Investimenti - % Visionari e investitori

Descrizione del

Questo MFH di 6 parti (ben fondato) offre un'opportunità unica per gli investitori. Completamente affittato, ben tenuto, ha una storia di affitti positiva ed è disponibile immediatamente. L'elenco degli affittuari comprende il programma delle stanze, tutte comprese 1 x cantina, 1 x soffitta. Inoltre 3 x garage, 7 x posti auto esterni, 1 x posto auto. In sintesi: + SPAZIO PARCHEGGIO: oltre 7 posti auto esterni, 3 garage. + VANI DI STOCCAGGIO: 6 vani cantina, sala hobby + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pavimenti in parquet + CONDIZIONE: molto ben mantenuta, pronta per essere abitata, affittata + PROPRIETA': comprende oltre 1.021 m² e offre una superficie di giardino di 478 m² e una superficie abitabile di oltre 500 m2. Il reddito da locazione mensile di 7.500 franchi svizzeri si traduce in un reddito da locazione annuale di oltre 90.000 franchi svizzeri all'anno, comprese le utenze. Il rendimento netto ammonta a 3,5 % sulla base di 76.200 franchi svizzeri, anche se va notato che si tratta di un reddito moderato e che esiste un potenziale per un rendimento più elevato. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. NOTA: Seguiranno foto (attualmente fornite dagli inquilini). WENET AG - Dal 1974 il settore immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Degersheim appartiene al Cantone di San Gallo ed è un comune della splendida regione del Toggenburg, in Svizzera. Si trova a 760 metri sul livello del mare, il che lo rende un luogo popolare per gli amanti della natura e delle escursioni. Il comune offre una buona infrastruttura con strutture commerciali, scuole, asili e una vasta gamma di attività per il tempo libero. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a solo 1 minuto a piedi dalla proprietà. Da lì, in soli 5 minuti di auto si raggiunge la stazione ferroviaria principale più vicina e in 15 minuti di auto l'uscita autostradale più vicina. L'aeroporto più vicino è raggiungibile in 50 minuti di auto. La posizione tranquilla e circondata dalla natura rende Degersheim un luogo attraente per le famiglie e gli amanti della natura. Allo stesso tempo, le città di San Gallo e Zurigo sono raggiungibili in breve tempo, consentendo l'accesso alla vita cittadina.