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Renditepotenzial mit ländlichem Flair

Standort 4912 Aarwangen
> Mehrfamilienhaus
CHF 980,000
  • Zimmer11
  • Wohnfläche236 m2
  • Grundfläche949 m2
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    Grunddaten

    Standort 4912 Aarwangen Anzahl Zimmer 11 Grundfläche 949 m2 Wohnfläche 236 m2 Baujahr 1897

    Konditionen

    Verkaufspreis:

    CHF 980,000

    Eigenschaften

    Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2017 Renovierungsjahr 1982 Sanierungsjahr 2018 Qualität der Ausstattung gehoben Anzahl Parkplätze 5 Stellplatztyp Doppelgarage, Außenstellplatz Heizungsart Fernwärme Wärmeverteilung Radiator

    Beschreibung

    Dieses aussergewöhnlich umgebaute Bauernhaus besticht durch äusserst gepflegten Zustand und bietet enormes Potenzial zur Renditesteigerung. In einer bevorzugten, zentralen und sonnigen Lage, fernab des Durchgangsverkehrs und mit Blick ins Grüne, finden Sie hier sowohl Ihr ideales Zuhause als auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Auf einen Blick: + POTENTIAL: Noch mehr Rendite beim Ausbau weiterer Einheit + MIETEINNAHMEN: über CHF 49'000.-, Rendite von über 5% + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + HEIZUNG: Fernwärmeheizung / tiefe Nebenkosten + VIRTUELLER RUNDGANG: Auf Anfrage verfügbar + LAGE: Zentrale Lage, Sonne und familienfreundlich + PARKPLÄTZE: Doppelgarage, top-Parksituation RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten (zzgl. Potenzial für + 2 mehr): - EG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 63 m2, CHF 950.- - EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 75 m2, CHF 1'350.- - OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 95 m2, CHF 1'820.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Lage

    Die Gemeinde Aarwangen liegt im Kanton Bern. Die Einwohnerzahl beträgt rund 5.000. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt nur 2 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof sind es 10 Minuten und zum nächsten Flughafen 45 Minuten. Aarwangen bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

    Entfernungen

    Fahrzeit Bank

    -

    Fussweg Geschäfte

    -

    Fahrzeit Spital

    -

    Fussweg Sekundarschule

    -

    Entfernung Geschäfte

    -

    Entfernung Primarschule

    -

    Besichtungskontakt

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