3-5 unità: Complesso superiore - Completamente affittato / 4%

Descrizione del

Questa eccezionale casa trifamiliare (ampliabile a 5 parti) si trova su un terreno di oltre 427 m², che offre un grande potenziale di aumento del valore/rendimento. L'edificio offre un'ampia gamma di possibili utilizzi ed è ideale come casa multigenerazionale o come stabile investimento immobiliare. ***** REDDITO DA AFFITTO: + CHF 90.000 inclusa la garanzia di affitto***** Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti che desiderano acquisire un immobile completamente affittato con potenziale di espansione ed entrare a far parte della storia. In sintesi: + QUALITÀ DELL'EDIFICIO: storico (1909), costruzione solida e di qualità. + CONDIZIONE: capolavoro ben tenuto e ben conservato, ampliabile + UNITÀ: 3 (1 appartamento di 6 stanze, 1 appartamento di 4 stanze, 1 appartamento di 2 stanze) con potenziale + DIMENSIONE DELL'EDIFICIO: 1.0 / 4 piani / 427m2 consentiti + POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell'intero edificio di 152m2 + POSIZIONE: soleggiata tutto il giorno, elevata domanda di affitto, ricercata e centrale + GIARDINO: giardino gestibile e a bassa manutenzione per attività ricreative all'aperto + POSTI AUTO: 2 posti auto esterni e 1 posto auto in garage + RENDIMENTO DELL'IMMOBILE: investimento interessante con potenziale, possibilità di un rendimento superiore Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Si tratta di una solida opportunità di investimento nel cuore di Ennetbaden. L'edificio residenziale si trova in una posizione centrale e tranquilla, vicino ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus dista solo 8 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada più vicina è raggiungibile in 4 minuti, la stazione ferroviaria principale in 7 minuti e l'aeroporto di Zurigo in 23 minuti di auto. Ennetbaden offre tutte le comodità della vita urbana e dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, ristoranti e attività per il tempo libero. Nelle immediate vicinanze si trova anche la natura, per cui qui è possibile trovare riposo e relax. Nel complesso, Ennetbaden è un comune vivibile e familiare che offre una posizione residenziale ideale grazie alla sua vicinanza a città più grandi come Baden e Zurigo.