Доходная недвижимость с привлекательным показателем 5 % NET YIELD
- Номера
16.5 - Жилое пространство
335 m2 - Площадь участка
323 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи:
Характеристики
Описание
Полностью сданные в аренду 4 жилых блока расположены в тихом и центральном месте. Одна квартира была полностью отремонтирована, все квартиры ухожены и модернизированы. К дому прилагается отдельный сад. Средняя часть террасного дома и 4,5-комнатная квартира на южной стороне имеют общий вход. На первый взгляд: + РАЗМЕЩЕНИЕ: 2 дома в комплексе (№ 19 с 1 квартирой, включая сад + № 21 с 3 квартирами) + ВЫГОДНОСТЬ: 4 жилых единицы, более 5 % ЧИСТАЯ ВЫГОДА + КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Старое качество строительства, хорошее состояние здания, центральное отопление с новой горелкой + ОБОРУДОВАНИЕ: Все квартиры с WM/TU, 2 новые кухни, балконы, подвал, отдельный сад + РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихое, в центре, местная зона отдыха, ручей рядом + АРЕНДАТОРЫ: Полностью сданы, долгосрочные арендаторы, долгосрочные договоры аренды + ПАРКОВКА: 1х одноместный гараж, общественные парковочные места на территории КОМНАТНАЯ ПРОГРАММА: - Северная сторона: 5,5-комнатная квартира 110м2 с 2 ванными комнатами, атриумом и балконом - Южная сторона: 2,5-комнатная квартира 60м2, лофт - Южная сторона: 4,5-комнатная квартира 85м2, квартира для поколения - Южная сторона: 4,5-комнатный дом с мид-террасой 80м2, квартира для представителей разных поколений Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание недвижимости, включая всю необходимую информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Этот привлекательный дом с 4 жилыми единицами расположен в востребованном районе Гларус Норд. Удобное сообщение с общественным транспортом. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 2 минутах ходьбы. Школы находятся в непосредственной близости от дома. Торговые центры, а также Migros и Coop находятся в нескольких минутах ходьбы. На подъездной дороге мало транспорта, а ближайшая автомагистраль находится всего в 5 минутах езды на автомобиле, что обеспечивает быстрый доступ к национальной дорожной сети. Железнодорожная станция Ziegelbrücke также находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, так что вы сможете с комфортом путешествовать на общественном транспорте. До аэропорта Цюриха можно легко добраться на автомобиле и поезде. Нидерурнен не только очень привлекателен с точки зрения налогов, но и может похвастаться тихим расположением с отличным транспортным сообщением и широким выбором возможностей для проведения досуга в рекреационной зоне с горами и озерами.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Полностью сданные в аренду 4 жилых блока расположены в тихом и центральном месте.
Одна квартира была полностью отремонтирована, все квартиры ухожены и модернизированы. К дому прилагается отдельный сад. Средняя часть террасного дома и 4,5-комнатная квартира на южной стороне имеют общий вход.
С первого взгляда:
+ СУБДИВИЗАЦИЯ: 2 дома в пакете (№ 19 с 1 квартирой, включая сад + № 21 с 3 квартирами)
+ ВЫХОД: 4 жилых единицы, более 5 % ЧИСТЫЙ ВЫХОД
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Старое качество строительства, хорошее состояние здания, центральное отопление с новой горелкой
+ Оборудование: Все квартиры с WM/TU, 2 новые кухни, балконы, подвал, отдельный сад
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихое, в центре, местная зона отдыха, ручей рядом
+ АРЕНДАТОРЫ: Полностью сдано, долгосрочные арендаторы, долгосрочные договоры аренды
+ ПАРКОВКА: 1х одноместная парковка, общественные парковочные места на территории отеля
КОСМИЧЕСКАЯ ПРОГРАММА:
- Северная сторона: 5,5-комнатный дом площадью 110 м2 с 2 ванными комнатами, атриумом и балконом
- На южную сторону: 2,5-комнатная квартира 60 м2, мансарда
- На южную сторону: 4,5-комнатная квартира 85 м2, квартира для поколения
- С южной стороны: 4,5-комнатный дом в стиле мидтеррейс 80м2, часть дома для генерации
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Этот привлекательный дом с 4 жилыми единицами расположен в востребованном районе Гларус Норд. Здесь налажено оптимальное сообщение с общественным транспортом. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 2 минутах ходьбы. Школы находятся в непосредственной близости от дома. Торговые центры, а также Migros и Coop находятся в нескольких минутах ходьбы. На подъездной дороге мало транспорта, а ближайшая автомагистраль находится всего в 5 минутах езды на автомобиле, что обеспечивает быстрый доступ к национальной дорожной сети.
Железнодорожная станция Ziegelbrücke также находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, так что вы сможете с комфортом путешествовать на общественном транспорте. До аэропорта Цюриха можно легко добраться на автомобиле и поезде. Нидерурнен не только очень привлекателен с точки зрения налогов, но и может похвастаться тихим расположением с отличным транспортным сообщением и широким выбором возможностей для проведения досуга в рекреационной зоне с горами и озерами.
