Beschreibung

Ein bevorzugtes Wohnquartier "Möhlin" bietet nicht nur ganztägige Besonnung, dank Süd-Ausrichtung, sowie viel Ruhe, sondern ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Jung und Alt. Hierbei handelt es sich um eine nahezu neuwertige sowie top unterhaltene Gartenwohnung, auf über 105 m2 Wohnfläche, mit viel Platz sowie herrlichem Freiraum und einem einladenden Gartensitzplatz, mit Terrasse, teil überdacht sogar. Die 4.5 Zimmer-Wohnung wurde auf Eigentumsstandard renoviert, weshalb alle Annehmlichkeiten verbaut sind und diese sofort bezogen werden kann, hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise, tiefe Nebenkosten und ein Genuss an Freiraum im Innen- aber auch im Aussenbereich sind ein gelungenes Highlight für jeden Besucher. Auf einen Blick: + KÜCHE: Vollausstattung, top Marken, neuwertig 2022 + LAGE: Ruhe, Sonne, Privatsphäre, zentral, altersgerecht, rollstuhlgängig + KOMFORT: offene neue Küche/Böden, Gäste-WC und Bad neu im 2022 + SICHT: unverbaubare Aussichtslage mit direktem Zugang in den sonnigen Garten + PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + PARKPLÄTZE: 1 x Garagenplatz inklusive Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Immobilie liegt in Möhlin, einer beliebten Gemeinde im Kanton Aargau mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zum Rhein und zur Natur des Fricktals sorgt für ein idyllisches Wohnumfeld. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Basel sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind in unmittelbarer Nähe. Möhlin bietet zudem vielfältige Freizeitangebote – von Spaziergängen in der Natur bis hin zu lokalen Events. Eine attraktive Lage mit ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung – ideal für Familien und Pendler.