Elegante ed esclusivo - vivere in modo sostenibile con vista panoramica

Descrizione del

Esclusivi appartamenti maisonette di nuova costruzione in una posizione privilegiata. Questi appartamenti, conformi agli standard Minergie, combinano comfort moderno e risparmio energetico. In una posizione soleggiata e orientata a sud-ovest, offrono una vista impressionante sulle montagne della Svizzera centrale, sulla valle della Reuss e sulla Foresta Nera. A colpo d'occhio: +INIZIO COSTRUZIONE E COMPLETAMENTO: fine febbraio 2025 - primavera 2026 +Qualità costruttiva: standard Minergie, costruzione solida, mattoni isolanti da 49 cm, intonaco di calce da 20 mm (esterno), finestre in legno-metallo con triplo vetro isolante, parquet FSC / piastrelle in ceramica, porte dei locali alte 220 cm, materiali ecologici, tra cui intonaci di calce, pitture di calce, nessuna dispersione +CARATTERISTICHE: Isola di cottura, elettrodomestici da cucina n.a., estrattore di vapore, filtro attivo al carbone per il ricircolo dell'aria, numero di camere secondo i desideri dell'acquirente, tende da sole a bracci pieghevoli per soggiorno per la protezione dal sole, collegamenti multimediali per camera, docce senza soglia - canale di scarico con recupero di calore, ripostiglio, locale cantina 9 m² +Tecnologia abitativa: pompa di calore aria-acqua (funzione di raffreddamento in estate) con serbatoio tampone, riscaldamento a pavimento, impianto solare con potenza massima di 12 kWp (possibilità di collegamento per l'accumulo di batterie), lavatrici, asciugatrice, ventilazione comfort regolabile individualmente con filtro antipolvere grosso/fine, serbatoio di accumulo dell'acqua calda sanitaria con potenza termica della pompa di calore, ascensore con accesso diretto agli appartamenti e controllo tramite telecomando a chiave piatta +PARCHEGGIO: Ogni posto auto sotterraneo (5,2 m) o (5,7 m) a CHF 37'000.- opzionali a.A. Posti auto per visitatori disponibili nel parcheggio sotterraneo e di fronte ad esso Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Niederrohrdorf è caratterizzata da una posizione tranquilla e naturale, con una magnifica vista sulle Alpi e sulla Valle della Reuss. Nonostante l'ambiente idilliaco, le infrastrutture sono ideali: negozi, scuole e impianti sportivi sono nelle immediate vicinanze. Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e alla vicinanza alle autostrade, è possibile raggiungere rapidamente le città di Baden, Zurigo e l'intera Valle della Limmat. Ideale per chi apprezza la natura e la tranquillità, ma non vuole rinunciare a un'eccellente infrastruttura.