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WENET - 23 unità + investimenti 4,5%

Posizione 3360 Herzogenbuchsee
CHF 6,750,000
  • Camere78.5
  • Spazio abitativo1401.5 m2
  • Area della trama1676 m2
Versione stampata

    Dati di base

    Città 3360 Herzogenbuchsee Numero di camere 78.5 Area della trama 1676 m2 Spazio abitativo 1401.5 m2 Anno di costruzione 1963

    Le condizioni

    Prezzo di vendita:

    CHF 6,750,000

    Caratteristiche

    Stato dell'oggetto mantenuto Ultima modernizzazione 2021 Anno di ristrutturazione 1994 Anno di riqualificazione 1994 Qualità dell'attrezzatura Di alto livello Numero di posti auto 34 Tipo di passo Parcheggio sotterraneo, posto auto esterno Tipo di riscaldamento Riscaldamento centrale Distribuzione del calore Radiatore

    Descrizione del

    Un investimento superlativo in condizioni di prim'ordine con un rendimento netto di oltre 4,5 %. Questo investimento immobiliare in ottimo stato si trova nella zona centrale di Herzogenbuchsee, perfettamente collegato alle infrastrutture, urbano, vivace, in un quartiere residenziale molto frequentato. A colpo d'occhio: + REDDITO: netto: 25.368 franchi al mese, ossia 304.416 franchi netti all'anno. + UNITA': 21 appartamenti, spazio commerciale - 335,4 m2, spazio di servizio - 55 m2 + RISTRUTTURAZIONI: interni/esterni rinnovati, riscaldamento, alzate, tetto a sella/piatto (ghiaia), impianto elettrico-.... + CONDIZIONE: ottimo stato di manutenzione, nessun investimento richiesto + POSTI AUTO: 32 posti auto interrati, 2 posti auto esterni ---------------------------------------------------------------------------------- Programma delle camere - 23 unità: Piano terra/seminterrato: 2 appartamenti da 3,5 locali + 2 appartamenti da 4,5 locali, 2 unità commerciali 1° piano: 1 appartamento da 1,5 stanze + 2 appartamenti da 2,5 stanze + 2 appartamenti da 3,5 stanze + 2 appartamenti da 4,5 stanze 2° piano: 3 appartamenti da 3,5 stanze + 3 appartamenti da 4,5 stanze 3° piano: 2 appartamenti da 3,5 stanze + 2 appartamenti da 4,5 stanze ---------------------------------------------------------------------------------- Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

    Posizione

    Herzogenbuchsee è caratterizzato da una posizione centrale e comoda, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, il che significa che la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, la rete stradale ben sviluppata garantisce collegamenti rapidi e semplici con le città e i comuni limitrofi. Le immediate vicinanze offrono un'ampia gamma di negozi per soddisfare le esigenze quotidiane. Anche le scuole e le strutture mediche sono facilmente raggiungibili, mentre numerosi ristoranti, caffè e strutture per il tempo libero offrono un'ampia gamma di attività ricreative e migliorano la qualità della vita. La posizione centrale e le brillanti infrastrutture garantiscono una domanda costante di spazi abitativi. Questo rende la proprietà un'interessante opportunità di investimento con promettenti prospettive di rendimento.

    Distanze

    Tempo di viaggio Banca

    62 minuti

    Negozi a pedali

    963 minuti

    Tempo di viaggio ospedale

    38 minuti

    Scuola secondaria Footpath

    956 minuti

    Negozi a distanza

    69 km

    Sentiero pedonale della scuola elementare

    959 minuti

    Contatto di rivestimento

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