Rendite für Feinschmecker

Standort 5034 Suhr
Preis auf Anfrage
  • Zimmer37
  • Grundfläche2409 m2
Druckversion

    Grunddaten

    Standort 5034 Suhr Anzahl Zimmer 37 Grundfläche 2409 m2 Baujahr 1984

    Konditionen

    Verkaufspreis: Preis auf Anfrage

    Eigenschaften

    Objektzustand neuwertig Letzte Modernisierung 2015 Renovierungsjahr 2007 Qualität der Ausstattung gehoben Anzahl Parkplätze 68 Stellplatztyp Garage, Außenstellplatz Heizungsart Fußbodenheizung Wärmeverteilung Bodenheizung

    Beschreibung

    Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2'400 m² und einer Gewerbefläche von 2'410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570'000.-- p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus. Auf einen Blick: + BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise + RENDITE: 4% Nettorendite - / Mieteinnahmen CHF 655'000.-- p.a. + WOHNFLÄCHE: total 2'410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen + POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite + KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze + LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Lage

    In der attraktiven Gemeinde im Kanton Aargau befindet sich diese ikonische Immobilie. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist innerhalb von 3 Fahrminuten zu erreichen, von wo aus man in nur 7 Fahrminuten die nächste Autobahn erreichen kann. Auch die Anbindung an den Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 36 Minuten schnell und unkompliziert. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Gemeinde bietet somit alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben braucht.

    Entfernungen

    Fahrzeit Bank

    -

    Fussweg Geschäfte

    -

    Fahrzeit Spital

    -

    Fussweg Sekundarschule

    -

    Entfernung Geschäfte

    -

    Entfernung Primarschule

    -

    Besichtungskontakt

    Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die Datenschutzerklärung der Wealth Investment Network – WENET AG.
    ?>
    WENET-Bull-Friendly-hat (1)

    Willkommen bei unserer Schatzsuche!

    Gewinnen Sie bis zu 150 CHF! 🎉

    Irgendwo auf dieser Website versteckt sich unser Stier-Maskottchen. Ihre Aufgabe ist es, ihn zu finden!

    • Durchstöbern Sie die Seiten, um das Stier-Icon zu entdecken.
    • Es gibt keine Hinweise, also seien Sie aufmerksam!
    • Sobald Sie den Stier gefunden haben, klicken Sie darauf, um Ihren Preis zu beanspruchen.

    Wichtig:
    Um Ihren Preis zu erhalten, müssen Sie:

    • Ein kurzes Formular ausfüllen.
    • Unsere Datenschutzbestimmungen akzeptieren.
    • Bei Bedarf einen Identitätsnachweis erbringen.
    • Begrenzt auf ein Geschenk pro Person

    Der Stier wartet auf Sie – starten Sie jetzt Ihre Suche! Viel Glück! 🎉

    WENET Contact button