Высоко в горах
Высоко над сверкающей синевой озера находится ваш оазис покоя. Отремонтированный с вниманием к деталям, он готов принять всех желающих. Каждая комната излучает стиль и тепло, залитая мягким светом и согретая солнцем. Большое окно перед домом открывает вид на очаровательный пейзаж.
Здесь, где часы тикают медленнее, а повседневная жизнь остается снаружи, жизнь начинается заново. Тишина - это не тишина, а нежные объятия. На террасе, с бокалом вина в руке, в лучах вечернего солнца на коже, мир словно замирает.
С первого взгляда
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: очень ухоженный, отремонтированный, современный, высококачественный
+ ВИДЫ: далеко простирающиеся виды на озеро Сарнен, сельскую местность и горы
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: Оазис уединения - приютившийся на склоне холма предлагает уединение
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: навес для 1 автомобиля
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: на возвышенности, в тихом месте, очень хороший доступ круглый год
Будь то уединение для ваших близких, творческое убежище или временный дом. Эта жемчужина - больше, чем просто место, это чувство, обещание, просто место, куда приходят отдохнуть сердца.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Угловой террасный дом в приятном, тихом месте
Этот очаровательный 3,5-комнатный угловой дом с террасой и потенциалом для улучшения, расположен в благоприятном, тихом, но центральном месте. В последние годы были проведены многочисленные ремонтные работы: Отопление, кухня, полы на первом этаже, а также электропроводка и электрический щит были полностью обновлены. Ванная комната на первом этаже также находится в отличном состоянии.
В доме также есть практичный подвал с цементным полом - идеальное место для хранения или хобби.
С первого взгляда:
+ Близость озера/горы: озеро Вален находится в 10 минутах езды на машине, озеро Кленталь - в 9 минутах езды, местная зона отдыха находится прямо по соседству.
+ МОДЕРНИЗАЦИЯ: новое отопление, новая кухня, новая ванная комната, новая электропроводка, новые полы на первом этаже
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: оазис уединения, тихий и ухоженный район
+ Качество строительства: прочная конструкция, идеальная высота этажа, алюминиевые жалюзи, погреб
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: В центре города, рядом с городом Гларус, недалеко от реки, железнодорожная станция в 3 минутах ходьбы.
+ АРЕНДА: Высокий спрос на аренду
+ ПАРКОВКА: парковка перед домом, 1 арендованная парковка рядом, общественные парковки поблизости
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Solid, massiv mit Benefit
Dieses Anwesen präsentiert sich als eine wahre architektonische Perle, deren Erscheinungsbild zeitlose Eleganz und kultivierte Formensprache vereint.
Es besticht durch Akzente aus der Jugendstilzeit, die sich in fein gearbeiteten Linien, kunstvollen Details und stilvoller Ornamentik widerspiegeln. Gleichzeitig wurde das Haus neu erbaut und verbindet somit historische Anmutung mit der Solidität zeitgenössischer Baumeisterkunst – SWISSNESS.
Dank des Einsatzes modernster Materialien überzeugt es durch Langlebigkeit, hochwertige Haptik und eine anspruchsvolle Ästhetik. Alle Annehmlichkeiten eines gehobenen Wohnstandards wurden bedacht und bilden ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Wohlgefühl.
Die Wohnung mit Wintergarten und Balkon eröffnet weite Ausblicke auf die Waldemme und die Berge, bietet geschützte Rückzugsorte und erlaubt es, die Umgebung zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.
С первого взгляда:
+EINNAHMEN: Brutto: CHF 135’780.00 ++
+WOHNUNGEN: 8 Wohneinheiten voll vermietet
+POTENTIAL: Aus Gewerbe + plus 2 Wohnungen ++
+КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: новостройка, высочайшее качество, хороший ремонт, современные материалы
+LAGE: Ferienort, zentrale Lage, Sport und Kultur in nächster Nähe
+ENERGIE: Wärme-Pumpe (2025), Top Wärmedämmung
+ZENTRAL: TOP Lage in der Kernzone, ideal für Familien, Einkaufen, Bus, alles in nächster Nähe
+ZUSTAND: neuwertig, gehoben, 8 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – komplett vermietet
+PARKPLÄTZE: 7 Garagen & 14 Aussen-Parkplätze
+PRAKTISCH: jede Wohnung mit eigenem Waschraum
+ФАВОРАБЛЬ: все сдается в аренду - прямой доход
Die sehr zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit von Infrastruktur, Kultur und Freizeitangeboten. Der Ort als renommierter Ferienort verleiht dem Objekt zudem einen besonderen Reiz, indem er Lebensqualität, Erholung und exklusives Ambiente harmonisch miteinander verschmelzen lässt.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Урожайная жемчужина с немедленной прибылью
Этот потрясающий объект идеально подходит для перепродажи с немедленной прибылью или в качестве выгодной инвестиционной недвижимости на будущее. Для многочисленных сотрудников компании эти студии могут стать вашим новым домом. Эта недвижимость предлагает вам возможность реализовать 6 или более студий с годовым доходом от аренды около 84’000.00 CHF и доходностью более 6 % после переоборудования.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и отшлифуйте этот необработанный алмаз, пока он не принесет вам желаемую прибыль.
С первого взгляда:
+ Единицы: 8 (или в соответствии с вашей собственной концепцией успеха)
+ Площадь участка: 345 м2
+ ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ АРЕНДА: 8 студий по 850 швейцарских франков каждая / ежемесячный доход от аренды около 7 000 швейцарских франков
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 6 открытых парковочных мест
+ ОТОПЛЕНИЕ: масляное отопление
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Все под одной крышей - дом для нескольких поколений
Эти три 4-комнатные квартиры расположены на отдельном этаже и создают одновременно уединение и близость под одной крышей - идеальное место для гармоничного сосуществования нескольких поколений. В каждой квартире есть собственный камин, что создает уют, особенно в прохладные дни. Светлые комнаты и продуманные планировки предлагают множество вариантов использования для повседневной семейной жизни.
На протяжении многих лет дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии: окна с тройными стеклопакетами, обновленная внешняя изоляция и модернизированная кухня в квартире на первом этаже обеспечивают комфорт и энергоэффективность - прочный фундамент для будущего.
В настоящее время все здание сдается в аренду - есть возможность беспрепятственно перенять существующие арендные отношения. Также, в зависимости от потребностей в площади, есть возможность использовать отдельные квартиры самостоятельно и продолжать сдавать остальные в привлекательную аренду. В здании нет свободных квартир, что свидетельствует о популярности планировок и отличном расположении для семей и профессионалов.
Просторные чердачные и подвальные помещения предлагают много места для жизни и организации. Особенно интересно, что чердачное помещение открывает дополнительные возможности для расширения и создания двухуровневой квартиры (при условии получения разрешения) - идеально для растущей семьи или в качестве выгодной инвестиции.
С любовью обустроенный сад быстро становится центральным элементом общей жизни: камин, зона отдыха, игровые и релаксационные зоны - место, где создается сообщество и растут воспоминания.
С первого взгляда:
+ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: 1 квартира на этаже, проживание или сдача в аренду.
+ ПОТЕНЦИАЛ: возможно строительство дополнительной двухуровневой квартиры на верхнем этаже (при условии получения разрешения).
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень удобное транспортное сообщение, недалеко от железнодорожной станции и в то же время в сельской местности.
+ САД: крытая зона отдыха с барбекю, большая лужайка, навес для велосипедов
+ STAURAUM: подвал / подсобные помещения, стяжка и 2 наружных спуска
+ ПАРКОВКА: привлекательные 5 x открытых парковочных мест перед входной дверью включены в стоимость.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Такой незаметный и в то же время все, что вы когда-либо хотели.
Dieses mit aussergewöhnlicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgebaute Raumwunder präsentiert sich als eine Mietliegenschaft, die bereits beim ersten Betreten nachhaltig beeindruckt. Das Objekt wirkt von aussen bewusst zurückhaltend und bodenständig, offenbart jedoch im Innern ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur.
Harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet, fügt sich das Gebäude nahezu unauffällig in sein ländliches Umfeld ein. Nach dem Betreten eröffnet sich jedoch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hochwertigem und stilvollem Ausbau. Rustikaler Charme verbindet sich hier gekonnt mit klaren Linien, natürlichen Materialien und moderner Technik – ein Zuhause, das mit durchdachter Raumgestaltung und besonderem Wohngefühl überzeugt.
С первого взгляда:
+ MIETBEGINN ab Juni – Juli 2026
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage im Zentrums-Grün
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: неограниченный оазис уединения во всех отношениях, не видимый
+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Aussen-Parkplätze + 1 grosser Garagenparkplatz inklusive
Ob für ein naturverbundenes Paar oder eine lebendige Familie mit Platzbedarf – dieses Haus heisst Sie mit offenen Armen willkommen. Grosszügige Wohnbereiche, durchdachte Rückzugsorte, einladende Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hier trifft gelebte Wohnqualität auf Authentizität und Herzenswärme. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Echte suchen und dennoch auf Komfort und Stil nicht verzichten wollen.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Качество жизни сегодня и завтра
Каждый, кто входит в этот дом, сразу же ощущает особую атмосферу. Открытость, свет и четкий пространственный эффект характеризуют ощущение жизни и создают обстановку, в которую приятно приходить. Архитектура и концепция помещений гармонично сочетаются друг с другом и придают дому спокойный и качественный вид.
Дом отличается приятной просторностью и связью между интерьером и экстерьером. Жизнь, быт и повседневность здесь сливаются воедино и создают ощущение жизни, которое впечатляет как в повседневной жизни, так и в особые моменты. Продуманный дизайн создает функциональную и в то же время приятно сдержанную жилую среду, предлагая пространство для активной семейной жизни.
Этот дом символизирует качество жизни, спокойствие и обстановку, в которой вам нравится жить. Место, которое не обязательно должно быть шумным, но вместо этого оказывает свое влияние через атмосферу, простор и заметное качество жизни.
С первого взгляда:
+ НЕДВИЖИМОСТЬ: отдельно стоящий, просторный участок, ухоженный сад, камин, гибкие возможности использования,
Семейный уют, солнечная тепловая система для горячей воды
+ Состояние: очень ухоженное, тщательно поддерживается
+ КОНСТРУКЦИЯ: прочная, утепленный фасад, двойное остекление
+ РЕМОНТ: Расширение (цокольный/первый этаж), крыша (расширение), тепловой насос с накопительным баком, кухня, ванная комната, балкон, различные мелкие работы
+ ПАРКОВКА: 2 открытых парковочных места, 2 одиночных гаража
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: семейный район, недалеко от центра, природное окружение, привлекательный жилой район, остановка общественного транспорта всего в 2 минутах езды
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Гринфилд 4 Люди и животные
Чудо пространства на участке площадью 8780 м² в центре сельскохозяйственной зоны, как для инвестиций, так и для животноводства, например, идеально подходит для лошадей.
Ферма была построена в 1930-х годах и за последние двадцать лет была тщательно отремонтирована как внутри, так и снаружи. Благодаря очень низкой ставке муниципального налога здесь также привлекательная налоговая ситуация.
Все с первого взгляда:
+ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: 3-квартирный жилой дом, с флигелем, конюшня, сельское хозяйство
+ ДОХОД: Возможный доход от аренды: 3,5-, 4,5-, 5,5-комнатных квартир
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: более 300 м2 и несколько сотен м2 вспомогательных помещений
+ STAURAUM: подвал / вспомогательные помещения / конюшня / гаражи / площадка перед домом / вспомогательные полезные площади
+ конюшня: ок. 220 м2, более 4 мест для лошадей, навес, сарай, склад ок. 160 м².
+ ПАРКОВКА: навес, 2 двойных гаража, различные парковочные места, 15 открытых парковочных мест
+ ОТОПЛЕНИЕ: фотоэлектрическая система: 23,4 кВтп (2022), бак для горячей воды на 800 литров
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Сельское хозяйство, полностью застроенный, солнечный, отличное транспортное сообщение, тихое место
+ НАЛОГИ: Низкая налоговая ставка в 96, что соответствует национальному уровню.
Программа номеров: 3-4 штуки:
Цокольный этаж: 3½ комнатная квартира, около 62 м², CHF 1,450.
Первый этаж: 4½-комнатная квартира, около 107 м², CHF 1,850.
Второй этаж: 5½ комнатная квартира, около 108 м², CHF 1,850.
(плюс парковки, гаражи, навесы, кладовки, подвалы)
Расположенные к югу от Рейна, конюшни имеют тщательно спланированные, стильно огороженные пастбища для лошадей, а также лесной массив, принадлежащий им, который предлагает множество возможностей для спокойных экскурсий и прогулок. Непосредственно к конюшням примыкает огороженный загон с осушенным паддоком и идеальными местами для тренировок лошадей. Окружающая сельская местность идеально подходит для обширных маршрутов верховой езды и делает поместье универсальным местом для отдыха с лошадьми.
Это редкое и чрезвычайно изысканное загородное поместье идеально подходит для семей, которые ценят простор, характер и спокойствие в непосредственной близости от города. Расположенный на окраине Вайаха, к северу от Цюриха, он предлагает исключительное сочетание сельского очарования и профессиональной пригодности в качестве конного поместья или эксклюзивной загородной резиденции. Конный завод с лугами непосредственно примыкает к этому участку.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG
Переезжайте беззаботно, с видом и видением
В тихом, солнечном и центральном месте, в закрытом жилом квартале с максимальной приватностью, вы найдете высокодоходный, полностью отремонтированный многоквартирный дом.
С первого взгляда:
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: неограниченный оазис уединения во всех отношениях, ориентация O/W
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, дубовый паркетный пол, центральное отопление, оптоволокно
+ УСЛОВИЯ: полностью отремонтирован, без вложений, первое заселение
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: лифт, WM/TU в квартире, безбарьерная зона, встроенные шкафы
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: открытая парковка напротив входа в дом или парковочные места в гараже по запросу
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Panoramawohnen mit Bauland-Umschwung
Abseits von Lärm und Hektik, eingebettet in die Ruhe und Geschichte des Bergdorfs Mutten, und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Lenzerheide entfernt, präsentiert sich dieses ehemalige Posthaus. Heute ein liebevoll gepflegtes Wohn- und Feriendomizil mit zwei Wohneinheiten, grosszügigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick über die Bündner Bergwelt.
Das Haus wurde laufend hochwertig renoviert und bietet auf drei Ebenen helle Räume, moderne Küchen und Bäder, viel Privatsphäre, eine Garage mit E-Anschluss sowie einen grossen, vielseitig nutzbaren Zusatzraum (ehemalige Posthalle).
Der sonnige Garten mit Bauland-Reserve, Panorama-Sitzplätzen und reichlich Umschwung macht das Objekt zum seltenen Bijou für Familien, Paare oder Menschen, die Natur und Ruhe suchen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
С первого взгляда:
+ HIGHLIGHTS: Herrliche Panoramaaussicht, zwei eigenständige Wohneinheiten, hochwertige Renovationen/Sanierungen, Ferien- und Festwohnsitz, Ruhe und Privatsphäre
+ AUSBAU: 3-Fach verglaste Fenster, Doppelschalenmauerwerk, neue Öl-Heizung, moderne hochwertige Küchen
+ LAGE: Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Blick
+ SPORT: Sommerwanderparadies und nur 25 Minuten zum Wintersportort Lenzerheide
+ RENOVIERUNG: Laufend hochwertig renoviert, mit modernen Annehmlichkeiten und neuem 2er-Carport
+ POTENTIAL: Grosses Grundstück als Bauland eingezont (seltene Chance), ideal für Erweiterung oder Bau eines zweiten Chalets
Hier zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=JdB81bCLm1X
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Доходная недвижимость в хорошем месте - потенциал 5% NET RETURN
Этот привлекательный многоквартирный дом находится в солнечном и центральном месте. Тот, кто ценит близость к городу Гларус и живописное местоположение, найдет жемчужину недвижимости с садом, балконами и гаражами, которая не оставляет желать лучшего. Бывшее почтовое отделение расположено на первом этаже и предлагает место для бизнеса или дополнительной квартиры. На втором этаже находится привлекательная, готовая к проживанию квартира с просторным балконом и эксклюзивным паркетным полом Versailles в гостиной.
Большая двухуровневая квартира на крыше была полностью отремонтирована в 2017 году и готова к заселению. Она отличается эксклюзивностью и привлекательной архитектурой. В квартире есть кухня открытой планировки, камин и привлекательная терраса на крыше.
С первого взгляда:
+РАСПОЛОЖЕНИЕ: Лучший доступ, тихий, солнечный, недалеко от центра города Гларус
+ПОТЕНЦИАЛ: 3 большие квартиры на 4 этажах, альтернативный вариант - коммерческое помещение на первом этаже, 380 м2 жилой площади, чистая доходность 5%
+РЕНОВАЦИЯ: мансардная двухуровневая квартира полностью отремонтирована в 2017 году, эксклюзивная архитектура
+САД: Садовый участок перед домом
+КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: жилой дом в монолитном исполнении, пристройка в деревянном исполнении, большая высота этажей, круговые лестницы
+USE: Многоквартирный дом, дом поколения, жилое и коммерческое здание
+КЕЛЛАР: полный подвал, сухие комнаты
+ПАРКОВКА: 3 гаража, 3 открытых парковочных места
КОСМИЧЕСКАЯ ПРОГРАММА:
- Двухуровневая квартира с мансардой, 150 м2, полностью отремонтирована, готова к проживанию
- 1 этаж, квартира с балконом и гардеробной, 115 м2, готова к проживанию
- Первый этаж, бывшее почтовое отделение, 115 м2, возможно переоборудование под жилое помещение
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Инвестиции в богатство 8,4 Доходность %
Здание впечатляет своей современной и четкой архитектурой и является настоящим молотом доходности с чистой доходностью более 8,4 %. Планировка функциональна, соответствует возрасту и отвечает потребностям жителей и общества. Жилой дом впечатляет своим особым шармом и прочной базовой структурой. Бывший дом представляет собой ухоженное здание с гармоничным внешним видом и просторной территорией.
Все с первого взгляда:
- ЦЕНА: 3,5 млн швейцарских франков плюс около 2 млн швейцарских франков инвестиций (всего около 5,5 млн)
- Доход: доход от аренды чуть менее 300 000 швейцарских франков
- ПОТЕНЦИАЛ: умеренный, более 500 000 швейцарских франков, после перепланировки устойчивый и реалистичный
- Единицы: Строится более 35 квартир
- РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное развитие, высокий уровень безопасности, высокий арендный спрос (микро/макро местоположение)
- БУДУЩЕЕ: Увеличение спроса в связи с притоком населения в долину Рейна и соседние страны
- ДЕЙСТВИТЕЛЬНО: Привлекательная структура здания, программа номеров, отличная инфраструктура
- БЕЗОПАСНОСТЬ: гарантия получения дохода от аренды на этапе получения разрешения/преобразования
Он будет строиться поэтапно, комната за комнатой, этаж за этажом, и поэтому вы получите высокую арендную безопасность во время перестройки (сниженная арендная плата, но все еще привлекательный доход от аренды, несмотря на этап строительства), оборудование для строительной площадки, складские помещения, утилизация, оформление и т.д. непосредственно на месте строительства будет очень легко, очень мало внешнего влияния, тупик, отсутствие сквозного движения, и многие другие преимущества, которые делают его уникально привлекательным в качестве инвестиции, тем более что вам не придется ни о чем беспокоиться здесь и получать чистую прибыль.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года