Resa completamente sviluppata

Descrizione del

In posizione elevata e soleggiata, con accesso diretto al terreno, si può godere di un'ampia vista sul verde in questa posizione tranquilla. Qui potrete realizzare la vostra nuova costruzione sul lato soleggiato della vita. Il lotto si distingue per le sue dimensioni e per il perfetto mix di uso residenziale e commerciale. Proprio al centro dello sviluppo, oggi potete impostare un investimento di successo. La prima pietra di un immobile commerciale e residenziale sostenibile "un po' fuori mano ma molto vicino". Fatti: - Lotto n. 354 e lotto n. 357 - Distanza dai confini: diritti di costruzione confinanti per edifici residenziali e commerciali - Fattore di utilizzo: 0,6 - Zona residenziale e lavorativa a 2 piani / zona mista WA2 Punti salienti: - Progetto preliminare disponibile (edificio residenziale e commerciale con 6 unità abitative e 3 unità commerciali) - Senza obblighi architettonici - Completamente sviluppato - Reddito locativo previsto: circa CHF 255'000.00/anno Un'offerta unica in un'ottima posizione con un mix perfetto per il futuro. Sarò lieto di rispondere a tutte le vostre domande e di organizzare una visita.

Posizione

Il comune di Rickenbach LU si trova nel cantone di Lucerna, nella Svizzera centrale. Si trova a un'altitudine di 479 metri sul livello del mare e offre quindi una magnifica vista sul paesaggio circostante. Rickenbach LU è una comunità residenziale molto apprezzata, poiché si trova sia in un ambiente rurale sia nelle immediate vicinanze della città di Lucerna. Le infrastrutture di Rickenbach LU sono ben sviluppate e sono presenti numerose strutture commerciali, ristoranti, scuole e attività per il tempo libero. Le proprietà di Rickenbach LU sono varie e spaziano da affascinanti case unifamiliari a moderni condomini. Particolarmente apprezzati sono gli appartamenti e le case in posizioni tranquille con vista sulla splendida campagna. Il comune offre anche buoni collegamenti con la vicina autostrada A2 e con i trasporti pubblici locali. Questo garantisce anche collegamenti veloci con le città vicine come Lucerna, Zugo e Zurigo. Gli amanti della natura troveranno pane per i loro denti a Rickenbach LU, poiché il comune è immerso in uno splendido paesaggio con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Anche gli appassionati di sport acquatici possono trovare molte opportunità nel vicino Lago dei Quattro Cantoni. Nel complesso, Rickenbach LU offre un mix ideale di fascino rurale e comfort urbano, che lo rende un luogo attraente in cui vivere per famiglie, coppie e anziani.