Condominio - Investimento immobiliare Rheintal

Descrizione del

Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube". Investimento di capitale completamente lasciato libero Questo condominio di 6 unità è stato ampiamente ristrutturato e ampliato intorno al 1988. L'immobile è stato sottoposto a continui interventi di manutenzione e si trova in buone condizioni. Un totale di 6 unità abitative e un'area officina/magazzino: 1x appartamenti di 2,5 locali 2x appartamenti di 3,5 locali 1x appartamento di 4,5 locali 2x appartamenti da 5,5 locali, senza balcone. Gli arredi interni sono caratterizzati da standard di finitura convenzionali e materiali a bassa manutenzione, alcuni più recenti e rinnovati, altri più datati e demodernati. I fatti + 7 posti auto, 4 garage + Completamente affittato + Buone condizioni Solite aree infrastrutturali interne con lavanderia centrale, deposito biciclette, cantina a volta e vani cantina. Area circostante con zone paesaggistiche e pavimentate. Ottimo parcheggio con 7 posti auto esterni e 4 garage. Un investimento solido e sostenibile che soddisfa sempre una sana domanda da parte degli inquilini. Zona residenziale tranquilla e familiare all'interno di un quartiere residenziale intatto. Vista in parte attraente. Accesso tramite strade di quartiere ben sviluppate e a basso volume di traffico. Ampio lotto poligonale con terreno in leggera pendenza verso sud, assegnato alla zona centrale a due piani [K2]. Sono disponibili alcune riserve di espansione legali ed effettive. Infrastrutture locali per lo più a breve e media distanza. Edificio esistente: casa quadrifamiliare con 4 garage e casa bifamiliare con officina costruite insieme. Struttura di base solida e in parte storica.SennwaldQuesta spaziosa proprietà si trova nel centro di Sennwald, ma in posizione tranquilla e soleggiata. Beneficia di una posizione attraente, tranquilla e ben sviluppata, a breve distanza da scuole, strutture pubbliche e aree ricreative locali. Sennwald si trova in una zona rurale circondata da uno scenario naturale unico. Si tratta di una località prevalentemente residenziale, con attività commerciali locali e alcune grandi aziende industriali ben note lungo l'autostrada, che offrono un'interessante gamma di posti di lavoro. In parte orientata verso Buchs o il Principato del Liechtenstein. Potenziale di sviluppo grazie alla vicinanza con il Principato del Liechtenstein. Infrastrutture locali come scuole, negozi, attività per il tempo libero disponibili nell'ambito del quadro abituale. Collegamento ferroviario Salez FFS. Accesso autostradale alla A13 a Sennwald e Haag. Centro commerciale molto attraente con grandi rivenditori nel quartiere di Haag. 9466 Sennwald si trova nel distretto elettorale di Werdenberg, nel Cantone di San Gallo. La popolazione del comune politico di Sennwald è cambiata negli ultimi cinque anni di una media di +1,8% all'anno, arrivando a 5.665 abitanti (al 31 dicembre 2019). La pressione fiscale è di 11,1% (Cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua di 2,4%, mentre il tasso di sfitto è attualmente di 1,1% (al 1° giugno 2021).

Posizione

Questa moderna proprietà in ottime condizioni si trova nell'idilliaco comune di Sennwald, nel cantone di San Gallo. La posizione tranquilla ai margini del villaggio e la natura circostante sono ideali per rilassanti passeggiate a piedi o in bicicletta. Anche il vicino Reno offre una vasta gamma di attività per il tempo libero. Le città più grandi più vicine sono Buchs e Altstätten, entrambe a circa 10 minuti di auto. Qui si trovano tutti i negozi e i servizi più importanti e i collegamenti con i trasporti pubblici. Le Alpi svizzere sono raggiungibili in circa un'ora di auto e offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero in qualsiasi periodo dell'anno. La vicinanza al Liechtenstein e all'Austria offre inoltre ulteriori possibilità di escursioni.