4-Parteienhaus / voll vermietet / 5.4%

CHF 1,299,300

5020733 - Zum Verkauf

Anzahl Zimmer 15.5 Grundstückfläche 320 m² Wohnfläche 340 m² Anzahl Parkplätze 4 Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1950 Wärmeverteilung Radiator Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2024 Renovierungsjahr 2017 Sanierungsjahr 2020 Qualität der Ausstattung einfach Anzahl Aussenparkplätze 4 Stellplatztyp Garage, Außenstellplatz Kubatur 2040

Beschreibung

Vier vermietete Einheiten. Sofortige Rendite, zusätzliches Potenzial.

Ein seltenes Anlageobjekt im Dorfkern: Zwei Häuser im Paket: 1 x Haus, , attraktiver Rendite und bestehenden Mietverhältnissen. Ergänzt durch Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet diese Liegenschaft weit mehr als nur stabile Mieterträge.

Highlights
+ 4 vollständig vermietete Einheiten
+ Attraktive Nettorendite von rund 5.4 %
+ langjährige Mieterschaft / CHF 70’320.- p.a.
+ Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial
+ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Raumprogramm/Mieterspiegel
– 5.5-Zimmer, Nr. 21, ca. 114 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1’690.-
– 4.5-Zimmer, Nr. 21, ca. 88 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1’390.-
– 2.5-Zimmer, Nr. 21, ca. 63 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1’390.-
– 4.5-Zimmer, Nr. 19, ca. 87 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1’390.-

Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 603 50 30

Lage

Zentral im Dorfkern von Niederurnen. Kurze Wege, gute Infrastruktur (viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe) und optimale Verkehrsanbindung.

G. Kaufmann (Wealth Investment Network - WENET AG)
+41 41 515 54 90