Описание

Здание впечатляет своей современной и четкой архитектурой и является настоящим молотом доходности с чистой доходностью более 8,4 %. Планировка функциональна, соответствует возрасту и отвечает потребностям жителей и общества. Жилой дом впечатляет своим особым шармом и прочной базовой структурой. Бывший дом представляет собой ухоженное здание с гармоничным внешним видом и просторной территорией. Все с первого взгляда: - ЦЕНА: 3,5 млн швейцарских франков плюс около 2 млн швейцарских франков инвестиций (всего около 5,5 млн). - Доходность: доход от аренды чуть менее 300 000 швейцарских франков - ПОТЕНЦИАЛ: Умеренно более 500 000 швейцарских франков, устойчивый и реалистичный после ремонта - ЮНИТЫ: В настоящее время строится более 35 квартир - РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное развитие, высокая безопасность, высокий арендный спрос (микро/макро расположение) - БУДУЩЕЕ: Растущий спрос в связи с притоком населения в долину Рейна и соседние страны - ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ: Привлекательная структура зданий, программа развития пространства, отличная инфраструктура - БЕЗОПАСНОСТЬ: Гарантированный доход от аренды на этапе получения разрешения/перестройки Здание будет строиться поэтапно, комната за комнатой, этаж за этажом, поэтому вы получите высокую арендную безопасность на этапе преобразования (сниженная арендная плата, но все еще привлекательный арендный доход, несмотря на этап строительства), удобства на строительной площадке, складские помещения, утилизация, очистка и т.д. непосредственно на месте, очень мало внешнего влияния, тупик, отсутствие сквозного движения, и многие другие преимущества, которые делают его уникально привлекательным в качестве инвестиции, особенно потому, что вам не нужно ни о чем беспокоиться и получать чистую прибыль. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю необходимую информацию, и с нетерпением ждем возможности лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года

Расположение

Местная инфраструктура с магазинами, школами и общественным транспортом легко доступна в пределах разумного расстояния и гарантирует надежное базовое снабжение. Незначительные выбросы от соседней фермы и автомагистрали присутствуют, но оказывают лишь незначительное влияние на качество жизни. Недвижимость находится в сельскохозяйственной зоне, но не подпадает под действие BGBB, что позволяет свободно торговать и использовать ее. В целом, объект предлагает редкую возможность превратить здание с характером и потенциалом развития в современную высокодоходную жилую недвижимость или жилье.