Descrizione del

In un tranquillo cul-de-sac con la massima privacy, questa spaziosa casa d'angolo di 9,5 locali offre non solo comfort abitativo, ma anche un concreto potenziale di sviluppo. La riqualificazione in zona residenziale W4 consente di dividere la proprietà in due unità abitative, ideali per un modello a due generazioni, per la locazione o per la vendita parziale.

Particolarmente interessante: circa 250 m² di terreno aggiuntivo sono disponibili per un'ulteriore espansione o per un progetto edilizio separato - un chiaro valore aggiunto per gli investitori lungimiranti.

A colpo d'occhio:
+ ZONA W4 PIANIFICAZIONE: opzione legalmente garantita per due unità residenziali o nuova costruzione
+ OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: Ideale per proprietari-occupanti con un occhio di riguardo al rendimento o per investitori di puro capitale.
+ DUE UNITÀ RESIDENZIALI REALIZZABILI: l'edificio esistente può essere separato in modo efficiente
+ AREA DI SVILUPPO AGGIUNTIVA 250 m²: possibilità di nuova costruzione o di ampliamento
+ POSIZIONE ATTRATTIVA: Tranquilla zona residenziale con collegamenti veloci con Zurigo, Zugo e Lucerna.
+ STOCK CON VALORE: 9,5 locali, ampio giardino, moderna pompa di calore a sonda geotermica

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.

Posizione

La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare in un vicolo cieco, inserita in un quartiere residenziale ben curato con case prevalentemente unifamiliari e piccoli complessi residenziali. I dintorni verdi garantiscono un'elevata qualità di vita e sono ideali per passeggiate rilassanti o attività sportive. Tutti i servizi più importanti per le esigenze quotidiane, come negozi, scuole, asili e assistenza medica, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti - a piedi o in bicicletta. Il quartiere offre anche un'ampia gamma di attività per il tempo libero, tra cui aree ricreative locali, parchi e impianti sportivi.
Grazie agli ottimi collegamenti, Zurigo, Zugo e Lucerna sono rapidamente raggiungibili, sia in auto tramite la vicina autostrada che con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi per i comodi collegamenti con i pendolari. La combinazione di vita a contatto con la natura, buone infrastrutture ed eccellente accessibilità rende questa località particolarmente attraente, perfetta per le famiglie, i pendolari e chiunque voglia godersi il meglio dei due mondi.