Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale.
Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all'interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un'attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell'inventario e delle condizioni attuali dell'attività.
I fatti
- Molti posti auto
- 2 appartamenti inclusi
- Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento
- Affitto/locazione rilevabile
- Edificio circa 204 m2 / Altra area pavimentata circa 392 m2
I locali per il personale sono dotati di cucina, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende anche un'unità residenziale di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L'area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio.
Indice degli inquilini / programma spaziale:
Appartamento di 4,5 locali CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartamento di 2 locali CHF 1'100.- / incl. 13'200.-
Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
Mese CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
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Locale commerciale centrale, studio o ufficio.
Vi aspettano locali commerciali moderni con possibilità di utilizzo versatile: questi locali sono adatti per uno studio o un ufficio. Parti dell'attuale allestimento possono essere riprese dall'attuale inquilino. Questi locali in un moderno edificio di nuova costruzione sono ideali come attraente negozio, locale commerciale, studio, ufficio o ambulatorio medico, ecc. I servizi igienici sono disponibili nell'area generale e non devono essere pianificati all'interno dello spazio in affitto.
Fatti:
- Posizione centrale e prestigiosa
- Situazione di parcheggio al top
- Comprese le aree delle vetrine
- Interessante posizione pubblicitaria
- Pronto per l'occupazione
- Completamente accessibile con sedia a rotelle
- Ascensore, cantina, garage a disposizione
È possibile affittare anche un deposito. Lo spazio offre un utilizzo versatile. I parcheggi sotterranei per i dipendenti possono essere affittati a 100 franchi al mese per ogni posto. Sono disponibili anche parcheggi per i clienti. L'immobile dispone di vari uffici, studi e locali di vendita e offre quindi un ambiente commerciale stimolante. Lasciatevi convincere e fatene parte. L'affitto è possibile immediatamente o su richiesta.
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