{"id":5967,"date":"2023-03-18T09:09:32","date_gmt":"2023-03-18T09:09:32","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5967"},"modified":"2024-06-06T11:37:56","modified_gmt":"2024-06-06T09:37:56","slug":"ristrutturazione-in-proprio-o-a-livello-professionale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/it\/ristrutturazione-in-proprio-o-a-livello-professionale\/","title":{"rendered":"RISTRUTTURAZIONE? DA SOLI O PROFESSIONALMENTE..."},"content":{"rendered":"
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RISTRUTTURAZIONE? DA SOLI O PROFESSIONALMENTE...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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QUANDO HO BISOGNO DI UN PROFESSIONISTA E COSA POSSO FARE DA SOLO?<\/p>\n

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La tentazione di dare una mano quando si ristruttura la casa \u00e8 forte. Se vi occupate da soli di alcuni lavori, potete risparmiare denaro e nervi. Tuttavia, la decisione di eseguire da soli i lavori di ristrutturazione della casa richiede una buona dose di fiducia in se stessi e una buona preparazione. La garanzia non c'\u00e8 pi\u00f9, il danno rimane: Gli errori di ristrutturazione possono diventare rapidamente costosi. Chi \u00e8 responsabile se si ristruttura con amici e parenti? Quando si tratta di ristrutturare, si \u00e8 tentati di fare da soli o di chiedere l'aiuto di non professionisti. Dopo tutto, la pubblicit\u00e0 promette: \"Tutto si pu\u00f2 fare\" e \"Sembra impossibile. Finch\u00e9 non lo fai\". Il know-how necessario \u00e8 fornito da tutorial su YouTube, guide, forum e riviste specializzate - o da esperti. Tuttavia, \u00e8 importante seguire alcuni principi di base per risparmiare con l'aiuto dei non addetti ai lavori e per evitare che la conversione diventi ancora pi\u00f9 costosa.<\/p>\n

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Conoscenti, familiari o vicini di casa: in linea di principio, chiunque pu\u00f2 aiutare nella conversione. Non \u00e8 necessario segnalare i cosiddetti servizi amichevoli o l'aiuto del vicinato, purch\u00e9 si tratti di un favore. Il fattore decisivo per la categorizzazione \u00e8 il pagamento: per gli aiutanti laici non c'\u00e8 obbligo di denuncia finch\u00e9 \"non viene effettuato alcun pagamento o solo un pagamento simbolico (ad esempio una cena, una bottiglia di vino, una somma di denaro puramente simbolica)\". Questo \u00e8 quanto scrive il Segretariato di Stato per l'economia Seco in merito al lavoro sommerso nella sezione \"Servizio amichevole e aiuto al vicinato\".<\/p>\n

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Anche se il pagamento \u00e8 stato concordato, non sempre \u00e8 necessario segnalare la prestazione di manodopera. Oltre all'importo della retribuzione, in questo caso \u00e8 importante anche l'intenzione: se un amico idraulico aiuta principalmente a pagamento, il servizio di manodopera deve essere denunciato, anche se si tratta solo di una piccola somma di denaro. Se si viola l'obbligo di registrazione, si pu\u00f2 essere multati per lavoro nero. La legge \u00e8 pi\u00f9 generosa per i familiari. Non c'\u00e8 obbligo di registrazione anche in caso di salari pi\u00f9 alti o di maggiori prestazioni in natura, purch\u00e9 il lavoro non superi il \"livello abituale di sostegno familiare\". Tuttavia, non viene definito con precisione quando questo limite viene raggiunto.<\/p>\n

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CHI SI ASSUME LA RESPONSABILIT\u00c0?<\/h3>\n

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60 % dei danni e dei difetti sono causati da un'esecuzione non corretta dei lavori. Oltre ai danni diretti, sono soprattutto i cosiddetti costi di rimozione ad avere un impatto. Questo \u00e8 molto pi\u00f9 costoso della semplice riparazione del giunto. Mentre gli artigiani professionisti sono responsabili dei danni che causano, la situazione \u00e8 diversa per i volontari. Poich\u00e9 un servizio amichevole \u00e8 un favore e non un contratto, il cliente deve sostenere i costi se si rompe qualcosa o si verificano danni conseguenti.\u00a0<\/p>\n

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La maggior parte delle compagnie assicurative non si comporta allo stesso modo: alcune coprono i danni per responsabilit\u00e0 personale, altre escludono la responsabilit\u00e0 per servizi amichevoli e lavori fatti a titolo di favore. Quindi verificate la copertura con la vostra compagnia assicurativa prima che voi e i vostri amici vi mettiate all'opera. Inoltre, \u00e8 meglio chiedere consiglio se per la vostra ristrutturazione \u00e8 consigliabile una copertura assicurativa aggiuntiva, come l'assicurazione per la responsabilit\u00e0 civile del costruttore o l'assicurazione per l'edilizia.\u00a0<\/p>\n

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Gli esempi contenuti in questo testo sono casi di studio. Le informazioni contenute non sono giuridicamente vincolanti.<\/p>\n

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MOTIVI DEGLI AUMENTI DI PREZZO E DEI RITARDI?<\/h3>\n

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Di norma, vengono scoperti componenti nascosti che mostrano segni di danni e che devono essere affrontati immediatamente. Quanto pi\u00f9 attentamente viene ispezionato un edificio prima dell'acquisto o della ristrutturazione, tanto pi\u00f9 \u00e8 sicuro evitare spiacevoli sorprese. La conoscenza precisa dell'edificio esistente e delle misure necessarie consente una pianificazione adeguata. In questo modo si ottimizza la scelta degli artigiani. Pi\u00f9 le loro offerte sono complete, pi\u00f9 \u00e8 possibile calcolare con precisione i costi e i tempi di costruzione. \u00c8 molto importante che i proprietari degli edifici definiscano i loro desideri in una fase iniziale.<\/p>\n

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Difetti spesso nascosti nell'edificio e obiettivi mal descritti. E un conflitto di fondo: il cliente vuole molto lavoro per pochi soldi, l'artigiano vuole molto lavoro per poco tempo e materiali. Tuttavia, le esigenze di ristrutturazione aggiuntive superano il prezzo concordato. Molti risparmiano anche nella parte sbagliata: iniziano una ristrutturazione senza una preparazione professionale, e poi le misure di protezione o lo smantellamento parziale aumentano i costi.<\/p>\n

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Suggerimento<\/strong>\u00c8 essenziale far ispezionare l'edificio da un professionista prima di ristrutturarlo. Anche i pi\u00f9 piccoli dettagli possono spesso rivelare gravi danni strutturali.<\/p>\n

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\"IDEA\"<\/figure>\n

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PREPARAZIONI GENERALI E CONTRIBUTI UTILI<\/h3>\n

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1. non sottovalutare il tempo:\u00a0<\/strong><\/p>\n

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\u00c8 consigliabile redigere un budget di tempo e stabilire dei periodi - ad esempio le settimane di vacanza - in cui potersi dedicare al proprio lavoro. Pu\u00f2 anche essere utile fissare obiettivi specifici per i progressi. I tempi non devono essere troppo stretti, in modo da lasciare un margine di manovra in caso di assenze per malattia, valutazione errata delle proprie capacit\u00e0 o eventi imprevisti fino alla data di completamento stabilita. Se state eseguendo da soli i lavori di ristrutturazione in un immobile di vostra propriet\u00e0, avete una grande libert\u00e0 di programmazione. Tuttavia, se alla ristrutturazione partecipano anche imprese specializzate, i lavori interni devono essere completati per tempo, in modo che queste imprese possano lavorare indisturbate negli orari concordati.<\/p>\n

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2. organizzare i materiali di lavoro e lo spazio di stoccaggio:<\/strong><\/p>\n

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Oltre al proprio lavoro, \u00e8 necessario prestare attenzione anche a tutto il resto. Si comincia con la scelta dei materiali da utilizzare. Si continua con la ricerca di strumenti e attrezzature adeguate. Sia i materiali che le attrezzature devono essere immagazzinati e riposti da qualche parte. Il coordinamento del cantiere comprende la predisposizione di aree di stoccaggio, preferibilmente scelte in modo da non ostacolare il lavoro e il traffico nel cantiere. Nel caso di conversioni di case, queste dovrebbero essere situate possibilmente all'interno dell'abitazione, mentre per le aree di stoccaggio all'aperto \u00e8 necessario prevedere un'adeguata protezione dalle intemperie. Se \u00e8 necessario utilizzare il suolo pubblico per il deposito, \u00e8 necessario chiarire la necessit\u00e0 di un'autorizzazione con l'autorit\u00e0 locale. Anche i cantieri generano rifiuti. Quando si ristruttura una casa, potrebbe essere necessario smaltire i rifiuti in modo corretto e conforme alla legge.<\/p>\n

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3. la sicurezza prima di tutto e controllare le assicurazioni!<\/strong><\/p>\n

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La vostra casa deve garantire la sicurezza. In termini tecnici, la sicurezza deve essere garantita. Nel caso del vostro lavoro, la responsabilit\u00e0 pu\u00f2 ricadere sulle persone che lo forniscono. Dovete essere certi che il lavoro e i suoi risultati non mettano in pericolo nessuno. Nel caso di impianti elettrici o a gas, di solito sono necessarie autorizzazioni ufficiali, che sollevano almeno in parte l'installatore dalla responsabilit\u00e0. Se si utilizza manodopera retribuita o volontaria per i propri lavori, \u00e8 possibile che si debba stipulare un'assicurazione contro gli infortuni.<\/p>\n

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\"Ristrutturazione<\/figure>\n

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