High-End Green privacy
Dieses architektonisch meisterhaft konzipierte Refugium auf einem grosszügigen, 3’600 m² grossen, parkähnlich gestalteten Grundstück bietet eine exklusive Oase des Wohlbefindens. Hier finden Sie den idealen Ort für ein neues Zuhause, inmitten einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umgebung, die zugleich hervorragend erschlossen ist. Die ruhige, sonnenverwöhnte Hanglage mit atemberaubendem Panorama lädt zur Entspannung und Erholung ein, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gleichzeitig höchsten Komfort im Alltag gewährleistet.
С первого взгляда:
+ LAGE: Zentrale Lage, viel Sonne, familienfreundlich, direkte Anbindung an das ÖV
+ GARTENANLAGE: mit eigenem Pool und vielen Bäumen und Pflanzen aller Art.
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Isoliert, Isolationsverglasung
+ PRIVATSPHÄRE: Sehr hohe Privacy. Uneingeschränkte Rückzugsoase im Grünen
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und noch 3 Aussenparkplätze
+ RENDITE/INVESTOR: Es besteht die Möglichkeit das Haus abzureissen und ca. 4/5 EFH zu bauen.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Benefit mit Charme
Ein wahres Raumwunder mit diversen Benefits zum Wohlfühlen. Mit viel Charme und dem gewissen Etwas können Sie hier Ruhe und Sonne tanken.
Ein gut geplanter Grundriss bietet einige Optionen, die dem Alltag Flexibilität ermöglichen. Ein absolutes Top ist der grosse Living-Bereich mit grossen Fensterfronten, wo sehr einladend wirken. Diese Grosszügigkeit ist erweitert mit einem wunderbaren Kamin, wo Ihnen einen weiteren Benefit für angenehme Momente bietet. Die Küche ist sehr grosszügig und ist ein wahres Raumwunder und an den direkt angrenzenden offenen Essbereich werde sich Ihren Lieben und Gäste erfreuen. Zwei Nassbereiche, hier müssen Sie auf nichts verzichten, sowie den Dispo-Raum für Dies und Das ist perfekt in der Wohnung integriert.
Основные моменты:
Ruhige & sonnige Lage
Центральное расположение
Gepflegte Umgebung
Disporaum mit WM & TU
Lift
Inklusive grosse Garage
Ein Allrounder mit Extras wo Ihren Anforderungen gewachsen ist, mit den kleinen Extras, die entscheidend sind. Ein roher Stein, der das Potenzial zu einem Diamanten besitzt. Sehr gepflegt, mit Extras, die mit einem Hauch Passion zu einem wahren Bijou verwandeln kann. Einfach die Chance ergreifen und sich inspirieren lassen und eine neue Welt entdecken.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ruheoase mit Sonne & Charme
Goldene Momente an sehr ruhiger Lage mit Extras um sich noch wohler fühlen zu dürfen. Die oberste Etage bietet einen schönen Ausblick über alles hinweg mit den Extras von einem sehr ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Einfach die Stille erleben sowie den gelungen Grundriss für sich einrichten und den Alltag in all seinen Facetten geniessen, dank einer sehr guten Lage.
Grosser Living mit Kamin, grosse Zimmer, zwei Nassbereiche und garantiert einen Platz am Pool. Ja, denn hier können Sie sich den Luxus vom täglichen Schwimmen einfach so in den Alltag einpacken. In wenigen Schritten, erreichen Sie den Aussenpool welcher die Tages-Momente noch zusätzlich versüssen kann. Den Tag direkt an der eigenen Wasser-Landschaft ausklingen lassen.
Основные моменты:
Ruhige & sonnige Lage
Gelungener Grundriss
Inklusive 1x Einstellhallen-Parkplatz
Oberste Etage
Outdoor-Swimmingpool
Diese schöne Perle bietet viel Platz für Familien oder Paare und ist perfekt erschlossen in allen Lebenslagen. Ausserdem ist der hauseigene Outdoor-Pool ein herrliches Extra zum Geniessen. Insgesamt eine gelungene Zusammenstellung von einem Raumwunder an ruhiger Lage mit einem überzeugendem Glücks-Paket.
Interessiert? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Perle.
WENET - Райский сад в семейном раю
Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
WENET - Инвестиции и обналичивание средств
Renditejäger, Investoren, Handwerker und Visionäre aufgepasst.
Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.
Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):
+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1’415.-
+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1’380.-
+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1’680.-
Jahresmietzins: CHF 53’880.-
Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2.
Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt.
Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.
*Highlights*
+ Voll vermietet
+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt
+ Bevorzugte Mikrolage
+ Guter Ausbaustandard
Jede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Gartenzauber und Naturgeflüster
An bevorzugter Lage, direkt an der Erholungszone, sehr gut erschlossen können Sie hier privilegiert die Ruhe geniessen. Die Nähe zum Wasser, Natur, Wald ist hier ein markanter Vorteil der Ihnen so Stadtnah selten geboten werden kann.
Charmant eingebettet im Grünen können Sie sich hier Ihren Lebenstraum erfüllen und einfach den Sommer und die Sonne ohne Wenn und Aber in vollen Zügen geniessen.
Ein Raumwunder mit 5 Zimmer und 3 Bäder und davon jeder einzelne Raum mit Finesse zum Detail geplant worden ist. Ein exklusiven Programm dank den Extras die sich sehr gut im Alltag integrieren. Ganz vergessen dürfen wir die Nebenräumen nicht, welche bei einer Immobilie ein wichtiger Indiz für die Hobbies sein kann. Zusätzlichen Stauraum finden Sie hier im Keller sowie ein komplett ausgebauten und beheizten Abstellraum, der problemlos sich in ein zusätzliches Zimmer umwandeln kann.
Основные моменты:
Zentrale, sonnige, ruhige Lage
Высококачественный стандарт отделки
Pflegeleichter Garten, naturnah
Überdachte Terrasse/Balkon/Gartensitzplatz
Viel Stauraum und Einbauschränke
inklusive Einstellhallen Parkplatz
TOP ausgebaut, modern, gepflegt, modernisiert, Raumwunder, 3 Nassbereiche, Terrasse, überdachter Sitzplatz, Rasen – einfach zusammengefasst überzeugend grosszügig. Wenn Sie gerne entspannen und Verweilen dann werden Sie hier überrascht sein. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohlfühlfaktor in einer familienfreundlichen Umgebung.
Interessiert? Überzeugen Sie sich selbst von diesem grossartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Südhang mit Aussicht
An erhöhter Lage mit einem Rebberg als Nachbarn können Sie hier die Ruhe und Nähe zu Wiesen und Hügel einfach geniessen.
Modern, nachhaltig und mit Bedacht, alles Eigenschaften welche Sie hier im terrassierten Zweifamilien-Haus antreffen werden. Wohnkomfort, altersgerechtes, hindernisfreies Wohnen wurde hier proaktiv eingeplant, sodass der Alltag sehr angenehm gestalten werden kann.
Die offene Küche ist ein wahres Stau-Raum-Wunder und dank seinem modernen Design ein Hingucker. Die Terrasse umarmt den ganzen Living-Bereich und der direkt angrenzende Wintergarten werden Sie gerne im Sommer wie Winter geniessen, dank einer qualitativen Fensterfront.
Ein weiteres Plus ist das Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite und direkt angrenzender Ankleide sind eine Augenweide. Alle Zimmer haben einen tollen Grundriss und zwei Zimmer verfügen über einen zusätzlichen Balkon.
Основные моменты:
• Sonnige, ruhige Lage am Südhang
• Moderner Neubau mit modernster Technik
• Erdsonde
• Garage für 2 Fahrzeuge
• 2 zusätzliche Carport Parkplätze
• Elektromobilität garantiert
Einfach einziehen und geniessen, keine Umstände, keine Aufwände denn hier wurde an alles gedacht und umgesetzt. Offener Living, grosse Terrasse, Wintergarten, Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite, genügend Platz für Ihre Fahrzeug und das alles auf der Sonnenseite des Lebens.
Lassen Sie frischen Wind in Ihr Leben, wir präsentieren Ihnen gerne diese Gelegenheit.
**RESERVIERT**
Renoviert, modernisiert, mit Platz für die ganze Familie – Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Diese 4.5 Zimmer-Wohnung bietet über 90m2 Netto-Wohnfläche an familienfreundlicher Lage mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft ist in einem TOP-Zustand und wird Sie begeister.
+ RENOVATIONEN: 2020 – Renovation der Wohnung
2021 – Fassadensanierung
2021 – Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)
2023/2024 – Spielplatz, Elektroverteilung, Warmwassersteigleitungen, Austausch Schmutzwasserfallstränge
+ HIGHLIGHTS: Grundrisskonzept, Barrierefrei, modern und laufend unterhalten
+ LAGE: sonnig, zentral, perfekt für Familien
+ INNENBEREICH: 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Nasszelle, Wohnzimmer, Essbereich, Küche
+ AUSSENBEREICH: 2x Balkon
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
MEINS: Meine private Gartenoase
Stilvoll und sehr komfortabel im Zentrum von Siebnen im Kanton Schwyz, an sehr zentraler, bevorzugter und sonniger, sowie ruhiger Lage.
Eine einzigartige 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (derzeit ausgebaut als 3.5 Zimmer), mit traumhaft beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3 Metern. Diese neuwertige Wohnung bietet auf 113 m² Wohnfläche Platz für alle Ideen, eine Familie oder auch für Paare, die grosszügiges und barrierefreies Wohnen mit Grünanstoss und Garten schätzen.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Parkett, Erdsonde, tiefe Nebenkosten
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte grüne Rückzugsoase in allen Belangen, überdachter Sitzplatz
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und 1 Aussenabstellplatz auf Anfrage
+ ZUSÄTZLICH: Kellerabteil und Waschbox
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
ВЕНЕТ - Идеям нет предела
Этот привлекательный дом расположен в живописной коммуне Бернек и идеально подходит для комбинации питания, проживания и сдачи в аренду.
Факты:
+ Верхняя центральная
+ Знаменитый ресторан
+ Модернизированные гостевые комнаты
+ 8 единиц и потенциал расширения
+ Опция для более чем 20 единиц
Здание занимает четыре этажа, на которых расположены три просторные квартиры и пять уютных гостевых комнат. На первом этаже находится ресторан с полностью оборудованной мясной лавкой, которая пользуется большой популярностью у гостей. Полностью сданные в аренду квартиры расположены на верхнем этаже со следующей программой номеров:
Первый этаж: ресторан, зал, мясная лавка, магазин, кладовая, внутренний выход/вход в подвал
1-Й ЭТАЖ:
4 x ZWG слева
2 x центр ZWG
1 x отель - комната для гостей / справа
2-Й ЭТАЖ / Г:
3 x ZWG Left
1 x отель - гостевой номер, включая ванную комнату 11
1 x отель - гостевой номер, включая ванную комнату 21
1 x отель - гостевой номер, включая ванную комнату 22
1 x отель - гостевой номер, включая ванную комнату 23
1 x отель - гостевой номер, включая ванную комнату 31
Вся недвижимость очень ухожена и находится в хорошем состоянии. В подвале имеется достаточно места для хранения, а также гостевой туалет. Оборудованная кухня в ресторане входит в стоимость покупки и предлагает все необходимое оборудование для организации питания. Месторасположение объекта является изюминкой. Гмина Бернек известна своей красивой природой и предлагает многочисленные виды отдыха, такие как пешие и велосипедные прогулки, а также катание на лыжах. Близость к таким крупным городам, как Брегенц и Дорнбирн, также делает эту недвижимость особенно привлекательной.
Убедитесь в этом многофункциональном объекте и организуйте просмотр уже сегодня. Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
WENET – Holidayperle im Naherholungsgebiet
Treten Sie ein und erleben den Feriengenuss an fantastischer Lage – Willkommen in Arosa.
Diese charmante 2.5 Zimmer-Ferienwohnung mit über 58m2 Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Zentrum der Ski-Metropole.
Mittels Lift gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und so zum barrierefreien Schmuckstück. Der mit Plattenboden versehene Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke sowie eine kleine Garderobe. Anschliessend erhalten Sie Zugang zum Badezimmer, welches mit Dusche und WC sowie 2x Lavabo ausgestattet ist.
*Highlights*
+ Zweitwohnsitz
+ TOP Mikrolage
+ Inkl. Mobiliar
+ Inkl. Keller + Skischrank
Im grosszügigen Schlafzimmer sind individuelle Einrichtungsmöglichkeiten gewährleistet und dank bevorzugter Deckenhöhen keine Grenzen gesetzt. Die Küche ist offen zum Living-Room gestaltet und sehr modern, auf dem Standard eines Festwohnsitzes ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über eine 180° Fensterfront und wird regelrecht lichtdurchflutet. Als weiteres Highlight ist das gesamte Mobiliar im Preis inklusive. – Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Grünes Paradies für ALLE
Dieses Einfamilien-Haus überzeugt durch einen offenen Grundriss mit grossen Fensterfronten zum Garten sowie durch die eingeplanten Extras, welche den Alltag bereichern. Im Living-Bereich ist das Cheminée ein wahrer Hingucker, da dieser mit hochwertiger Manufaktur dem Raum ein wirklich einzigartiger Charakter schenkt.
Die Unterteilung vom Living ist einfach gelungen, da sich die Gäste in jedem Bereich willkommen fühlen werden. In der oberen Etage befinden sich weitere drei grosszügige Schlafzimmer, zwei mit Balkonen und eines mit Ankleide.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: Zwei-Schalen-Mauerwerk, Massiv-Bauweise, Gehoben, Parkett, Fliesen
+ SEE// BERGSICHT: Blick ins grüne und an die Schweizer Berge
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: оазис уединения с абсолютным спокойствием и тишиной для релаксации
+ ZUSTAND: Top-Zustand – bezugsbereit, frisch renoviert 2020
+ PARKPLÄTZE:1 x Garage inkl. 1 grossem Vorplatz, 1 x Aussen-Parkplätze a.A.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.