Архив списков

Raumwunder mit Gartenidylle & Einliegerwohnung

Ein Ort, der Raum zum Leben schenkt – drinnen wie draussen.
Dieses charmante Haus begrüsst Sie mit einem grosszügigen Entrée und stilvollen Einbauschränken. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ein Ort für Genuss und Gespräche. Das 46 m2 grosse Wohnzimmer mit massivem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Grosse Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonniger Wiese und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Ein 7 Meter langer Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ebenso das bewilligte Gartenhaus mit Strom und Wasser, ideal als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und praktische Einbauschränke. Der Dachstock mit 35 m2 bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz – ideal für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Garagenplätze und ein grosszügiger Vorplatz runden dieses besondere Zuhause ab.

С первого взгляда:
+ ZUSTAND, massive Bauweise mit verstärkten Wänden
+ AUSSICHT, von jedem Zimmer aus
+ WELLNESS, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer alles auf einen Blick
+ PRIVATSPHÄRE, für entspannte Abende Zuhause fernab der Blicke
+ PARKPLÄTZE, 3 Garagen und bis zu 3 Aussenplätze
+ EXTRAS, Einliegerwohnung, Pool, bewilligtes Gartenhaus
+ ZUFAHRT, bequem von der Hauptstrasse aus

Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Универсальное использование - поколения и инвесторы едины

Этот очаровательный дом поколения MFH, резиденция для отдыха, имеет общую жилую площадь около 176 м², в настоящее время разделенную на 3 жилые части:

Первый этаж: 4,5-комнатная квартира - сезонная аренда
Первый этаж: 3,5-комнатная квартира
DG: 2.5 комнатная квартира - постоянная аренда

Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет индивидуальные варианты дизайна. А также для инвесторов или семей, которые хотят иметь все поколения под одной крышей для постоянного проживания или отдыха.

С первого взгляда:

+ HOLIDAY HOME: может использоваться как дом для отдыха
+ VIEW: беспрепятственный вид на Швейцарские Альпы
+ PRIVATSPHÄRE: оазис уединения во всех отношениях
+ ПОТЕНЦИАЛ: Возможность расширения, дом 340 м3,
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых парковочных места
+ SONNE: солнечное место в сказочном Бюнднерланде

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Где элегантность сочетается с функциональностью: ваш новый дом

Расположенная в идиллическом тупике, эта 3,5-комнатная квартира предлагает спокойствие, уединение и максимальный комфорт для жизни. Большая терраса с видом на горы Пилатус и Риги и залитые светом комнаты делают эту квартиру уникальным местом отдыха для взыскательных ценителей.

С первого взгляда:

+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, паркетный пол, тепловой насос, подогрев полов
+ вид на горы: беспрепятственный вид на Пилатус и Риги
+ СТАНДАРТ ОБОРУДОВАНИЯ: пол с подогревом, встроенные шкафы, индукционная плита, подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой для белья
+ Состояние: готово к заселению, инвестиции не требуются
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 гаражных места для 4 автомобилей с 2 недавно установленными зарядными станциями для электронной мобильности плюс

Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.

WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Светозарная архитектурная жемчужина с эксклюзивным шармом

Добро пожаловать в дом, который вдохновляет своей неподвластной времени архитектурой, залитыми светом жилыми пространствами и продуманной концепцией комнат. Элегантный дом отличается открытой планировкой, широкими оконными фронтами и удачным сочетанием дизайна, функциональности и экологичных технологий. Первый этаж и цокольный этаж светлые и привлекательные благодаря направленному освещению - идеальное место для приятной атмосферы жизни. Тихое, семейное местоположение в окружении природы и отличное сообщение с автомагистралью и общественным транспортом подчеркивают особую ценность дома. Прочные материалы, постоянные ремонты и исключительно ухоженное состояние обеспечивают комфорт с первого дня.

С первого взгляда:
+ ОСОБЕННОСТИ: Уникальная архитектура, большая световая ловушка первый этаж - подвал, центральная система пылеудаления, 2 балкона,
Терраса с садом, продуманная планировка комнат, камин
+ КОНДИЦИЯ: Очень ухоженная недвижимость, регулярные ремонты, готовая к проживанию
+ РЕНОВАЦИИ: тепловой насос "воздух-вода" 2019, ванная комната на чердаке 2014 / ванная комната на 1-м этаже 2020,
Опреснительная установка заменена в 2015 году, тумблер теплового насоса - в 2021 году, WM - в 2014 году,
Замена кухонной техники: Духовой шкаф 2021, пароконвектомат 2021
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: В центре города, в тихом жилом районе, рядом с автомагистралью A2 и остановками общественного транспорта, недалеко от природы, школы поблизости
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: 1 открытое парковочное место, расширяемое

Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта со всей необходимой информацией. Мы будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра.

WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года

“Зарезервируйте свой недавно построенный дом для отдыха с уединением

“Reserved” Новое, современное и высококачественное шале для отдыха. В благоприятном, тихом и солнечном месте в Шале Парк Рикен, с видом на сельскую местность и большим количеством приватности. Без автомобиля, с солнечной зоной отдыха. Технология на высоком уровне: новая солнечная система и аккумуляторные батареи, а также новая кухня. Здание недавно утеплено до 80 % и обшито высококачественными панелями. В гостиной есть шведская печь и большой телевизор. Весь дом внутри и снаружи как новый и прекрасно ухожен. Шале находится на окраине курортного комплекса с множеством развлекательных мероприятий. Шале расположено в сельской местности, в раю для пеших прогулок, езды на велосипеде и зимних видов спорта.

С первого взгляда:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: свободная от машин, солнечная зона отдыха, на краю курортного комплекса
+ ПРИВАТНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ: не видно, лучшее периферийное расположение, тихо, много зелени
+ Внутренняя отделка: хорошо продуманная, полностью новая, офис, бойлер, стиральная машина
+ ТЕХНОЛОГИЯ: как новая солнечная система с аккумуляторными батареями, новая кухня, новая ванная комната
+ ФАСАД: 80 новых утепленных высококачественных фасадных панелей %, вентилируемых сзади, новые окна
+ ОТОПЛЕНИЕ: новая шведская печь, обновление центрального отопления CHF 6’000.- уже вычтено из цены покупки
+ ПАРКОВКА: 1 открытое парковочное место включено, много парковочных мест для посетителей, гаражный бокс может быть арендован

Дом расположен на территории парка отдыха "Рикен" и регулируется договором купли-продажи.
Он пригоден для проживания круглый год. Регистрация проживания не требуется.
Можно сдавать дом членам семьи.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Современная жизнь переосмыслена

Высоко над повседневной жизнью, в солнечном панорамном месте: эта совсем новая квартира порадует вас впечатляющим видом на озеро, светлыми комнатами и исключительным комфортом - а благодаря отличному транспортному сообщению вы сможете оказаться в центре города в кратчайшие сроки.

С первого взгляда:

+ SEESICHT: беспрепятственное панорамное расположение с вечерним солнцем
+ БОЛЬШАЯ: 100 м2 жилой площади, терраса
+ Состояние: готово к заселению, не требует инвестиций, современное
+ ВЫСШЕЕ СООБЩЕНИЕ: в центре в течение очень короткого времени
+ LIVING: гостиная и столовая открытой планировки
+ СОВРЕМЕННЫЙ: полы с подогревом, высококачественный паркетный пол, кухня открытого плана с полным оборудованием
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: 1 подземное парковочное место с подготовкой для электронного транспорта

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Золотой центр и парк чудес

Этот привлекательный, почти как новый дом с 5 спальнями, включая подвал, предлагает вам более 151 м² жилой площади и участок площадью более 120 м2, достаточно места для всей семьи, с впечатляющим объемом комнат 486 м3, что подчеркивается оптимальной доступностью, тихим и семейным, а также солнечным расположением.

С первого взгляда:

+ ЭНЕРГИЯ: низкие вспомогательные расходы, устойчивое строительство, низкие эксплуатационные расходы
+ 3 этажа, 5 комнат, дом в середине террасы, прочная конструкция, отличное состояние
+ Посадочные места: террасы/балконы, собственное открытое пространство
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: Лучшая парковка, частное открытое парковочное место уже включено в стоимость.
+ ДОСТУПНОСТЬ: высокий потенциал увеличения доходности в год + 20 000 швейцарских франков арендного дохода в год и доходность 4,3%

Кроме того, в доме есть **внешнее парковочное место**, практичный **подвал** и **кладовая**, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения и гибкость. Позвольте себе убедиться в сочетании современной жизни и максимального комфорта.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Новый семейный оазис с видом на свободу

На возвышенности, с беспрепятственным 360-градусным видом, вы найдете новый 5,5 комнатный дом на 3 этажах, со всеми изысками, на самом высоком уровне, очень высокого качества и с экологичным ремонтом. От отопления до окон, крыша и весь интерьер и экстерьер были отремонтированы, что означает, что это новая постройка 2023 года, как новая и готовая к заселению в идеальном состоянии, в идеальном месте.

С первого взгляда:

+ СОСТОЯНИЕ: Как новый, полностью отремонтирован, готов к проживанию, не требует вложений, полностью функционален
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: на возвышенности, без препятствий, рядом с сельскохозяйственной зоной, удобное для семьи, с южной стороны, солнечное.
+ ПАРКОВКА: Очень благоприятная ситуация с парковкой для 10 автомобилей, подъездная дорога полностью / недавно разработана
+ ТЕХНОЛОГИИ: напольное отопление, индивидуальная регулировка, тепловой насос, умный дом
+ ДОСТУПНОСТЬ: более высокая оценка, устойчивая цена покупки и привлекательные капиталовложения
+ КАЧЕСТВО: монолитное строительство, внутренняя отделка натуральным камнем, фирменная бытовая техника, новые

Этот дом - идеальное место для семей, ценящих здоровый и спокойный образ жизни. Позвольте себе быть очарованными очаровательным местоположением и ощутить преимущества жизни в Митлоди. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с нетерпением ждем возможности лично проконсультировать вас во время просмотра.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

6 % Реабилитационный центр доходность в 2-квартирном доме

Очаровательный дом на 2 стороны с 6,5 комнатами расположен в тихом, семейном месте и предлагает вам достаточно места для всей семьи на 88 м² жилой площади. Дом с 6,5 комнатами, включая 4 спальни, идеально подходит для тех, кто ищет пространство для роста.

На 4 этажах вы найдете как функциональные, так и творческие помещения благодаря последней модернизации, проведенной в 2020 году. Меблировка выполнена в простых тонах, что оставляет простор для индивидуального дизайна. Различные парковочные места для посетителей и открытая парковка в аренду предоставляют удобные варианты парковки, а в подвале и кладовой вы найдете дополнительные места для хранения. Привлекательный сад за домом приглашает вас отдохнуть рядом с сельскохозяйственной зоной.

Все с первого взгляда:
+ ДОХОДНОСТЬ: Годовой доход от аренды 22 800 швейцарских франков - 5,5 % чистой доходности
+ АРЕНДНЫЙ СПИГЕЛЬ: 2-квартирный дом: 1 x 5,5 комнатная квартира (CHF 1'060.-) + 1 x 1,5 комнатная квартира (CHF 810.-)
+ МЕСТО ДЛЯ СИДЕНИЯ: Сад с беспрепятственным видом, сельскохозяйственная зона
+ ЦВЕТ: Первый этаж: подвал/кладовая, прачечная / 1-й этаж: 1,5 комнатная квартира / 2-й этаж/DG: 5,5 комнатная квартира.
+ STAURAUM: подвал / вспомогательные помещения в подвале н.д.
+ ПАРКОВКА: Оптимальная парковка на территории отеля
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное местоположение в коммуне Пфеферс, в Валенсе.

WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года

Широкий выбор вариантов для вашего строительного проекта

Воспользуйтесь этой редкой возможностью: полностью разработанный участок под застройку в устоявшемся, тихом и семейном жилом районе. Такое расположение открывает перед вами широкие возможности для реализации вашей индивидуальной мечты или инвестиционных планов.

Неважно, будете ли вы строить просторный отдельный дом, несколько жилых единиц или высокодоходный многоквартирный дом - участок предлагает вам гибкие возможности использования, создавая идеальные условия как для частных застройщиков, так и для дальновидных инвесторов. Воспользуйтесь привлекательными окрестностями и возможностью создать устойчивую стоимость в востребованном жилом районе.

С первого взгляда:

+ ВЫГОДЫ: Полностью застроенный, солнечный, тихий, возможно подключение к сети центрального отопления
+ ФАКТЫ: 731 м2, нетронутый
+ ЗОНА: жилая зона W2
+ ПОДКЛЮЧЕНИЕ: вода, сточные воды, центральное отопление
+ ПОТЕНЦИАЛ: Односемейный дом или несколько, многосемейный дом
+ ПАРКОВКА: Оптимальный доступ, очень хорошо развита

Рекомендации по развитию в соответствии с правилами зонирования муниципалитета Венслинген:

+ Количество жилых единиц в здании бесплатно
+ Номер разрешения на строительство 30%
+ Допустимая высота здания 12 м
+ Разрешенная длина здания 25 м
+ Разрешенная форма крыши - скатная крыша
+ Разрешены надстройки на крыше

WENET AG - недвижимость компании KI-Group AG с 1974 года.

Beständiger Mehrwert – sichere Infrastruktur

Sicher, zentral und funktional: Dieser Garagenstellplatz bietet eine seltene Gelegenheit in einem gefragten, hervorragend erschlossenen Quartier. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sorgt für eine effiziente Verkehrsanbindung und macht den Stellplatz ideal für den täglichen Einsatz wie auch als ergänzende Abstelllösung. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – die flexible Verwendbarkeit eröffnet eine nachhaltige Option für private wie auch gewerbliche Anforderungen.

С первого взгляда:
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: Охраняемая парковка для ваших автомобилей, четко определенные парковочные места облегчают
и предотвращение заторов, два парковочных места на выбор, полная парковка
Erneuerungsfonds, E-Mobilität möglich
+ VERFÜGBARKEIT: Ab sofort, weiterer Platz verfügbar (CHF 35’000.-)
+ LAGE: nahe der Autobahn, schnell zugänglich

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Солнечный - Центральный - Тихий

Эта солнечная и светлая квартира на 1-м этаже представляет собой отличную возможность для инвестиций. Уже сданная в аренду и находящаяся в ухоженном и современном состоянии, она предлагает вам отсутствие ремонтных работ и быстрый возврат инвестиций. Квартира оборудована лифтом и включает в себя встроенные шкафы, практичное подсобное помещение и многие другие практичные детали, облегчающие повседневную жизнь.

Современная кухня оснащена высококачественной техникой и не оставляет желать лучшего. В мокрой зоне установлен мастер-душ, который обеспечивает максимальный комфорт. Гостиная и столовая очень просторны и привлекательны, идеально подходят для приятной атмосферы и уютных часов. Ухоженная недвижимость в отличном состоянии, которая является привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для будущих арендаторов. Идеальная инвестиция в востребованном месте с долгосрочным потенциалом.

С первого взгляда
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: прочная конструкция, балкон
+ GEWINN: Сдается в аренду
+ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: льготная цена благодаря праву на строительство
+ VIEW: Далеко идущие виды в солнечном месте
+ PRIVATE SPACE: оазис для уединения по собственному усмотрению
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ Парковочные места: гаражный бокс включен
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихий жилой район с небольшим сквозным движением.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.