Investimento vantaggioso con una resa entusiasmante di oltre 5,1 % e 4 unità con redditi da locazione redditizi.
L'edificio è in buone condizioni e si trova in una posizione soleggiata e centrale nel centro del paese di Schwanden, Glarona. Offre 235 m² di spazio abitativo su 4 piani su un terreno di 163 m². Il condominio è stato ammodernato nel 2023, è attualmente affittato e funziona con riscaldamento a gasolio.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: oltre 5,1 % di rendimento netto
+ SPECCHIO D'AFFITTO: reddito annuo da locazione CHF 39'420.-.
+ Posti a sedere: Tutte le unità dispongono di una terrazza privata.
+ PARCHEGGIO: parcheggi pubblici in loco
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PROGRAMMA SPAZIALE:
- Piano terra: 1,5 ufficio/hobby arredato / 1 x vetrina - CHF 440.- / CHF 150.-
- Primo piano: 2 appartamenti di 3,5 locali, arredati - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 x appartamento di 3,5 locali - CHF 850.-
Questo investimento immobiliare offre un deposito per biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori e un piazzale comune e un'area salotto per tutte le unità.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento interessante con diverse possibilità - molto spazio per realizzare le vostre visioni. Questo gioiello vi permette di realizzare i vostri sogni personali. Un'offerta così vantaggiosa vi dà l'opportunità di convertire ed espandere il vostro investimento di capitale in locali residenziali o commerciali. In base ai vostri progetti, questo gioiello può essere trasformato in una casa indipendente o bifamiliare, o addirittura in un condominio. La proprietà si trova su un grande appezzamento di terreno, situato nella zona residenziale 3a. La terrazza soleggiata ed esposta a sud lascia aperte tutte le opzioni per i vostri progetti. Con un ampio spazio verde, questa magnifica proprietà completa alla perfezione il potenziale di utilizzo individuale.
Opzioni di acquisto:
1.) Casa, 9,5 locali, 4 camere da letto, ca. 200 m2 di superficie abitabile - CHF 499'000.- /link: https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747093?admin=24649
e/o
2) Dependance, 2,5 locali, 1 camera da letto, ca. 45 m2 di superficie abitabile - CHF 199'000.- /link: https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747091?admin=24649
