Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück an attraktivster Lage, das Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Säntis und die malerischen Alpstein-Berge bietet. Die Sonne verwöhnt diesen idyllischen Fleck auf Erden von früh bis spät. Diese unverbaubare Lage bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Privatsphäre und Ruhe.
Auf einen Blick:
+ 784 m2 Grundstücksfläche gesamt (Erwerb Teilfläche möglich)
+ BauG Wohnzone W2 / Firsthöhe 10.7m
+ 2 Vollgeschosse / Grenzabstand klein/gross: 4.5 m/ 9 m
+ Erschlossenes Grundstück
+ Ausnützungsziffer 0.5
+ Unverbaubare Weitsicht
+ Kein Durchgangsverkehr
+ An Sackgasse gelegen
Die sonnige, voll erschlossene und unverbaubare Lage besticht durch keinen Durchgangsverkehr, dank der am Ende einer Stichstrasse bzw. Sackgasse Lage, an die herrliche und grüne Landwirtschaftszone mit angrenzendem Wald und Naherholungsgebiet, sowie Wanderwege & Co grenzen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Erhaben in einem exklusiven Viertel, an absoluter Alleinlage thronend, bietet einzig dieses Anwesen ein solches Wohnprivileg.
Seit Erstellung prägt die Villa das Bild von Lenggenwil und ist von diesem Anblick nicht mehr wegzudenken. Die grosszügigen Räume versprühen ein herrschaftliches Wohngefühl. Die ausserordentlich gut unterhaltene 7.5 Zimmer Villa wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise (Doppelschalenmauerwerk) mit 240 m2 Wohnfläche erstellt, und dient neben 3 Badezimmern, einen wunderschönen Outdoor-Pool, einem blickgeschützten Garten, mit einer Aussichtsterrasse sowie einem atemberaubenden unverbaubaren Panoramablick auf die Alpen und umliegende Landwirtschaftsflächen.
Facts
+ Top Parksituation
+ Unverbaubare Lage / Aussicht
+ Hochwertige Bauqualität
+ Beheizter Swimming-Pool
+ Gäste- / Pool Haus
+ Finnische Sauna
+ Massive Bauweise
Die helle Küche ist in zeitlosem Weiss gehalten und bietet genügend Platz für alle Vorhaben. Durch die grosszügige und massive Bauweise, in höchster Bauqualität, ist der durchdachte Grundriss etwas einmalig und ganz Besonderes. Nicht nur durch die klassische Decken-Hexagon-Verzierung mit Panorama-Sitzplatzverglasung und dem Freiheitsgefühl von einem verglasten Wintergarten, sondern auch durch Weitläufigkeit welche sich durch das ganze Anwesen zieht. In dem herrlich angelegten Garten ist genügend Raum für einen ausgiebigen Grillabend mit Freunden sowie eine Runde schwimmen im eigenen Pool. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovationen und Modernisierungen vorgenommen. Der Garten mit dem erst vor wenigen Jahren renovierten und sanierten Pool-Bereich rundet den Charakter weiter ab.
Das Schmuckstück verfügt über zwei Garagen, Patz für 5 – 6 Fahrzeuge inklusive Anschluss für die E-Mobilität / Elektrofahrzeuge wäre auch hier einfachste möglich. Erleben Sie ein Privileg an dieser prominenten Lage auf höchstem Niveau, welche den exklusiven Charakter weiterhin über viele Generationen prägen wird. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
