Questo capolavoro, situato a 437 metri sul livello del mare, è ancora in fase di costruzione (stato di costruzione nobile grezzo a oltre 80%) e attende il completamento da parte del nuovo proprietario o, se lo si desidera, sarà consegnato completamente pronto per l'occupazione (volume di investimento circa 200.000 CHF). Su richiesta, possiamo anche consegnare l'immobile completamente affittato, in base al reddito locativo che ci aspettiamo di ottenere (sono disponibili richieste di affitto).
A colpo d'occhio:
Seminterrato/EG: Ingresso, scala, tecnologia/riscaldamento, 4 cantine, lavanderia, 1 custode, 1 vestibolo, 4 garage, 2 visitatori, piazzale, stazione di ricarica elettrica
1° PIANO:
1 x appartamento di 2,5 locali, 2 camere ridotte, doccia/WC giorno, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x appartamento di 4,5 locali, doccia/WC giorno, terrazza, (ca. 70 m2), CHF 1'600.-
2° PIANO:
1 x appartamento di 2,5 locali, doccia/WC giorno, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-
2° PIANO/DG:
1 x appartamento di 5 locali, 2 x doccia/WC giorno, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-
Reddito mensile da locazione
- 4 appartamenti per un totale di CHF 5'600.-.
- 4 x garage à CHF 125.-/totale CHF 500.-
Il reddito locativo previsto, comprese le 4 unità, la cantina, i posti auto e i garage, ammonta a un totale di oltre 73.200 franchi all'anno, con un potenziale di aumento dei rendimenti. Al netto dei costi accessori, si ottiene un rendimento netto di oltre un interessante 5,5%. La proprietà è completamente autorizzata. Un ulteriore incentivo è rappresentato da un nuovo vialetto che comprende un eccellente parcheggio per un massimo di 8 veicoli e altri 4 garage.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
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