Macher erbauen sich mit Ihren Händen Ihren Traum

Beschreibung

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe mache diese Parzelle zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die voll erschlossene Baulandparzelle liegt an leicht erhöhter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über die Nebenstrasse ganzjährig gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Liegenschaft vollständig gegen Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und unverbaubares Panorama auf Natur, Wälder, Wiesen und Berge bietet. Auf einen Blick: + LAGE: Sehr sonnig und unverbaubare Aussicht, Dank Landwirtschaftszone + PROJEKT: Auf Wunsch vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen + WOHNZONE: Wohnzone 2 (W2) + HIGHLIGHTS: Privatsphäre, ganzjährig nutzbar, erschlossen, ohne Architekturverpflichtung + ERSCHLIESSUNG: zentral und voll erschlossen + AUSNÜTZUNG: 0,45 Ausnützung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Diese top Baulandparzelle liegt in Abtwil, im Kanton Aargau gelegen, präsentiert sich als idyllische Wohngemeinde, die sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern attraktive Lebensbedingungen bietet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur gewährleistet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze des Kantons Luzern und profitiert von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Rotkreuz und Luzern. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Zentren, während gleichzeitig die Ruhe und der Charme einer ländlichen Umgebung erhalten bleiben. Die Gemeinde Abtwil legt grossen Wert auf eine gute Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.