Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse mit maximaler Privatsphäre bietet dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Eckhaus nicht nur Wohnkomfort – sondern auch konkretes Entwicklungspotenzial. Die Umzonung in Wohnzone W4 erlaubt die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, was sich ideal für ein Zwei-Generationen-Modell, Vermietung oder Teilverkauf eignet. Besonders attraktiv: Zusätzlich stehen rund 250 m² Land für weiteren Ausbau oder ein separates Bauprojekt zur Verfügung – ein klarer Mehrwert für Investoren mit Weitblick. Auf einen Blick: + W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau + INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger + ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden + ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar + ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern + BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen – entweder zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen. Dank der hervorragenden Anbindung sind sowohl Zürich, Zug als auch Luzern schnell erreichbar – sei es mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz für eine komfortable Pendleranbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten geniessen möchten.