WENET - 16 unità con qualità e rendimento 4.1%

Descrizione del

Un'offerta di rendimento unica, con un valore di rarità in piena forma e un rendimento netto di oltre 4,1 %. Troverete qui il vostro investimento di ricchezza in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, vicino alla natura e al ritmo del tempo. A colpo d'occhio: + REDDITO: netto: CHF 20'553.95 (al mese), netto CHF 246'647.40 all'anno, ossia CHF 246'407.4 all'anno. + APPARTAMENTI: 16 appartamenti - 8 appartamenti da 3,5 stanze, per un totale di 585,4 m2, e 8 appartamenti da 4,5 stanze - 669,4 m2 + RISTRUTTURAZIONI: facciata, tetto piano, finestre, cucine, alzatine + CONDIZIONE: molto ben mantenuto, pronto per essere abitato, non richiede investimenti + POSTI AUTO: 18 posti auto sotterranei, 4 posti auto esterni, ricovero per biciclette/motorini, locale biciclette + AGGIUNTIVO: lavanderia, stenditoio, citofono, connessione in fibra ottica (Swisscom) ---------------------------------------------------------------------------------- Programma delle camere - 16 unità: PIANO TERRA: + 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7) + 4,5 camere a sinistra (H7a) & 3,5 camere a destra (H7a) 1° PIANO: + 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7) + 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a) 2° PIANO: + 3,5 locali a sinistra (H7) / 4,5 locali a destra (H7) + 4,5 locali a sinistra (H7a) / 3,5 locali a destra (H7a) 3° PIANO: + 3,5 locali a sinistra (H7) / 4,5 locali a destra (H7) + 4,5 locali a sinistra (H7a) / 3,5 locali a destra (H7a) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Il villaggio vanta un'eccellente infrastruttura e gode di grande popolarità grazie alla sua vicinanza all'affascinante città di Lucerna e alle incantevoli comunità vicine come Zofingen, Langnau bei Reiden e Dagmersellen. È un luogo di vita ideale soprattutto per le famiglie, poiché qui sono presenti asili, una scuola primaria e una scuola secondaria, che coprono tutte le strutture educative a livello locale. La vicinanza alla natura e l'ampia gamma di attività per il tempo libero, dai sentieri escursionistici e ciclabili ai luoghi di relax nei dintorni, migliorano notevolmente la qualità della vita. I residenti possono godere di un'atmosfera tranquilla e rurale e allo stesso tempo beneficiare dei servizi e della diversità culturale della vicina città di Lucerna. Reiden vanta anche ottimi collegamenti di trasporto. Le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre l'autostrada è a soli due minuti di distanza. Questo eccellente collegamento non solo la rende estremamente interessante per i pendolari, ma offre anche un accesso rapido e comodo alle città e alle regioni circostanti.