Una miniera d'oro tangibile

Descrizione del

Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un attraente lotto di terreno di ben 1.319 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nella zona del villaggio di Spreitenbach. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda di oltre 593 m². Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente. In sintesi: + CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1947) con 5 vani che può essere ampliata. + SUPERFICIE LORDA: 593 m2 sono consentiti non appena la revisione è stata approvata dal Cantone + ZONA EDILIZIA: attualmente E2, in futuro W2 con un tasso di utilizzo di 0,45, processo di revisione in corso attualmente in fase di revisione finale + POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 - 2 blocchi di appartamenti a due piani completi + PRIVACY: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville. + POSIZIONE: sole tutto il giorno, vista panoramica, strada di quartiere tranquilla, leggera pendenza + PROPRIETA' DI RENDIMENTO: complesso emozionante e interessante Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Spreitenbach è un comune del Canton Argovia e si trova nel distretto di Baden. Il comune è vicino alla città di Zurigo ed è un luogo popolare per vivere per le famiglie e i pendolari grazie alla sua buona posizione e alle sue infrastrutture. L'appezzamento si trova in una tranquilla strada di quartiere e offre una vista senza ostacoli sulla campagna circostante grazie alla sua posizione collinare. L'orientamento a sud-ovest dell'appezzamento consente inoltre un'abbondante illuminazione solare e una splendida vista sui tramonti. Il comune offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, strutture sportive e per il tempo libero, nonché una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. L'autostrada A1 si trova a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città e ai comuni circostanti. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla e vicina alla natura, ma con buoni collegamenti con le città circostanti. La vista imprendibile e la posizione collinare rendono questa proprietà un luogo speciale in cui vivere.