https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7664.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7654.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7657.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7652.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7658.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7653.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7655.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3177657/img_7661.jpg

Инвестиции с характером - содержание, местоположение, возможности

Расположение 4950 Хаттвиль
> Многоквартирный дом
CHF 1,050,000
  • Номера14.5
  • Жилое пространство345 m2
  • Площадь участка895 m2
Druckversion

    Основные данные

    Город 4950 Хаттвиль Количество комнат 14.5 Площадь участка 895 m2 Жилое пространство 345 m2 Год постройки 1909

    Условия

    Цена продажи:

    CHF 1,050,000

    Характеристики

    Состояние объекта поддерживается Последняя модернизация 2023 Год реконструкции 1995 Качество оборудования нормальный Количество парковочных мест 5 Тип шага Гараж, открытая автостоянка Тип отопления Центральное отопление Распределение тепла Радиатор

    Описание

    Investieren mit Weitblick – eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Mikrolage mit hoher Wohnqualität. Die solide Bauweise und der intakte Gebäudezustand bilden eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Werthaltung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur strukturellen und nutzungsbezogenen Optimierung im Bestand. Durch gezielte Eingriffe – etwa im Bereich Grundrissgestaltung, energetische Aufwertung oder Wohnraumerweiterung – lassen sich sowohl Mietertrag als auch Marktwert weiter steigern. Die optimale Ausrichtung und die attraktive Lage im nachgefragten Wohnumfeld sorgen für kontinuierliche Nachfrage und geringe Leerstandrisiken. Damit empfiehlt sich die Liegenschaft als zukunftssichere Investition für renditeorientierte Anleger, die auf langfristige Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Auf einen Blick: + ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten + POTENTIAL: Kellerausbau möglich, Umbaumöglichkeit Anbau + MIETEINNAHMEN: CHF 52'800.-, Rendite von über 5% + RENOVATIONEN: 1989 Fassade, Wohnraumerweiterung 5,5 Zi. Wohnung + LAGE: Zentrale Lage, sonnig und familienfreundlich + PARKPLÄTZE: Garagen und Aussenstellplätze, top-Parksituation RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten - EG: 5.5 Zimmer-Wohnung - 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung - 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Расположение

    Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.

    Расстояния

    Время в пути Банк

    -

    Магазины для пешеходов

    -

    Время в пути больница

    -

    Средняя школа "Футпат

    -

    Дистанционные магазины

    -

    Пешеходная дорожка начальной школы

    -

    Контакт с покрытием

    Продолжая, я принимаю Политика конфиденциальности инвестиционной сети Wealth Investment Network - WENET AG.
    ?>
    Полностью сдан в аренду
    1050000 ШВЕЙЦАРСКИХ ФРАНКОВ
    Люцернштрассе 17, 4950 Хуттвиль, Швейцария
    ID объекта: 5001881

    Инвестиции с характером - содержание, местоположение, возможности

    Номер
    комната
    14.5
    Площадь участка (м²)
    плоскость земли
    895 m²
    Жилая площадь (м²)
    Жилое пространство
    345 m²

    Описание

    Инвестиции с перспективой - капитальные вложения с потенциалом развития. Этот ухоженный многоквартирный дом с тремя жилыми единицами расположен в тихом, хорошо развитом микрорайоне с высоким качеством жизни. Прочная конструкция и неповрежденное состояние здания создают надежную основу для устойчивого сохранения стоимости. Особого внимания заслуживает потенциал для структурной оптимизации и оптимизации использования существующего здания. Как доход от аренды, так и рыночная стоимость могут быть увеличены за счет целенаправленного вмешательства, например, в планировку, энергосбережение или увеличение жилой площади. Оптимальная ориентация и привлекательное расположение в востребованном жилом квартале обеспечивают постоянный спрос и низкий риск вакантных площадей. Поэтому данный объект рекомендуется в качестве перспективной инвестиции для инвесторов, ориентированных на доходность и ищущих долгосрочную стабильность и возможности для развития.

    С первого взгляда:
    + СОСТОЯНИЕ: постоянно поддерживается в хорошем состоянии
    + ПОТЕНЦИАЛ: возможно расширение подвала, возможность переоборудования.
    + Доход от аренды: 52 800 швейцарских франков, доходность более 5%
    + РЕНОВАЦИИ: 1989 г. Фасад, расширение жилой площади 5,5-комнатной квартиры
    + РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное расположение, солнечная сторона, удобная для семейного отдыха.
    + Парковочные места: гаражи и открытые парковки, лучшие парковочные места

    ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ПРОГРАММА: 3 единицы
    - Первый этаж: 5,5-комнатная квартира
    - 1-й этаж: 4,5-комнатная квартира
    - 2-й этаж: 4,5-комнатная квартира

    Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.

    WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

    Расположение

    Этот объект недвижимости расположен в центре Хуттвиля - развивающегося регионального города в кантоне Берн с прочной экономической структурой и высокой привлекательностью для проживания. Центральное расположение в агломерации и близость к экономическим центрам Лангенталь, Виллизау и Люцерн делают это место особенно привлекательным для инвесторов. Спрос на жилые помещения остается постоянным благодаря стабильному росту населения и разнообразию рабочих мест.
    Хуттвиль стратегически расположен недалеко от Берна и Люцерна. Стабильная экономика региона и постоянный спрос на жилую площадь делают это место особенно ценным для долгосрочных инвестиций. Отличная транспортная доступность, а также комплексная застройка с торговыми объектами, школами и местами отдыха в шаговой доступности повышают привлекательность для арендаторов. Благодаря удачному сочетанию качества местоположения, потенциала развития и стабильного спроса со стороны арендаторов, этот объект предлагает устойчивую основу для высокодоходных инвестиций на рынке жилой недвижимости.

    Дополнительная информация

    Количество парковочных мест:
    5
    Тип отопления:
    Центральное отопление
    Год постройки:
    1909
    Состояние объекта:
    поддерживается
    Последняя модернизация:
    2023
    Год реконструкции:
    1995
    Год реконструкции:
    -
    Качество оборудования:
    нормальный
    Распределение тепла:
    Радиатор
    Тип поля:
    Гараж, открытая автостоянка
    143681

    Вам также может быть интересно

    Продолжая, я принимаю Политика конфиденциальности инвестиционной сети Wealth Investment Network - WENET AG.