{"id":5972,"date":"2021-06-18T09:16:00","date_gmt":"2021-06-18T07:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5972"},"modified":"2023-11-23T07:42:54","modified_gmt":"2023-11-23T06:42:54","slug":"sostenibilita-della-proprieta-cose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/it\/sostenibilita-della-proprieta-cose\/","title":{"rendered":"IMMOBILI & SOSTENIBILIT\u00c0 - Sostenibilit\u00e0 nel settore delle costruzioni"},"content":{"rendered":"

DOVE POSSO ESSERE COINVOLTO NELL'EDILIZIA?<\/mark><\/h3>\n\n\n\n

Il settore edilizio e abitativo svolge un ruolo importante in tutti questi progetti. Probabilmente la leva pi\u00f9 ovvia per una maggiore sostenibilit\u00e0 nel settore delle costruzioni \u00e8 l'uso efficiente delle risorse. Il grado di compatibilit\u00e0 climatica di una materia prima dipende, tra l'altro, dall'intensit\u00e0 di CO\u00e2'\u00ac della sua estrazione o produzione e dalla necessit\u00e0 di lunghi percorsi di trasporto per la sua consegna. Altri fattori importanti sono la durata, la possibilit\u00e0 di essere riciclata o riutilizzata e il costo dello smaltimento finale. Il fattore pi\u00f9 importante per la sostenibilit\u00e0 \u00e8 la lungimiranza: tutti i processi coinvolti in un processo di costruzione e utilizzo devono essere considerati il pi\u00f9 possibile in prospettiva. Ad esempio, il legno lega una grande quantit\u00e0 di CO\u00e2'', ma la rilascia parzialmente quando viene bruciato durante lo smaltimento. Quanto pi\u00f9 a lungo le materie prime possono essere utilizzate e riutilizzate, tanto pi\u00f9 sono sostenibili.<\/p>\n\n\n\n

Prendendo come esempio il legno, appare subito chiaro quanto possa essere impegnativa l'attuazione di progetti di edilizia sostenibile in un mondo globalizzato. Essendo una materia prima rinnovabile e a legame di carbonio, il legno \u00e8 una delle risorse pi\u00f9 rispettose del clima e viene spesso utilizzato nei progetti di bioedilizia.<\/p>\n\n\n\n

L'efficienza delle materie prime \u00e8 solo uno degli aspetti dell'edilizia sostenibile; in fondo, l'obiettivo principale \u00e8 quello di lasciare uno spazio vitale adeguato alle generazioni future. La lungimiranza \u00e8 quindi necessaria in ogni aspetto della pianificazione edilizia. L'et\u00e0 media della popolazione continua ad aumentare. Sostenibilit\u00e0 pu\u00f2 significare anche progettare edifici che si adattino facilmente alle esigenze degli anziani. Inoltre, i cambiamenti climatici stanno esacerbando le condizioni meteorologiche in tutto il mondo; ci\u00f2 che \u00e8 efficiente dal punto di vista energetico in base alle condizioni climatiche di oggi potrebbe causare problemi tra qualche decennio. Anche le epidemie (Covid-19, Corona & Co...) hanno rivelato nuove prospettive. Se gi\u00e0 in passato si tendeva a progettare spazi comuni a basso consumo di risorse, ora \u00e8 necessario ripensarli in termini di aspetti come il filtraggio dell'aria, se si vuole che siano seriamente sostenibili. Dopo tutto, la sostenibilit\u00e0 non si limita a considerare la perdita di calore e i materiali isolanti, il risparmio idrico e le catene di approvvigionamento. L'attenzione deve essere rivolta al modo in cui noi esseri umani vivremo e interagiremo in futuro. La lungimiranza nella pianificazione edilizia significa quindi soprattutto adattabilit\u00e0: i concetti edilizi dovrebbero essere in grado di adattarsi a una variet\u00e0 di circostanze senza grandi sforzi. Dovrebbero inoltre inserirsi in modo sensato nell'ambiente circostante e creare sinergie con altri edifici e infrastrutture vicine.<\/p>\n\n\n\n

I CRITERI DI SOSTENIBILIT\u00c0 SONO...?<\/h2>\n\n\n\n

Le abitazioni consumano molta energia. Se riducete il consumo energetico della vostra propriet\u00e0, potete tagliare i costi e ridurre la vostra dipendenza dalle forniture energetiche esterne. Il potenziale \u00e8 particolarmente grande per gli immobili pi\u00f9 vecchi. L'ipoteca sostenibile di acrevis con un vantaggio di 0,5 % sul tasso di interesse vi aiuta a realizzare questo piano.<\/p>\n\n\n\n

Sostenibilit\u00e0 significa non consumare pi\u00f9 di quanto possa ricrescere naturalmente. Nel corso degli anni, la definizione del termine \u00e8 stata ampliata sempre di pi\u00f9. 
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Oggi, ci\u00f2 significa soddisfare i bisogni e garantire che anche le generazioni future possano trarre vantaggio da questa opportunit\u00e0. Questo principio guida si manifesta nelle tre dimensioni della sostenibilit\u00e0: quella ecologica, quella economica e quella sociale. La sostenibilit\u00e0 pu\u00f2 quindi essere intesa come l'intersezione di queste 3 dimensioni. Se la sostenibilit\u00e0 viene applicata all'industria delle costruzioni, si riferisce a un processo completo che copre l'intero ciclo di vita dell'edificio, dalla preparazione delle materie prime fino allo smantellamento. A ciascuna delle 3 dimensioni della sostenibilit\u00e0 possono essere assegnati dei criteri che definiscono un immobile come sostenibile. Un esempio \u00e8 l'efficienza energetica.<\/p>\n\n\n\n

Che importanza hanno i criteri di sostenibilit\u00e0 nelle decisioni di acquisto degli investitori e quali effetti sperano di ottenere?<\/strong>Mentre alcuni tengono conto dei criteri di sostenibilit\u00e0 per valori idealistici, altri si limitano a soddisfare i requisiti di legge. Il vantaggio tangibile \u00e8 la riduzione dei costi di gestione, che a sua volta ha un effetto positivo sugli affitti netti dal punto di vista del locatore, poich\u00e9 gli investitori istituzionali e gli utenti degli appartamenti considerano sempre il costo totale per metro quadro. Tutti cercano di fare la loro parte per migliorare la situazione climatica.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilit\u00e0 \u00e8 gi\u00e0 considerata un criterio imprescindibile nel prossimo futuro e si presume che gli immobili che soddisfano a malapena i criteri di sostenibilit\u00e0 non saranno pi\u00f9 commercializzabili in futuro, fonte IBBW.<\/p>\n\n\n\n

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\"Sostenibilit\u00e0<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

QUALI MISURE EDILIZIE SONO SUPPORTATE?<\/h2>\n\n\n\n

Un edificio che dura a lungo \u00e8 costruito nel modo giusto. <\/strong>Isolamento termico, sistemi di riscaldamento rispettosi del clima, energia solare, impianti fotovoltaici, recupero del calore, calore solare, tetti verdi di alta qualit\u00e0 e molto altro ancora. Nota: <\/strong>La concessione del vantaggio in termini di interessi non dipende da un certificato GEAK o Minergie.<\/p>\n\n\n\n

I potenziali acquirenti, gli investitori, le banche e i gestori patrimoniali fanno sempre pi\u00f9 affidamento sui rating, su un buon database e sugli standard ESG. Gli approcci e le soluzioni sostenibili sono di gran moda. L'industria immobiliare non fa eccezione a questa tendenza: il settore \u00e8 uno dei principali responsabili delle emissioni di CO2<\/sub>-emittenti. Di conseguenza, l'opinione pubblica, gli investitori e i politici chiedono un adeguamento dei modelli di business delle societ\u00e0 immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

Minimizzare il consumo di energia e di risorse, ridurre l'uso del suolo e proteggere la natura durante l'intero ciclo di vita di un edificio. L'edilizia sostenibile comprende tutte le aree, dalla scelta del sito, all'architettura e all'efficienza energetica, idrica e dei materiali, al funzionamento, alla manutenzione e alla riduzione dei rifiuti, fino al funzionamento efficiente delle risorse e infine alla decostruzione dopo una vita utile di circa 100 anni. Tuttavia, sostenibile non significa solo ecologico. Perch\u00e9 gli \"edifici verdi\" sono \"intelligenti\": Negli edifici verdi intelligenti, l'alta tecnologia ecologica e automatizzata garantisce un uso efficiente dell'energia e delle risorse, nonch\u00e9 un'atmosfera piacevole con un'elevata qualit\u00e0 di vita e produttivit\u00e0. Un tempo normale - oggi una decisione per il futuro.<\/p>\n\n\n\n

Questo sviluppo pone sfide significative per il settore. L'ostacolo maggiore \u00e8 rappresentato dall'attuazione dei requisiti normativi. Tuttavia, anche la gestione dei dati per una maggiore trasparenza in termini di sostenibilit\u00e0 \u00e8 una sfida per il settore immobiliare, cos\u00ec come il compito di collegare la sostenibilit\u00e0 con altre aree dell'azienda. Le soluzioni sostenibili aumentano il valore di un edificio nel lungo periodo. Noi di WENET AG conosciamo bene le linee guida e i requisiti attuali. Saremo lieti di consigliarvi su come realizzare i vostri progetti in modo efficiente, rispettoso del clima e con una pianificazione affidabile. In questo modo il vantaggio \u00e8 doppio: ecologico ed economico.<\/p>\n\n\n\n

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L'obiettivo dell'edilizia sostenibile \u00e8 proteggere i beni comuni come l'ambiente, le risorse, la salute, la cultura e il capitale. 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