Grundstückfläche 623 m²

Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 623m² in Kriens bietet Ihnen erhebliches Aufstockung-/Umbaupotenzial.

Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.

Auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: über 500m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche
+ POTENTIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932)
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Grundstückfläche 623 m² Wohnfläche 371 m² Anzahl Parkplätze 10 Heizungsart Fußbodenheizung Baujahr 1932 Entfernung nächster Bahnhof 1807 Wärmeverteilung Bodenheizung Fahrzeit nächster Flughafen 47 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Objektzustand renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung einfach Preis auf Anfrage 1 Fahrzeit nächste Autobahn 3 Anzahl Aussenparkplätze 10 Stellplatztyp Außenstellplatz Kubatur 1313
Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 1823 m²

Eine Stadtwohnung mit Vorzügen. Einfach aus dem Haus und direkt in die Stadt fahren oder doch lieber den Pilatus erklingen.

Direkt, unkompliziert, kurze Wege – einfach alles Barriere-Frei da sich alles in Ihrer nächsten Nähe befindet. Komplett renoviert, direkt einziehen ohne Renovationsaufwand.

Highlights:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Lift, Keller & Estrich
+ LAGE: zentral, sonnig, sehr nahe der Stadt Luzern und Pilatus
+ ZUSTAND: 2004 komplett renoviert, 2022/2023 neues Dach
+ LIFT: Altersgerecht in die Wohnung, via Lift Keller und Estrich
+ PARKING: Parkplatz in der Einstellhalle auf Anfrage

Bei Interesse senden wir Ihnen einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 1823 m² Wohnfläche 74 m² Anzahl Parkplätze 1 Heizungsart Gas-Heizung Baujahr 1956 Entfernung nächster Bahnhof 4898 Wärmeverteilung Radiator, Wandheizung, Wandheizung Fahrzeit nächster Flughafen 53 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 40 Objektzustand saniert Letzte Modernisierung 2004 Renovierungsjahr 2023 Sanierungsjahr 2023 Qualität der Ausstattung normal Fahrzeit nächste Autobahn 8 Stellplatztyp Tiefgarage

Eine echte Stadt-Wohnung – TOP Nähe zu Luzern, ebene Lage, zentral, ruhig alles in ein paar Geh-Minuten erledigt.

Durch die verwendeten Materialien werden Sie hier von einer zeitlosen Eleganz begleitet. Sehr gepflegt, direkt einziehen, harmonisch, ruhig, einfach geniessen.

Auf einen Blick:

+ BAUQUALITÄT: Hochwertig, Solar-Anlage, Modern
+ RUHE & ZENTRAL: Zentral mit Rauschen vom Bach
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase mit absoluter Ruhe zur Erholung
+ ZUSTAND: Top-Zustand – bezugsbereit, laufend sehr gut unterhalten
+ PARKPLÄTZE: 1 x Garage mit Dispo-Raum, 1 x Aussen-Parkplätze a.A.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Wohnfläche 93 m² Heizungsart Solar-Heizung Baujahr 2011 Entfernung nächster Bahnhof 4983 Wärmeverteilung Bodenheizung Fahrzeit nächster Flughafen 53 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 40 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand neuwertig Letzte Modernisierung 2020 Qualität der Ausstattung gehoben Fahrzeit nächste Autobahn 7 Anzahl Aussenparkplätze 1 Stellplatztyp Garage, Außenstellplatz
Grundstückfläche 1786 m²

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Selten ist kostbar und wenig so selten eine wahr Ruhe-Oase inklusive Privatsphäre.

Eine versteckte Perle, welche Ambitionen auf einen hohen Niveau erfüllen kann. Ein hochwertiger Ausbau mit einer schönen Weitsicht auf die Berge und Wiese. Absolute Privatsphäre mit vielen Extras.

Ein ausserordentlicher Grundriss welcher sich optimal Ihren Bedürfnisse anpassen wird.

Der immense Living Bereich erstreckt sich über die ganze Etage und ist das Herzstück der Liegenschaft.

Der repräsentative Ausdruck werden Sie auf jeder Ebene sowie in jedem Zimmer finden.

Es sind die Details die einem die zeitlose Eleganz schenken.

Highlights:

– Unverbaubare Weitsicht
– Sonnige Lage
– Hohen-Privatsphäre
– Gepfleger Aussenbereich
– Wellness-Oase
– diverse Keller
– massive Bauweise

Ein ideales Paradies für die ganze Familie sowie für Ihre Gäste. Einen Investition die man heute tätigt für bereits die nächste Generation. Beispiellos und erstklassig – ohne Konkurrez – lassen Sie sich inspierieren.

Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Bilder dargestellt – gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Grundstückfläche 1786 m² Wohnfläche 413 m² Heizungsart Öl-Heizung Baujahr 1976 Entfernung nächster Bahnhof 5207 Wärmeverteilung Radiator, Bodenheizung Fahrzeit nächster Flughafen 53 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 39 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand neuwertig Preis auf Anfrage 1 Fahrzeit nächste Autobahn 8 Anzahl Aussenparkplätze 2
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