TOP доходность 5.9% в центральном месте
- Номера
32 - Жилое пространство
578 m2 - Площадь участка
1613 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи: Цена по запросу
Характеристики
Описание
Благодаря полной сдаче в аренду и привлекательной доходности эта инвестиция идеально подходит в качестве надежного капиталовложения. Арендаторы стабильны, а спрос на жилые помещения в этом месте остается интересным. Благодаря своему центральному расположению, хорошему структурному состоянию и полной заполняемости, это впечатляющий объект недвижимости с в общей сложности 10 жилыми единицами и 7 складскими помещениями, включая 1 коммерческое помещение. Благодаря идеальному транспортному сообщению с общественным транспортом, торговыми центрами и всеми важными объектами городской инфраструктуры, здание расположено в востребованном жилом районе. Здание постоянно ремонтировалось и модернизировалось, что не только делает его более привлекательным для арендаторов, но и гарантирует сохранение его стоимости в долгосрочной перспективе. Все квартиры находятся в хорошем состоянии и могут быть легко сданы в аренду. На первый взгляд: + КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Отремонтирован в 2021 - 2022 гг. + АПАРТАМЕНТЫ: 10 квартир, 7 кладовых, 1 коммерческая единица - полностью сданы в аренду + ПОТЕНЦИАЛ: Возможно увеличение количества жилых единиц - в процессе планирования + ДОХОД: Чистый CHF 292'680.-- + РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень хорошее местоположение для проживания и торговли, высокий спрос. + ЭНЕРГИЯ: тепловой насос 2025 уже в планах + СОСТОЯНИЕ: постоянно модернизируется + ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 18 парковочных мест + УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на коммерческие и жилые помещения Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Сочетание развитой инфраструктуры, близости к природе и тихой жилой среды делает это место привлекательным для всех слоев населения. Медицинские учреждения и хорошее сообщение с общественным транспортом обеспечивают дополнительную безопасность в повседневной жизни. Главная дорога Мюргенталя обеспечивает отличную доступность к железнодорожной станции Мюргенталь, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы и быстро соединяет вас с Зофингеном, Ольтеном или Лангенталем. Автомагистраль также находится в нескольких минутах езды от дома, что делает его идеальным местом для путешественников. Для детей в непосредственной близости находятся школы всех уровней, а также игровые площадки, спортивные сооружения и зеленые зоны для занятий спортом и отдыха. Тихий, управляемый район создает безопасную среду для детей и семейную атмосферу. В шаговой доступности находятся магазины, пекарня, аптека и почта. Крупные торговые центры в регионе находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Благодаря полной сдаче в аренду и привлекательной доходности эта инвестиция идеально подходит в качестве надежного капиталовложения. Арендаторы стабильны, а спрос на жилые помещения в этом месте остается интересным.
Благодаря своему центральному расположению, хорошему структурному состоянию и тому факту, что он полностью сдан в аренду, он может похвастаться в общей сложности 10 жилыми единицами и 7 складскими помещениями, включая 1 коммерческое помещение. Благодаря идеальному транспортному сообщению с общественным транспортом, торговыми центрами и всеми важными объектами городской инфраструктуры, здание расположено в востребованном жилом районе.
Здание постоянно ремонтируется и модернизируется, что не только делает его более привлекательным для арендаторов, но и обеспечивает сохранение его стоимости в долгосрочной перспективе. Все квартиры находятся в хорошем состоянии и могут быть легко сданы в аренду.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: Восстановленный 2021 - 2022 гг.
+ АПАРТАМЕНТЫ: 10 квартир, 7 складских помещений, 1 коммерческое помещение - полностью сданы в аренду
+ ПОТЕНЦИАЛ: Возможно увеличение количества жилых единиц - в процессе планирования
+ Доходы: чистые CHF 292’680.-
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень удачное расположение для жилых и коммерческих объектов, высокий спрос
+ ЭНЕРГИЯ: Тепловой насос уже в планах на 2025 год
+ СОСТОЯНИЕ: постоянно модернизируется
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 18 парковочных мест
+ УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на коммерческие и жилые помещения
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Сочетание развитой инфраструктуры, близости к природе и тихой жилой среды делает это место привлекательным для всех слоев населения. Медицинские учреждения и хорошее сообщение с общественным транспортом обеспечивают дополнительную безопасность в повседневной жизни. Главная дорога Мюргенталя обеспечивает отличную доступность к железнодорожной станции Мюргенталь, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы и быстро соединяет вас с Зофингеном, Ольтеном или Лангенталем. Автомагистраль также находится в нескольких минутах езды от дома, что делает его идеальным местом для путешественников. Для детей в непосредственной близости находятся школы всех уровней, а также игровые площадки, спортивные сооружения и зеленые зоны для занятий спортом и отдыха. Тихий, управляемый район создает безопасную среду для детей и семейную атмосферу. В шаговой доступности находятся магазины, пекарня, аптека и почта. Крупные торговые центры в регионе находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
