{"id":6191,"date":"2025-10-13T04:59:40","date_gmt":"2025-10-13T02:59:40","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6191"},"modified":"2025-10-14T08:34:10","modified_gmt":"2025-10-14T06:34:10","slug":"seconda-casa-seconda-residenza-primaria-ci-sono-differenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/it\/seconda-casa-seconda-residenza-primaria-ci-sono-differenze\/","title":{"rendered":"Seconda casa in Svizzera: residenza secondaria\/primaria? Leggi, differenze e consigli per l'acquisto"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6191\" class=\"elementor elementor-6191\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-691f44af e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"691f44af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ad8b6b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"70ad8b6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">SECONDA CASA - RESIDENZA SECONDARIA\/PRIMARIA? DIFFERENZE RISPETTO ALLA NORMATIVA SVIZZERA<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In Svizzera vige il principio dell\u00ab\u00bbunit\u00e0 di residenza\". Ci\u00f2 significa che, in linea di principio, \u00e8 possibile avere una sola residenza nel vero senso della parola all'interno della Confederazione elvetica, ovvero una residenza principale o abitazione primaria. Tuttavia, esistono eccezioni per le cosiddette residenze secondarie in Svizzera, come le case di vacanza.<br \/><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Con l'adozione dell'iniziativa sulle seconde case nel 2012, gli elettori svizzeri hanno votato a favore della limitazione della costruzione di seconde case. La legge federale sulle abitazioni secondarie (ZWG) attua l'articolo costituzionale (art. 75b BV) ed \u00e8 in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2016. Tutti i comuni sono tenuti a compilare un inventario annuale degli alloggi. \u00abLetti freddi\u00bb e \u00abappartamenti vuoti\u00bb: queste sono state le parole d'ordine utilizzate per convincere il popolo svizzero, nel marzo 2012, a limitare la costruzione di nuove abitazioni secondarie. La legge di attuazione \u00e8 entrata in vigore. All'epoca, Susanne Leutenegger Oberholzer, consigliera nazionale del PS per Basilea, si era battuta per l'adozione dell'iniziativa sulle seconde case. Si \u00e8 saputo che aveva acquistato la sua seconda casa poco prima della votazione. Due settimane prima della votazione, la signora Leutenegger Oberholzer ha acquistato una seconda casa nel villaggio turistico di Valbella, che appartiene al comune politico di Vaz\/Obervaz. Secondo le statistiche federali sull'edilizia e sulle abitazioni, a Vaz\/Obervaz ci sono circa 5.300 appartamenti. Secondo le stime, 76,6% di questi sono seconde case. L'acquisto sarebbe stato possibile anche dopo il voto, poich\u00e9 l'uso degli appartamenti tradizionali rimane libero.<br \/><br \/><\/span><b>Un tale acquisto \u00e8 ancora possibile oggi in base alla nuova situazione giuridica? E quali sono i punti da considerare?<br \/><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">A queste e ad altre domande diamo risposte esaurienti nel nostro articolo sul tema delle seconde case in Svizzera.<br \/><br \/><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">BASE GIURIDICA: INIZIATIVA POPOLARE E LEGGE SULLE ABITAZIONI SECONDARIE<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Ordinanza sull'iniziativa per la seconda casa:<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La cosiddetta Ordinanza sulle seconde case \u00e8 in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2013 (in seguito all'approvazione dell'iniziativa popolare di Franz Weber \u00abStop alla costruzione sfrenata di seconde case\u00bb, votata l'11 marzo 2012). Essa si applica alla costruzione di nuove seconde case nei comuni con una percentuale di seconde case superiore a 20%. Tali comuni possono autorizzare nuove seconde case solo a condizioni rigorosamente definite.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Definizione di appartamento:<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sembra chiaro cosa sia un appartamento. Tuttavia, la legge \u00e8 precisa e definisce un'abitazione come un'unit\u00e0 strutturale di vani che \u00e8 abitabile e dispone di una cucina (art. 2 comma 1 ZWG). Vediamo quindi quando un'abitazione \u00e8 considerata residenza primaria per ricavare la definizione di residenza secondaria.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza primaria:<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ritiene che esista una residenza primaria se l'abitazione \u00e8 utilizzata da almeno una persona che si \u00e8 stabilita nel comune (art. 2 comma 2 ZWG). Un'abitazione \u00e8 equiparata a una residenza primaria se:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 occupato in modo permanente a scopo di lavoro o di istruzione;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 occupato in modo permanente da una famiglia che occupa in modo permanente un'altra abitazione nello stesso edificio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 occupato da persone che non sono tenute a registrarsi presso l'Ufficio anagrafe dei residenti (ad esempio, diplomatici);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 sfitto da meno di un anno, \u00e8 abitabile e viene offerto in affitto o in vendita a tempo indeterminato (i cosiddetti appartamenti vuoti);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 utilizzato per scopi agricoli e non \u00e8 accessibile tutto l'anno a causa dell'altitudine;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 utilizzato per l'alloggio a breve termine del personale dell'azienda;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 utilizzato come alloggio ufficiale (industria dell'ospitalit\u00e0, ospedali o case di cura);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o \u00e8 legittimamente e temporaneamente utilizzato per scopi diversi dall'abitazione (art. 2 comma 3 ZWG).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">CHE COS'\u00c8 UNA RESIDENZA SECONDARIA SECONDO LA LEGGE?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le seconde case ai sensi della ZWG sono abitazioni che non sono n\u00e9 residenze primarie n\u00e9 equivalenti a residenze primarie (art. 2 comma 4 ZWG). Si tratta di abitazioni che non sono utilizzate in modo permanente da persone che hanno la loro residenza principale nel comune in questione, n\u00e9 per scopi professionali o educativi. Le seconde case in Svizzera sono generalmente utilizzate per le vacanze e sono spesso affittate a terzi.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<p><b>La restrizione<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Le nuove seconde case sono consentite solo nei comuni in cui la percentuale di seconde case non supera il 20% di tutte le abitazioni. Le seconde case esistenti rimangono in vigore. I nuovi appartamenti saranno autorizzati nei comuni interessati solo se si tratta di residenze primarie o se sono gestiti a scopo turistico. Chi non rispetta le norme rischia una multa e la locazione forzata dell'appartamento.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">SECONDA CASA, RESIDENZA SECONDARIA O RESIDENZA PRIMARIA? LE DIFFERENZE IN BASE ALLA LEGGE SULLA CASA<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Secondo lo ZWG, una residenza secondaria non \u00e8 la stessa cosa di una residenza secondaria o di una seconda residenza in termini di legge anagrafica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sebbene l'espressione \u00abresidenza secondaria in Svizzera\u00bb sia regolarmente utilizzata, non esiste dal punto di vista giuridico in senso stretto, poich\u00e9 in Svizzera vige il principio dell\u00ab\u00bbunit\u00e0 di residenza\". Si pu\u00f2 avere una sola residenza in senso stretto (il centro della vita).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una cosiddetta residenza secondaria serve solitamente a scopi educativi o lavorativi (la cosiddetta \u00abresidenza settimanale\u00bb) ed \u00e8 legalmente qualificata come luogo di residenza, non come domicilio.<br \/><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Il centro della vita \u00e8 decisivo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Per le famiglie, il luogo di residenza della famiglia \u00e8 il luogo di residenza principale, anche se si trascorre pi\u00f9 tempo nel luogo di lavoro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Per gli individui, il centro della vita pu\u00f2 essere il luogo in cui si lavora durante la settimana, anche se nel fine settimana si torna alla residenza principale.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le imposte in Svizzera si pagano nel luogo di residenza principale. Solo le imposte relative alla propriet\u00e0 immobiliare sono dovute nel comune di riferimento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>A seconda delle circostanze personali, le seguenti situazioni possono essere considerate come luogo di residenza per i cosiddetti residenti settimanali:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Priorit\u00e0 del luogo di lavoro rispetto alla casa di famiglia<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Priorit\u00e0 della sede della famiglia rispetto al luogo di lavoro<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenze separate dei coniugi<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza secondaria transfrontaliera<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">CASI DI STUDIO SPECIALI<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Registrare un camper permanente come seconda casa?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vivere in un campeggio permanente \u00e8 una residenza secondaria? Questo \u00e8 vietato in molti comuni per evitare i cosiddetti \u00abparchi per roulotte\u00bb. Molti comuni vietano l'uso permanente dei campeggi. La situazione \u00e8 ancora pi\u00f9 severa quando si tratta di residenze principali: anche se i campeggi permanenti sono spesso allestiti come residenza principale, raramente \u00e8 consentito vivere ufficialmente in campeggio. I pernottamenti sono spesso consentiti solo per un certo periodo o per un numero limitato di giorni o mesi. Chiunque viva in un campeggio o in una Tiny House per il 100% deve registrarlo come residenza primaria o principale.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sanzioni in caso di non conformit\u00e0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se un'abitazione non viene utilizzata legalmente, l'autorit\u00e0 competente pu\u00f2 procedere come segue:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Richiede un periodo di grazia per l'utilizzo nel rispetto delle condizioni.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">In caso contrario, pu\u00f2 far sigillare l'appartamento e comminare una multa fino a 10.000 franchi svizzeri (art. 292 StGB).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L'appartamento pu\u00f2 quindi essere affittato dal Comune (art. 18 ZWG).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Divieto di costruzione (limite 20%)<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Non si possono costruire nuove seconde case in nessun comune con una percentuale di seconde case superiore a 20% (art. 6 comma 1 ZWG).<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Determinazione della percentuale di seconde case<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ogni comune svizzero \u00e8 tenuto a redigere un inventario delle abitazioni (art. 4 ZWG). Sulla base del numero di appartamenti e del numero di residenze primarie (compresi gli appartamenti equivalenti), \u00e8 possibile determinare il numero di residenze secondarie e quindi la quota percentuale.<\/span><\/p>\n<p><b>Obbligo di inventario dell'appartamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ec. Se un comune non redige un inventario, si presume che la percentuale di seconde case nel comune in questione sia superiore al 20% (art. 5 comma 2 ZWG).<\/span><\/p>\n<p><b>Nuove costruzioni nei comuni con oltre 20% di seconde case<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se un comune ha una percentuale di seconde case superiore a 20%, i nuovi appartamenti possono essere autorizzati solo se vengono utilizzati come segue:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenza primaria<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Abitazione equivalente a residenza primaria<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Appartamento turistico (Art. 7 comma 1 ZWG)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Questi nuovi appartamenti sono soggetti a una restrizione d'uso.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">L'APPARTAMENTO TURISTICO<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Che cos'\u00e8 la gestione del turismo?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un appartamento \u00e8 gestito a fini turistici se viene offerto in modo permanente per l'uso esclusivo a breve termine degli ospiti e le condizioni sono in linea con gli standard di mercato e locali (art. 7 comma 2 ZWG). L'obiettivo \u00e8 quello di creare \u00abletti caldi\u00bb. La locazione a lungo termine \u00e8 quindi esclusa, in quanto deve essere garantita una certa intensit\u00e0 d'uso.<\/span><\/p>\n<p><b>Ulteriori requisiti<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">I requisiti esatti sono complessi. La gestione pu\u00f2 avvenire nell'ambito di un'operazione ricettiva strutturata (ad esempio, resort alberghieri) oppure devono essere soddisfatti criteri rigorosi, come la certificazione per la categoria di qualit\u00e0, la massima disponibilit\u00e0 in alta stagione e la previsione nel piano strutturale cantonale.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">RESIDENZA SECONDARIA PER SVIZZERI E STRANIERI<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Cosa si applica ai cittadini svizzeri?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il luogo di residenza principale \u00e8 il comune in cui \u00e8 depositato il certificato di origine. La residenza secondaria (comune di residenza) richiede il deposito di un permesso di soggiorno. Le condizioni per una residenza secondaria\/settimanale sono:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si soggiorna nel comune come residenti settimanali per uno scopo specifico (istruzione, lavoro, ecc.) e non si ha intenzione di rimanere in modo permanente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il soggiorno dura almeno tre mesi consecutivi o si trascorre un totale di almeno tre mesi in un anno nel comune di residenza secondaria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Cosa vale per i cittadini di altri Paesi? Cittadini stranieri con residenza secondaria in Svizzera<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">I cittadini stranieri che desiderano acquistare una casa per le vacanze o una seconda casa hanno talvolta bisogno di un permesso (Lex Koller). Nel caso di cittadini stranieri, il luogo di residenza principale \u00e8 il comune in cui \u00e8 stato rilasciato il permesso di soggiorno (categoria B) o di insediamento (categoria C).<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Informazioni per stranieri e frontalieri:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chi trascorre in Svizzera meno di 90 giorni all'anno come non lavoratore non ha bisogno di un permesso di soggiorno separato.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Frontalieri (permesso G): Chi lavora regolarmente in Svizzera e torna al proprio domicilio all'estero dopo il lavoro non ha n\u00e9 una residenza principale n\u00e9 una residenza secondaria in Svizzera. Queste persone non sono iscritte nel registro dei residenti.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Residenti settimanali (cittadini stranieri): Se vivete in un comune svizzero durante la settimana e tornate al vostro luogo di residenza all'estero almeno una volta alla settimana, siete registrati secondo il rapporto di registrazione 3 (\u00abLa persona \u00e8 registrata nel comune ma non ha una residenza principale in Svizzera\u00bb).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imposte: le imposte per una seconda casa sono dovute dagli stranieri solo se percepiscono un reddito da lavoro in Svizzera e trascorrono pi\u00f9 di 6 mesi all'anno nel Paese. In caso contrario, si \u00e8 considerati \u00abnon residenti fiscali\u00bb o \u00abfrontalieri\u00bb e si paga l'imposta sul reddito nel proprio Paese.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Note importanti sull'acquisto<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Limite superiore degli aparthotel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Esiste un limite massimo di 1.500 unit\u00e0 abitative che possono essere vendute a stranieri (distribuite nei vari cantoni). In cantoni come Ginevra e Zurigo, la vendita di case di vacanza a stranieri \u00e8 addirittura completamente vietata.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Costi e tasse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Una seconda casa comporta dei costi. La tassazione \u00e8 complessa e dipende da molte circostanze. Si consiglia di rivolgersi a specialisti (come WENET AG).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Conversione di seconde case esistenti<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tutte le seconde case gi\u00e0 esistenti o legalmente approvate prima dell'11 marzo 2012 (case tradizionali) sono libere di essere utilizzate come desiderano (Art. 12 Par. 1 ZWG). Le residenze secondarie esistenti non devono quindi essere convertite e le residenze primarie tradizionali possono essere convertite in residenze secondarie, a condizione che ci\u00f2 non avvenga in modo improprio.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Conversione e ristrutturazione di vecchi appartamenti<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le abitazioni, ai sensi della normativa vigente, possono essere rimodellate, ristrutturate e ricostruite nei limiti della superficie utile principale esistente.<\/span><\/p>\n<p><b>Estensione<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Chi amplia l'abitazione esistente e crea cos\u00ec una nuova area ad uso principale pu\u00f2 farlo solo se la nuova area creata viene utilizzata come residenza primaria o come abitazione turistica (art. 12 comma 3 ZWG). Questa abitazione \u00e8 quindi soggetta alle stesse limitazioni d'uso di una nuova abitazione regolare.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">\u00a0<\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Conclusione<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La situazione giuridica delle seconde case in Svizzera \u00e8 complessa a causa della Legge federale sulle seconde case (ZWG) e del principio dell'unit\u00e0 di residenza, ed \u00e8 associata a rigidi requisiti di utilizzo. Soprattutto nei comuni con una percentuale di seconde case superiore a 20%, le nuove costruzioni sono fortemente limitate e l'acquisto di propriet\u00e0 esistenti richiede un preciso controllo legale. La distinzione tra residenza secondaria (secondo la ZWG), residenza secondaria (residenza settimanale) e residenza principale ai sensi della normativa fiscale \u00e8 essenziale per un corretto utilizzo e tassazione.<br \/><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">L'acquisto, la trasformazione o la ristrutturazione di un immobile in Svizzera richiede un'attenta analisi della situazione giuridica attuale. Affidatevi a esperti di comprovata esperienza per chiarire queste complesse questioni.<br \/><br \/><\/span><a href=\"https:\/\/we-net.ch\/it\/contatto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contatto WENET AG<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">Vi offriamo una consulenza completa sulla conformit\u00e0 alla ZWG, sull'ottimizzazione fiscale della vostra propriet\u00e0 e sulla corretta classificazione della vostra situazione abitativa.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RESIDENZA SECONDARIA - RESIDENZA SECONDARIA\/PRIMARIA? DIFFERENZE DALLA NORMATIVA IN SVIZZERA In Svizzera vige il principio dell\u00ab\u00bbunit\u00e0 di residenza\". Ci\u00f2 significa che all'interno della Confederazione Elvetica si pu\u00f2 avere fondamentalmente una sola residenza nel vero senso della parola, ovvero una residenza principale o primaria. 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