Descrizione del

Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama.

Programma della camera:
- SOTTOSTRATO: 5 posti auto sotterranei, bicicletta, anticamera, riscaldamento/cantina, lavanderia, cantina/locale hobby
- PIANO TERRA: Ingresso, galleria, WC/doccia per gli ospiti, ingresso, camera per gli ospiti, home office/ufficio 35m2, ampio soggiorno 53m2, grande cucina da pranzo 40m2, camino con funzione di riscaldamento (calore passivo), dispensa 12m2, terrazzo, giardino
- PIANO SUPERIORE: ingresso, galleria, 6 camere da letto, 2 bagni, spogliatoio, balcone, terrazza.

Questa eccezionale proprietà privata si trova sopra la piana della Linth con vista sul lago di Zurigo e sull'intero panorama montano con Svitto, Zurigo, Argovia, San Gallo e Glarona e offre una vista spettacolare e imprendibile. Vivere in questa spaziosità trasmette la sensazione di "vivere in una residenza". L'arredamento esclusivo e di buon gusto, gli interni di alta qualità e la perfezione in ogni dettaglio soddisfano le esigenze più elevate.

Fatti:
+ Fachhaltige Energiegewinnung
+ Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung
+ Exklusive Lage mit Zufahrt
+ Unverbaubare, sonnige Aussicht
+ 5 x Tiefgarage
+ 3-4 Aussenabstellplätze
+ Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich
+ Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness

L'acquisto del lotto è legato a un obbligo architettonico. L'obbligo architettonico comprende 100% di servizi di base ai sensi della norma SIA 102. 10% dell'importo di costruzione sono previsti per la remunerazione dei corrispondenti servizi di progettazione, per cui è fissato un importo minimo di costruzione di 1.500.000 franchi svizzeri per uno sviluppo adeguato del lotto. Le quote dei singoli servizi architettonici possono essere modificate di comune accordo. Gli elementi di costo aggiuntivi, come le spese accessorie e le prestazioni di terzi, non sono inclusi negli onorari e devono quindi essere pagati separatamente. Visitate il cantiere e verificate di persona. Ulteriori informazioni sono contenute nella documentazione di vendita allegata.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

L'immobile in offerta si trova a Uznach, una pittoresca cittadina del Canton San Gallo. Uznach è immersa in un paesaggio idilliaco e offre ai suoi abitanti un'elevata qualità di vita. La città è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici e dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole e attività per il tempo libero.

La proprietà in vendita si trova in una tranquilla zona residenziale e offre quindi un ambiente di vita piacevole. La casa dispone di un ampio giardino che invita al relax e al divertimento. La regione circostante è caratterizzata da un bellissimo paesaggio con numerose possibilità di escursioni e aree ricreative. Nelle vicinanze si trovano anche attrazioni culturali, come il vicino Castello di Uznach.

Nel complesso, questa proprietà è un'interessante opportunità residenziale in una posizione ricercata che offre una casa accogliente per famiglie, coppie e single.