Ottima possibilità di investimento con potenziale di espansione a Emmen

Descrizione del

Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento a Emmen. Una proprietà attraente con una superficie di oltre 937 m² e una proprietà esistente con un'ampia sezione commerciale, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Un progetto di conversione esistente può essere rilevato su richiesta. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che vogliono iniziare subito con la conversione. A colpo d'occhio: + POTENZIALE: possibilità di ampliamento fino a 609 m2 , possibilità di reddito aggiuntivo con l'aggiunta di piani. + CONDIZIONE: ampliabile, edificio residenziale esistente (1 appartamento da 4,5 stanze / 1 appartamento da 3,5 stanze / 3 monolocali) con varie unità (residenziale, panetteria, pasticceria e ristorante associato) + ZONA: 0,65 secondo la vecchia normativa + PARCHEGGIO: 10 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage disponibile secondo il progetto di trasformazione + POSIZIONE: in posizione centrale, soleggiata tutto il giorno, zona residenziale e commerciale molto ricercata + IMMOBILE DA AFFITTO: immobile interessante e stimolante con grande potenziale Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

La struttura si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Emmen, nel cantone di Lucerna. La stazione ferroviaria di Emmenbrücke si trova a pochi minuti a piedi e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Lucerna in 3 minuti. L'autostrada A2 è a soli 9 minuti di distanza e l'aeroporto più vicino è a 44 minuti di auto, il che lo rende ideale per i viaggiatori. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Migros, Coop, Aldi, Denner), ristoranti, scuole, asili e una piscina all'aperto. Il bellissimo lago di Sempach dista circa 10 minuti in auto. La posizione offre quindi un buon mix di tranquillità e convenienza per i residenti. Nel complesso, si tratta di una posizione interessante per investitori lungimiranti.