{"id":6056,"date":"2018-11-18T10:59:00","date_gmt":"2018-11-18T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6056"},"modified":"2023-11-23T08:23:17","modified_gmt":"2023-11-23T07:23:17","slug":"affittare-o-vendere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/it\/affittare-o-vendere\/","title":{"rendered":"AFFITTO VS. VENDITA"},"content":{"rendered":"

Vendere dopo molti anni non \u00e8 sempre cos\u00ec facile per la maggior parte delle persone quando diverse generazioni hanno vissuto o sono cresciute l\u00ec. Alla luce del costante aumento dei prezzi degli immobili, conviene vendere subito l'immobile o \u00e8 meglio affittarlo? Tuttavia, entrambe le opzioni e gli scenari presentano vantaggi e svantaggi importanti che devono essere esaminati e presi in considerazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

LA DOMANDA DI IMMOBILI RESIDENZIALI IN SVIZZERA \u00c8 ALTA<\/h2>\n\n\n\n

In Svizzera, i prezzi di molte case unifamiliari e appartamenti occupati dai proprietari sono quasi raddoppiati negli ultimi vent'anni, a seconda della regione. La propriet\u00e0 di una casa in Svizzera \u00e8 molto richiesta. In particolare, i prezzi delle case unifamiliari sono attualmente pi\u00f9 alti che mai. Per molti il sogno di possedere una casa unifamiliare tradizionale si allontana sempre di pi\u00f9. Secondo gli ultimi dati della societ\u00e0 di consulenza immobiliare Fahrl\u00e4nder Partner AG, i prezzi di vendita sono gi\u00e0 aumentati dell'1,5% tra il primo e il secondo trimestre di quest'anno.<\/p>\n\n\n\n

E in media del 7,5% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente. Anche i condomini sono diventati pi\u00f9 cari del 3,8% dalla met\u00e0 del 2020. I proprietari di case stanno beneficiando di questa tendenza. La decisione di separarsi dalla propria casa non \u00e8 sempre facile, perch\u00e9 spesso \u00e8 associata a molte emozioni e ricordi. Dopo una certa et\u00e0, una propriet\u00e0 - ad esempio con un grande giardino - pu\u00f2 anche diventare eccessiva. Grazie alla vendita di una casa, il proprietario pu\u00f2 utilizzare il ricavato per acquistare, ad esempio, un piccolo appartamento, investire il denaro in modo redditizio o realizzare un sogno a lungo atteso. \"Se si deve vendere sotto pressione, non si pu\u00f2 concludere un buon affare, n\u00e9 nell'interesse dell'acquirente n\u00e9 per se stessi\", affermano i professionisti del settore immobiliare di WENET AG. Quindi contattate per tempo e verificate tutte le opzioni con i nostri esperti nella vostra sede.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

FAMIGLIA IN CAMBIO DI DENARO<\/h2>\n\n\n\n

La locazione presenta anche dei vantaggi: In primo luogo, l'immobile rimane di propriet\u00e0 della famiglia e potrebbe essere disponibile per un uso proprio in un secondo momento. Anche la generazione successiva potrebbe trarne vantaggio. Un altro punto a favore \u00e8 il reddito da locazione regolare come reddito aggiuntivo e a lungo termine. Tuttavia, da questo reddito devono essere costituite anche delle riserve per poter mantenere l'immobile. Un altro argomento a favore della locazione \u00e8 se il reddito da locazione deve essere utilizzato come investimento di capitale per la pensione. Lo stesso vale per chi preferisce una fonte di reddito continua e a lungo termine e non ha problemi a investire tempo e denaro in attivit\u00e0 di locazione. La domanda fondamentale rimane: devo vendere o affittare l'immobile? Questa domanda si pone anche quando i proprietari hanno ereditato un immobile e non vi abitano pi\u00f9. Il presunto \"regalo\" pu\u00f2 diventare rapidamente un peso. Se si fa parte di una comunione ereditaria, spesso \u00e8 difficile dividere equamente la casa ereditata tra le singole parti. In questo caso, conviene vendere l'immobile ereditato e dividere il ricavato della vendita tra le parti.<\/p>\n\n\n\n

PAROLA CHIAVE: SPESA LOCATORE<\/h2>\n\n\n\n

Potreste dover gestire le lamentele degli inquilini. Naturalmente, i proprietari possono anche vendere l'immobile in un secondo momento e affittarlo per il momento. Tuttavia, anche questo comporta dei rischi e dei grossi svantaggi: la gestione di un immobile non deve essere sottovalutata e pu\u00f2 essere costosa. Spesso richiede tempo e costi elevati. Ad esempio, \u00e8 necessario organizzare le riparazioni, controllare gli affitti e redigere la contabilit\u00e0. Anche eventuali cambi di inquilino comportano un ulteriore dispendio di tempo. Non va dimenticato che l'immobile pu\u00f2 perdere valore se viene affittato. Questo perch\u00e9 gli inquilini tendono a prendersi meno cura dell'immobile quando non \u00e8 in loro possesso. Gli immobili da ristrutturare e rinnovare sono particolarmente costosi e se si vuole rinnovare, bisogna prima informare gli inquilini, il che pu\u00f2 provocare ed eventualmente causare controversie legali, quindi fate attenzione. Se non si hanno a disposizione le riserve necessarie, i proprietari possono trovarsi in difficolt\u00e0 finanziarie. \"Non si pu\u00f2 sempre dare il preavviso agli inquilini solo perch\u00e9 non si vuole pi\u00f9 farlo o perch\u00e9 tutto sta diventando troppo pesante per noi; bisogna rispettare le scadenze previste. C'\u00e8 una buona probabilit\u00e0 che gli inquilini contestino la disdetta e quindi la ritardino. Se volete evitare questi costi, che non vanno sottovalutati, dovreste pensare di vendere il vostro immobile. Vi consigliamo di coinvolgere dei professionisti nei preparativi fin dall'inizio.<\/p>\n\n\n\n

SUPPORTO, AIUTO E ASSISTENZA<\/h3>\n\n\n\n

Poich\u00e9 i desideri, le esigenze e le situazioni abitative dei proprietari di casa sono individuali come il loro stile di vita e le loro disposizioni abitative, tutte queste domande possono trovare risposta consultando uno dei nostri esperti.<\/p>\n\n\n\n

Grazie alla nostra esperienza, competenza, distanza personale e neutralit\u00e0 nei confronti dell'immobile, possiamo fornirvi una consulenza ottimale, un supporto e una guida professionale durante l'intero processo. Raccomandiamo di prestare attenzione a societ\u00e0 di qualit\u00e0 e affidabili.<\/p>\n\n\n\n

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Vendere il proprio immobile # Vendere la propria casa # Dire addio o affittarla # Sedersi su di essa: Pro e contro.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31818,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-6056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nVERMIETEN VS. VERKAUF - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/it\/affittare-o-vendere\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"VERMIETEN VS. 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