Описание

Этот привлекательный участок площадью 1 319 м² предлагает значительный потенциал для нового строительства в деревенской части Шпрайтенбаха. На участке можно возвести до двух этажей, что позволит построить более 593 м² общей площади.

Это первоклассное предложение идеально подходит для дальновидных инвесторов или застройщиков, которые хотят начать планировать строительство немедленно. Исключительная инвестиционная возможность!

С первого взгляда:

+ GROSS FLOOR AREA: 593 m2 разрешается, как только пересмотр будет одобрен кантоном.
+ ЗОНА ЗДАНИЙ: в настоящее время E2, в будущем W2 с коэффициентом использования 0,45, пересмотр находится на стадии окончательного рассмотрения
+ ВОЗМОЖНОСТЬ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 1 - 2 многоквартирных дома с двумя полноценными этажами
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: дачный район, неограниченный во всех отношениях оазис уединения
+ Состояние: существующий отдельно стоящий дом (1947 г.) с 5 комнатами, пригодный для пристройки
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихая районная улица, небольшой уклон, весь день светит солнце, панорамный вид на дальние окрестности
+ RENDITEOBJEKT: захватывающие и интересные инвестиции

Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Шпрайтенбах - это коммуна в кантоне Аргау, расположенная в округе Баден. Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре муниципалитет находится недалеко от города Цюрих и является популярным местом для проживания семей и приезжих.

Участок расположен на тихой соседской улице и предлагает беспрепятственный вид на окружающий ландшафт благодаря своему расположению на склоне холма. Юго-западная ориентация участка также позволяет получать много солнечного света и любоваться закатами.

Муниципалитет предлагает хорошую инфраструктуру с торговыми центрами, школами, детскими садами, спортивными и развлекательными объектами, а также хорошо развитой сетью общественного транспорта. Автомагистраль A1 находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает быстрый доступ к близлежащим городам и муниципалитетам.

Этот участок идеально подходит для тех, кто хочет жить в тихом месте, рядом с природой, но при этом иметь хорошее сообщение с близлежащими городами. Непревзойденный вид и расположение на склоне холма делают этот участок особенным местом для жизни.