроме того, хорошо развитая дорожная сеть обеспечивает быстрое и удобное сообщение с близлежащими городами и коммунами. В ближайших окрестностях имеется широкий выбор магазинов для удовлетворения повседневных потребностей. Школы и медицинские учреждения также находятся в шаговой доступности, а многочисленные рестораны, кафе и развлекательные центры предлагают широкий спектр возможностей для проведения досуга и повышают качество жизни. Центральное расположение и развитая инфраструктура гарантируют постоянный спрос на жилую площадь. Это делает недвижимость привлекательным объектом для инвестиций с многообещающими перспективами доходности.