Beschreibung

Diese charmante sichtgeschützte Immobilie bietet auf über 127 m² Wohnfläche (exkl. Nebenflächen) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der weitläufige Garten mit Pool und dazugehörendem Bach lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Die ruhige und sonnige Hanglage mit viel Privatsphäre macht dieses Haus zu einem Ort der Erholung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Gashheizung + PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare und ruhiger Lage, Sackgasse + ZUSTAND: gut unterhalten, bezugsbereit + POTENTIAL: Aufstockung von über 760m2 möglich, Ausnützungsziffer von 1,7 (890,80m2) unter Einhaltung des Gewässerabstandes + ANNEHMLICHKEITEN: Atrium, Cheminée, neue Küche, WM/Tumbler, Bastelraum, Abstellraum, Vorratsraum, Keller + GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit gedeckter Terrasse sowie Pool (mittels Sonnenergie beheizt), angrenzend an Dorfbach + PARKPLÄTZE: 1 Aussenplatz sowie 2 Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus + RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Diese freistehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Langnau am Albis im Kanton Zürich. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Das Dorfzentrum von Langnau am Albis ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Stadt ist Zürich, welche in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen ist. Die Gemeinde Langnau am Albis bietet eine idyllische Landschaft und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und ländlichem Charme, aber auch einer guten Anbindung an die Stadt Zürich.