Beschreibung

Ob für private Projektentwickler, institutionelle Investoren oder Baugenossenschaften – dieses Grundstück bietet die seltene Chance, ein Stück Stadt aktiv mitzugestalten. Die Kombination aus Lagequalität, grosszügiger Fläche und vielseitigem Nutzungspotenzial macht diese Parzelle zu einer echten Ausnahmeerscheinung im aktuellen Marktumfeld. Mit einer Fläche von 3'129 m², vollständig erschlossen und optimal gelegen, eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Von Wohnüberbauungen über durchmischte Nutzungen bis hin zu gemeinschaftlichen oder gewerblichen Konzepten – der Raum für kreative und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung ist gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeigeht. Gerne stellen wir Ihnen umfassende Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie engagiert und kompetent auf dem Weg zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Auf einen Blick: + ERSCHLIESSUNG: voll erschlossen + INFRASTRUKTUR: Nahe Autobahnanschluss A5, 2 Bushaltestellen direkt vor Ort, zentral + UMGEBUNG: Sonnig, familienfreundliche und zentrale Lage, nahe Schulen und Einkauf + BAUREGLEMENT: Zone W4, AZ 1.0, Grünflächenziffer 40% + BAUFAKTEN: Grenzabstand 3m, Geschosszahl 3-4 (ohne Dachstock), Gebäudehöhe 13,5m Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit direktem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage ist optimal, da es sich in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums von Grenchen. Die nächste Autobahn ist die A5, die in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Zürich, der in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.