{"id":5760,"date":"2020-08-18T13:06:05","date_gmt":"2020-08-18T11:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5760"},"modified":"2024-06-10T14:51:04","modified_gmt":"2024-06-10T12:51:04","slug":"la-svizzera-nel-barometro-del-successo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/it\/la-svizzera-nel-barometro-del-successo\/","title":{"rendered":"LA SVIZZERA NEL BAROMETRO DEL SUCCESSO"},"content":{"rendered":"

LA SVIZZERA NEL BAROMETRO DEL SUCCESSO<\/mark><\/h2>\n\n\n\n
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\"LA<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

SITUAZIONE IN SVIZZERA E COME PROCEDERE<\/h3>\n\n\n\n

La Svizzera nel barometro del successo: La forte ripresa economica in Svizzera dopo la pandemia di coronavirus si \u00e8 gi\u00e0 un po' arrestata a causa della crisi ucraina e del ritorno dell'inflazione. Tuttavia, la Svizzera sta andando molto bene rispetto ad altri Paesi e, secondo le stime degli esperti, pu\u00f2 aspettarsi una crescita economica di almeno il 2,7% nel 2022. Questa crescita creer\u00e0 nuovi posti di lavoro, che a loro volta porteranno a un'ulteriore immigrazione. Se pi\u00f9 persone vivranno in Svizzera, sar\u00e0 necessario pi\u00f9 spazio abitativo, il che porter\u00e0 a un aumento dei prezzi degli immobili - se, come accade attualmente, l'offerta non riuscir\u00e0 a tenere il passo con l'aumento della domanda.<\/p>\n\n\n\n

AUMENTO DEI TASSI DI INTERESSE A CAUSA DELL'AUMENTO DELL'INFLAZIONE<\/h3>\n\n\n\n

Tuttavia, anche l'andamento dei tassi di interesse sar\u00e0 importante per l'ulteriore sviluppo del mercato immobiliare. I bassi tassi d'interesse sono stati per molti anni un fattore determinante per i prezzi degli immobili in Svizzera. Negli Stati Uniti, tuttavia, l'inflazione \u00e8 schizzata all'8,5% nel marzo 2022, il livello pi\u00f9 alto degli ultimi 40 anni. In risposta all'aumento dei prezzi, la Federal Reserve statunitense ha aumentato i tassi di interesse. Seguiranno ulteriori aumenti dei tassi di interesse. L'aumento dei tassi di interesse rende pi\u00f9 costoso il finanziamento degli immobili, poich\u00e9 anche i tassi ipotecari sono in aumento. Di conseguenza, un numero minore di persone pu\u00f2 permettersi un immobile, con conseguente calo della domanda e, di conseguenza, dei prezzi degli immobili.<\/p>\n\n\n\n

I mutui in Svizzera sono gi\u00e0 diventati leggermente pi\u00f9 costosi, poich\u00e9 gli operatori di mercato anticipano i primi aumenti dei tassi d'interesse. Tuttavia, la Svizzera \u00e8 un caso particolare anche per quanto riguarda l'inflazione: gli esperti prevedono che nel 2022 l'inflazione in Svizzera si attester\u00e0 complessivamente intorno al 2%, un valore molto moderato rispetto ad altri Paesi. La Banca Nazionale Svizzera sar\u00e0 quindi prudente e aumenter\u00e0 i tassi di interesse al massimo con cautela, poich\u00e9 il rischio di un surriscaldamento dell'economia dovuto a un'inflazione dilagante \u00e8 basso. Il rischio di un forte calo dei prezzi dovuto a un massiccio aumento dei costi di finanziamento sul mercato immobiliare svizzero \u00e8 quindi considerato basso.<\/p>\n\n\n\n

GLI IMMOBILI DIVENTERANNO PROBABILMENTE PI\u00d9 COSTOSI<\/h3>\n\n\n\n

Secondo un sondaggio condotto da Fahrl\u00e4nder Partner Raumentwicklung su oltre 700 esperti del mercato immobiliare nella primavera del 2022, una netta maggioranza prevede che i prezzi dei condomini e delle case unifamiliari in Svizzera continueranno a salire nei prossimi 12 mesi.<\/p>\n\n\n\n

Anche le aspettative sull'andamento dei condomini sono ancora positive, ma un po' pi\u00f9 contenute rispetto all'autunno 2021. Per gli acquirenti e i venditori di immobili residenziali in Svizzera, ci\u00f2 significa che i prezzi continueranno probabilmente a fare ci\u00f2 che hanno fatto quasi ininterrottamente negli ultimi 20 anni: Continueranno a salire. Tuttavia, dati i livelli di prezzo gi\u00e0 elevati, i tassi di crescita probabilmente rallenteranno un po' in molte localit\u00e0. Inoltre, l'osservabile spostamento della domanda legato alla pandemia verso spazi abitativi pi\u00f9 ampi e pi\u00f9 rurali sar\u00e0 probabilmente solo una controtendenza a breve termine. \u00c8 probabile che la domanda rimanga particolarmente forte per gli immobili residenziali nei grandi centri urbani. Tuttavia, si tratta spesso di aree in cui si crea poca offerta e l'ulteriore aumento dei prezzi potrebbe quindi essere particolarmente forte.<\/p>\n\n\n\n

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\"ANDAMENTO<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

ANDAMENTO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI<\/h3>\n\n\n\n

Secondo le analisi del FPRE, negli ultimi 12 mesi in Svizzera i condomini sono diventati pi\u00f9 cari del 4,9% e le case unifamiliari del 4,7%. L'aumento dei prezzi \u00e8 stato osservato in tutte le regioni della Svizzera. In questo periodo, i condomini del segmento medio hanno registrato l'aumento maggiore nelle regioni di Zurigo (+6,9%), Lago di Ginevra e Basilea (entrambi +6,4%). L'aumento pi\u00f9 basso \u00e8 stato registrato nelle regioni della Svizzera meridionale (+0,7%) e della Svizzera centrale (+3,7%). Negli ultimi quattro trimestri, i valori di mercato degli appartamenti e degli uffici in Svizzera sono aumentati rispettivamente dell'8,2% e del 9,7%.<\/p>\n\n\n\n

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Pandemia, guerra, inflazione: i prezzi degli immobili continuano a salire nonostante le turbolenze. Perch\u00e9 e quale sar\u00e0 il futuro?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5760","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nSCHWEIZ IM ERFOLGSBAROMETER - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/it\/la-svizzera-nel-barometro-del-successo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SCHWEIZ IM ERFOLGSBAROMETER\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pandemie, Krieg, Inflation: Trotz Turbulenzen steigen die Immobilienpreise weiter. 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