Analisi di mercato e tendenze
Prezzi medi degli immobili
Appartamenti
Il prezzo medio degli appartamenti in Svizzera è di 8.981 franchi al metro quadro. Città come Zurigo e Ginevra sono ben al di sopra di questa media grazie alla loro posizione centrale e alla loro importanza economica.
Case
Le case unifamiliari e bifamiliari costano in media 8.074 franchi al metro quadro. I prezzi variano notevolmente tra le aree urbane e quelle rurali.
Proprietà di lusso
Appartamenti e chalet di alta qualità in località sciistiche come Verbier e St. Moritz possono raggiungere prezzi superiori a 20.000 franchi al metro quadro.
Andamento dei prezzi
Aumento annuale
Negli ultimi 12 mesi, i prezzi degli immobili in Svizzera sono aumentati di circa 1,9 %.
Sviluppo a lungo termine
Gli immobili sono un investimento stabile, con valori in crescita dell'83,2 % negli ultimi due decenni.
Tendenza urbano-rurale
Le aree suburbane e rurali stanno guadagnando popolarità in quanto gli acquirenti cercano opzioni più convenienti e più spazio, una tendenza alimentata dal lavoro a distanza.
Andamento dei prezzi
Aumento annuale
Negli ultimi 12 mesi, i prezzi degli immobili in Svizzera sono aumentati di circa 1,9 %.
Sviluppo a lungo termine
Gli immobili sono un investimento stabile, con valori in crescita dell'83,2 % negli ultimi due decenni.
Tendenza urbano-rurale
Le aree suburbane e rurali stanno guadagnando popolarità in quanto gli acquirenti cercano opzioni più convenienti e più spazio, una tendenza alimentata dal lavoro a distanza.
Domanda e offerta
Carenza di alloggi
Nelle aree urbane si registra una persistente carenza di immobili disponibili. La domanda supera nettamente l'offerta, soprattutto a Zurigo, Ginevra e Basilea.
Immigrazione netta
La forte economia della Svizzera attira molti immigrati, il che aumenta ulteriormente la domanda di spazi abitativi.
Disponibilità della proprietà
Il numero di annunci è diminuito rispetto all'anno precedente, soprattutto nelle aree metropolitane come Zurigo e Losanna.
Redditi da locazione
Appartamenti
Il reddito medio da locazione per gli appartamenti è di 279 franchi svizzeri al metro quadro all'anno. Gli affitti più alti si trovano a Zurigo, Ginevra e Basilea.
Crescita degli affitti
Il mercato degli affitti è cresciuto del 4 % su base annua, spinto da una domanda elevata e da una disponibilità limitata.
Opportunità di acquisto in proprietà
Città come Basilea e Losanna offrono opzioni interessanti per gli investitori alla ricerca di rendimenti stabili.
Redditi da locazione
Appartamenti
Il reddito medio da locazione per gli appartamenti è di 279 franchi svizzeri al metro quadro all'anno. Gli affitti più alti si trovano a Zurigo, Ginevra e Basilea.
Crescita degli affitti
Il mercato degli affitti è cresciuto del 4 % su base annua, spinto da una domanda elevata e da una disponibilità limitata.
Opportunità di acquisto in proprietà
Città come Basilea e Losanna offrono opzioni interessanti per gli investitori alla ricerca di rendimenti stabili.
Hotspot di investimento
Zurigo e Ginevra
Rimanere leader per gli investitori grazie alla stabilità economica, alla rete internazionale e all'alta qualità della vita.
Regioni emergenti
Losanna e Lugano stanno diventando sempre più popolari perché sono più convenienti di Zurigo e Ginevra e offrono ancora un ampio potenziale di crescita.
Stazioni sciistiche
Gli immobili in regioni come Davos, Zermatt e Verbier sono richiesti da acquirenti locali e internazionali. Spesso vengono utilizzate come seconde case o come immobili da investimento.
Indicatori economici
Tassi di interesse
I tassi di interesse favorevoli, attualmente pari a 1,25 %, facilitano il finanziamento degli acquisti di immobili.
Inflazione
Un tasso di inflazione stabile dell'1,3 % riflette la solida base economica della Svizzera.
Disoccupazione
Con un basso tasso di disoccupazione del 2,3 %, la fiducia dei consumatori rimane alta e la domanda di immobili stabile.
Tendenze degli investimenti esteri
Mercato del lusso
La Svizzera continua ad attrarre privati facoltosi in cerca di stabilità, sicurezza e proprietà di lusso.
Regolamenti
Sebbene l'acquisto di seconde case da parte di stranieri sia regolamentato, ciò non diminuisce l'interesse per le proprietà in località turistiche o per gli appartamenti di lusso in città.
Appello internazionale
La neutralità della Svizzera, la sua moneta forte e la sua rete globale ne fanno una destinazione privilegiata per gli investitori internazionali.
Acquirenti locali
La maggior parte degli acquirenti sono svizzeri, dalle famiglie che si trasferiscono in case più grandi ai pensionati che si stanno ridimensionando.
Giovani professionisti
La domanda di appartamenti in posizione centrale rimane alta tra i giovani professionisti e gli espatriati, soprattutto nelle città con mercati del lavoro fiorenti come Zurigo e Basilea.
Acquirenti stranieri
I privati facoltosi, in particolare quelli provenienti da Europa, Medio Oriente e Asia, rappresentano una quota significativa del mercato immobiliare di lusso.
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Scoprite le tendenze immobiliari in Svizzera
Approfondite le analisi di mercato, le tendenze dei prezzi e le opportunità di investimento nel mercato immobiliare svizzero. Dagli appartamenti in città agli chalet di lusso nelle località sciistiche, scoprite i prezzi medi, i modelli di domanda, le tendenze degli affitti e i punti caldi emergenti per le vostre decisioni immobiliari.
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