Wohnkultur mit Weitblick
Hoch oben erwartet Sie eine Wohnung, die Weite und Rückzug ideal verbindet. Der Blick schweift über die Umgebung, während das durchdachte Wohnkonzept Ruhe und Eleganz ausstrahlt. In sonniger Lage, eingebettet in ein gepflegtes, abgeschlossenes Wohnensemble, entsteht ein Lebensraum mit viel Privatsphäre und spürbarer Lebensqualität. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine klare Linienführung verleihen dieser Dachwohnung eine offene, luftige Atmosphäre – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier wohnen Sie mit Abstand zum Alltag – mit Nähe zu allem, was wichtig ist, aber genug Freiraum für sich selbst. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als neuer Lebensmittelpunkt in einem ruhigeren Lebensabschnitt: Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern ein Wohngefühl mit Tiefe. Die naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und Alltagstauglichkeit machen sie zum idealen Ort, das Leben oben bewusster zu gestalten. Ein Ort, der nicht einfach nur gefällt – sondern lange nachklingt.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: прочная конструкция, тепловой насос, утепленный фасад,
Двойное изолирующее остекление
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: высококачественный дизайн, просторная планировка комнат,
светлые залитые светом комнаты, встроенные шкафы в прихожей, большая и
Частично крытая терраса площадью 64 м2, непокрытая терраса площадью 20 м2,
Редут
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 подземных парковочных места
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недалеко от центра, рядом с природой, различными местами отдыха, прямой
Подключение к дорожной сети, связь с общественным транспортом
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Hoch oben. Ganz für sich. Voller Lebensqualität.
Diese Dachwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit der besonderen Ruhe, die nur das Wohnen in luftiger Höhe schenken kann. In sonniger, geschützter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und abgeschlossenes Wohnquartier, eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Ausblick und Wohnqualität harmonisch vereint. Die durchdachte Architektur, grosszügige Fensterflächen und die klare Raumaufteilung schaffen nicht nur ein Gefühl von Weite, sondern auch Raum zum Durchatmen und Ankommen. Hier wohnen Sie mit Überblick – nah am Leben, aber in wohltuender Distanz zum Alltag. Ob als neuer Lebensabschnitt mit mehr Ruhe oder als stilvoller Rückzugsort für besondere Momente. Diese Dachwohnung bietet Raum für mehr als nur das Wesentliche. Umgeben von Natur, mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wird jeder Tag zu einer bewussten Einladung, das Leben oben zu geniessen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern berührt.
С первого взгляда:
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: высококачественный дизайн, просторная планировка комнат,
светлые залитые светом комнаты, встроенные шкафы в прихожей, большая и
Частично крытая терраса площадью 64 м2, непокрытая терраса площадью 20 м2,
Редут
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: прочная конструкция, тепловой насос, утепленный фасад,
Двойное изолирующее остекление
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 подземных парковочных места
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недалеко от центра, рядом с природой, различными местами отдыха, прямой
Подключение к дорожной сети, связь с общественным транспортом
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Viel Platz für Hobbies und Tiere
60er Jahre Charme trifft auf heutige Wohnbedürfnisse. Das Gebäude wurde über all die Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Ein erstes Highlight erwartet sie schon bei der Zufahrt mit ihren 2 grossen Garagen und den bis zu 4 Fahrzeugen Platz bietende Vorplatz. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett vorbereitete Einliegerwohnung, mit separat vorhandenem Eingang. Somit hat man die einmalige Gelegenheit, trotz der Nähe zur Familie, ein abgegrenztes Homeoffice einzurichten, welches einem die Möglichkeit bietet, Familie und Arbeit in Einklang zu bringen. Der ganze Aussenbereich ist durch einen Zaun lückenlos umgeben. Das Haus wartet darauf, eine Familie, mit Kleinkindern oder Haustieren, sicher zu beherbergen. Eine grosse Terrasse mit Grillplatz laden ein, mit seinen Liebsten die Sommertage zu geniessen.
С первого взгляда:
+ 30-ER ZONE: verkehrsberuhigtes Quartier mit wenig Verkehr
+ AUSSENBEREICH: grosser, komplett eingezäunt (kleine Kinder, Tiere)
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und bis zu 4 Aussenparkplätze
+ SCHRAUBERPARADIES: Doppelgarage inkl. Werkstatt
+ UMGEBUNG: 2 Minuten bis zur weitläufige, unverbauten Natur
+ NUTZBARKEIT: Einliegerwohnung vorbereitet
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Stück Ewigkeit, das Ihnen gehört
Lassen Sie sich verzaubern und leben Sie Ihren Traum mit Ferienfeeling pur. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Herz und Verstand gleichermassen anspricht – eine harmonische Verbindung aus Natur, Ästhetik und durchdachter Funktionalität. Zum Verkauf steht eine charmante Villa im Tessin – ein Ort der Ruhe, frische Bergluft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von verschiedenen Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Ferienresidenz oder als stilvoller Rückzugsort für dauerhaftes Wohnen im Einklang mit der Natur.
С первого взгляда
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, 2-корпусная кладка, паркетный пол
+ вид на горы: беспрепятственный вид на 365-градусную панораму
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: неограниченный оазис уединения во всех отношениях, не видимый
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 гаражных места и 4 открытых парковочных места включены
+ РЕЗИДЕНЦИЯ: 2-я резиденция
+ ДОСТУПНЫЙ: Рыночная стоимость приблизительно 18% выше, захватывающее преимущество цены, интересные инвестиции
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Eine Perle für mehrere Generationen mit Zukunftspotenzial
Mit insgesamt 8,5 Zimmern und grosszügigen 339 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 2.273 m², bietet dieses gepflegte Objekt viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen mit Aufstockungspotenzial. Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eine hohe Lebensqualität bietet!
Während der grosszügige Garten zu geselligen Stunden im Freien einlädt, geniessen Sie drinnen die Möglichkeit zur massiven Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Optionen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
С первого взгляда:
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: неограниченный оазис уединения во всех отношениях с максимальной приватностью
+ ZUSTAND: teilweise renoviert (2020), gepflegt, historisches Gebäude
+ UMSCHWUNG: 5’868m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit Jacuzzi, wunderschönem Schwimmteich, Sitzplätzen, Wintergarten
+ NEBENGEBÄUDE: grosse Scheune mit 1’878m3 bietet viel Platz für Garage, Hobby- und Stauraum, Tierhaltung
+ ANNEHMLICHKEITEN: teils hohe Decken, einzigartige Aussicht aus allen Zimmern, geräumiger Raum als Spielzimmer oder um Feste zu feiern, Kachelofen, zahlreiche Cheminées/Badezimmer, Terrasse, Weinkeller, WM/Tumbler, Keller, Reduit
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 8 открытых парковочных мест и 5 парковочных мест в гараже/сарае
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: возвышенность с панорамным видом, солнце в течение всего дня, прекрасные пешеходные тропы
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Familie Klee-Blatt mit Glücksmomente
Ein Familie-Glück auch für grössere Familien, direkt einziehen und geniessen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Свежий, молодой и очень ухоженный дом - переезжайте сразу без вложений. Эта жемчужина была отремонтирована с большим вниманием к деталям и предлагает все удобства для повседневной жизни благодаря современной фурнитуре.
На возвышенности, в тихом месте, вас ожидает эта великолепная жемчужина, дополненная солнечной террасой и зимним садом с уединением.
С первого взгляда
+ Качество строительства: прочная конструкция, терраса с зимним садом
+ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: льготная цена благодаря праву на строительство
+ VIEW: Далеко идущие виды в солнечном месте
+ PRIVATE SPACE: оазис для уединения по собственному усмотрению
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: имеется гаражный бокс
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихий жилой район с небольшим сквозным движением.
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
4,9% Rendite – Direktes Investment
Frisch, jung und sehr gepflegt – direkt einziehen ohne Investitionen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Perle erneuert und bietet dank des modernen Ausbaus alle Annehmlichkeiten für den Alltag. An erhöhtem, ruhigem Ort, erwartet Sie dieses unverbaubare Aussicht, ergänzt durch eine sonnige Terrasse und Wintergarten mit Privatsphäre.
Eine garantierte Rendite – ein gewinnendes Investment – wir übernehmen die Vermietung.
С первого взгляда
+ Качество строительства: прочная конструкция, терраса с зимним садом
+ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: льготная цена благодаря праву на строительство
+ VIEW: Далеко идущие виды в солнечном месте
+ PRIVATE SPACE: оазис для уединения по собственному усмотрению
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: имеется гаражный бокс
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихий жилой район с небольшим сквозным движением.
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Eine Investition für die Zukunft
Einziehen, wohlfühlen, durchstarten: Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Menschen, die das Leben unkompliziert, komfortabel und stilvoll gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Altersresidenz oder wertbeständige Investition – Sie profitieren von einer Lage, die verbindet, und von einer Immobilie, die überzeugt.
Основные моменты:
+ Качество строительства: прочная конструкция, лифт, подвал и стяжка
+ RENDITE: Mieteinnahmen von über CHF 22’000.- möglich
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральное, солнечное, очень близко к городу Люцерн и Пилатусу
+ СОСТОЯНИЕ: Полностью отремонтирован в 2004 году, новая крыша в 2022/2023 году
+ ЛИФТ: доступ в квартиру, подвал и чердак с помощью лифта, соответствующий возрасту.
+ ПАРКОВКА: Парковочное место на автостоянке по запросу
Der durchdachte Grundriss, die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Modernisierung schaffen ein Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Barrierefrei, lichtdurchflutet und mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV, Freizeit und Naherholung – hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.
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WENET AG, Immobilien der KI Group AG since 1974
An top Lage wartet ein Renditeobjekt mit 4.5% auf Sie
Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 12 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210’000.00 und einer Rendite von über 4.5 % nach dem Umbau zu realisieren.
Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen.
С первого взгляда:
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’273 m2
+ UMSCHWUNG: 5’868 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ NEBENGEBÄUDE: Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume auf 1’878m3
+ EINHEITEN: 12 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 12 Studios à ca. CHF 1’350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 17’000.-
+ PARZELLEN: SO3188 und SO3187
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Der Platz, an dem Ihre Geschichte beginnt
Dieses beeindruckende Grundstück von 721m2 befindet sich an zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Eine Perle mit grossem Potenzial für Familien oder Investoren, die gerne zahlreiche Gestaltungsoptionen wahrnehmen möchten. Ob Sie ein modernes Familienheim schaffen oder eine Mehrgenerationenlösung planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen grossen Garten, sondern auch für Terrassen, Spielbereiche oder eine entspannende Oase im Freien. Verwandeln Sie das Grundstück in Ihr persönliches Traumdomizil!
С первого взгляда:
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: ca. 4 Wohnungen mit Balkon bzw. Garten im EG sowie Tiefgarage mit 8 Parkplätzen
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0,5
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 360m2 sind zulässig sowie Vor- und Anbauten
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1910) mit 2 x 3,5 Zimmer-Wohnungen und 1 x 6,5 Zimmer-Wohnung
+ LAGE: zentral gelegen, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, ganztägige Besonnung
+ RENDITEOBJEKT: захватывающие и интересные инвестиции
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Stadtnah mit TOP Anbindungen
Besticht durch die zentrale Lage sowie die guten Anbindungen direkt vor der Haustüre. Ein Investment, welcher Dank der Stadtnähe die urbane Zielgruppe mit den wichtigsten Faktoren überzeugen wird.
Zentral gelegen, bestens erschlossen und dennoch angenehm ruhig, bietet diese Liegenschaft eine Lebensqualität, wie man sie selten findet. Die Stadtwohnung wurde bereits renoviert und ist bereits vermietet. Hier können Sie ohne Aufwand direkt die Rendite geniessen.
Barrierefrei, lichtdurchflutet und mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV, Freizeit und Naherholung – hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet. Einziehen, wohlfühlen, durchstarten.
Diese Wohnung ist ohne Renovationsaufwand sofort bezugsbereit und ideal für Menschen, die das Leben unkompliziert, komfortabel und stilvoll gestalten möchten, Sie profitieren von einer Lage, die verbindet, und von einer Immobilie, die überzeugt.
Основные моменты:
+ Качество строительства: прочная конструкция, лифт, подвал и стяжка
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральное, солнечное, очень близко к городу Люцерн и Пилатусу
+ СОСТОЯНИЕ: Полностью отремонтирован в 2004 году, новая крыша в 2022/2023 году
+ ЛИФТ: доступ в квартиру, подвал и чердак с помощью лифта, соответствующий возрасту.
+ ПАРКОВКА: Парковочное место на автостоянке по запросу
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Sichere Anlage mit Blick auf 5% Rendite
Dieses charmante 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in 7012 Felsberg bietet ein seltenes Investment und Schnäppchen mit vielseitigem Nutzungspotential. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Quartierstrasse, direkt am Naherholungsgebiet und nur 5 Minuten von Chur entfernt, ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten, mit Tier, Bauernhof, sowie nachhaltig gesundem Wohngeist im Einklang.
Все с первого взгляда:
+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell n.A. moderat vermietet
+ MIETEINNAMEN: Knapp ca. CHF 60’000.00 Einnahmen *garantiert*
+ POTENTIAL: Aufteilung in 2 Hausteile, Mietzinssteigerung, Gesamtpaket investieren
+ LAGE: Sonne, Ruhe, Landwirtschaft, Grün, Natur und Aussicht
+ GARTEN: Sitzplatz, terrassiert mit jeweils ca. 65m2
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume, Estrich, viel Platz
+ PARKING: Attraktive 3 x Aussenabstellplätze, 1 x Garagenplatz, + Ausbaupotential
Auf einer Grundstücksfläche von 350 m² stehen insgesamt 212 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit folgenden drei Wohneinheiten auf 3 Etagen, mit viel Nebenräumen, Keller, Estrich und Sondernutzungsflächen:
– EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m2, CHF 1’387.-
– OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m2, CHF 1’465.-
– DG: 4.5-Zimmer-Maisonette, ca. 80 m2, CHF 1’623.-
– 3 x Parkplätze à CHF 50.-, CHF 150.-
– Keller / Hobbyraum, CHF 250.-
Das Gebäude kann aufgeteilt, separat genutzt werden, vom Hausteil links mit 5.5 Zimmern sowie Hausteil rechts mit 4.5 Zimmern und Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationen, Vermietung als sehr attraktives Investment oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in jedem Fall eine spannende Kapitalanlage bei Chur. Die derzeit jährlichen Nettomieteinnahmen von über CHF 58’506.– machen das Objekt noch attraktiver. Das Haus überzeugt neben der Lage durch einen soliden Bestand, viel Charme und grosses Ausbaupotential, insbesondere durch den ausbaufähigen Estrich. Ein sonniger, schöner Gartensitzplatz, grosse Kellerräume sowie ein Hobbyraum und eine hervorragende Parksituation runden dieses vielseitige Angebot ab.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года