Struttura sicura nel Cantone di Lucerna

Descrizione del

Un'eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU): un interessante lotto di terreno di 436 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Per consentirvi di iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione per un condominio con quattro unità abitative e diversi posti auto esterni. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che vogliono iniziare a costruire immediatamente. A colpo d'occhio: + POTENZIALE: 4 unità (3,5 locali a CHF 1'250.- l'una) Possibile reddito da locazione incl. parcheggio ca. CHF 65'000.- l'anno (rendimento 4%) + SUPERFICIE ABITATIVA: oltre 430 m2 consentiti, più annessi/ampliamenti + DOMANDA: 100 % - *****no tasso di utilizzo disponibile***** + ANNESSI: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori + POSIZIONE: soleggiata, centrale, ottimo accesso + RENDITA: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti. L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto. Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.