Una base solida, una decisione intelligente: il vostro investimento nella qualità dell'abitare
- Camere
20.5 - Spazio abitativo
449 m2 - Area della trama362 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Investieren mit Weitblick – zwei kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit nachhaltiger Ertragskraft. Zum Verkauf stehen zwei umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig ausgebauten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage. Die voll vermieteten Liegenschaften umfassen eine Gesamtwohnfläche von rund 456 m² und generieren stabile, marktgerechte Mieteinnahmen – eine attraktive Grundlage für ein langfristig gesichertes Investment. Die sorgfältige Kernsanierung überzeugt durch Qualität bis ins Detail: Modernste Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern einen nachhaltigen Mehrwert. Das gepflegte Umfeld, die solide Mieterstruktur und die ruhige Mikrolage unterstreichen das sichere Investitionspotenzial dieser Immobilien. Ein überzeugendes Anlageobjekt mit Substanz, Stabilität und Perspektive – ideal für institutionelle oder private Investoren mit einem Fokus auf werthaltige Wohnportfolios. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, hoch- und neuwertig, durchdachtes Raumprogramm + ZUSTAND: kernsaniert, kein Investitionsbedarf, bezugsbereit + GÜNSTIG: spannender Preisvorteil, interessante Anlage + PARKPLÄTZE: Parkplätze vor dem Haus + INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123'888.00 Raumprogramm: EG: 2.5 Zimmer Whg., 69 m2 + 3.5 Zimmer Whg., 79 m2 OG: 3.5 Zimmer Whg., 71 m2 + 4.5 Zimmer Whg., 80 m2 DG: 2.5 Zimmer Whg., 76 m2 + 3.5 Zimmer Whg., 81 m2 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
La proprietà in offerta si trova nell'idilliaco comune di Beringen, nel cantone di Sciaffusa, ai piedi dell'Hohentwiel, e offre una tranquilla posizione residenziale rurale. La posizione centrale consente di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro di Beringen, dove si trovano tutte le principali strutture commerciali, nonché scuole e asili. Beringen è collegata in modo eccellente con i trasporti pubblici, il che significa che le città circostanti, come Sciaffusa, Winterthur e Zurigo, possono essere raggiunte in modo rapido e semplice. L'area circostante offre una vasta gamma di attività per il tempo libero, tra cui escursioni a piedi, in bicicletta e sport acquatici sul vicino Reno. Beringen ha anche molto da offrire dal punto di vista culturale, con eventi e festival regolari per grandi e piccini. Questa proprietà è ideale per le famiglie che vogliono godersi la tranquillità della vita di campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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