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Un affare per gli investitori

Posizione 5734 Reinach
> Condominio
CHF 980,000
  • Camere13.5
  • Spazio abitativo523.8 m2
  • Area della trama711 m2
Versione stampata

    Dati di base

    Città 5734 Reinach Numero di camere 13.5 Area della trama 711 m2 Spazio abitativo 523.8 m2 Anno di costruzione 1971

    Le condizioni

    Prezzo di vendita:

    CHF 980,000

    Caratteristiche

    Stato dell'oggetto da ristrutturare Qualità dell'attrezzatura semplice Numero di posti auto 7 Tipo di passo Posto auto esterno, parcheggio sotterraneo Tipo di riscaldamento Pompa di calore Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento

    Descrizione del

    Un'eccezionale opportunità di investimento a Reinach (AG): un interessante lotto di terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che vogliono iniziare a costruire immediatamente. A colpo d'occhio: + CONDIZIONE: Ampliabile, condominio esistente (1971) con 3 x 3,5 locali ciascuno. + SUPERFICIE ABITABILE: 568 m2 consentiti, più gli ampliamenti e gli annessi e la struttura del tetto + RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8 + POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39 m2 ciascuna o giardino al piano terra + ACCESSORI: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggi per i visitatori + SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista. + POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale + RENDITA DELL'IMMOBILE: investimento interessante e stimolante con una rendita di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

    Posizione

    Il comune di Reinach si trova nel cantone di Argovia, nel distretto di Kulm, ed è un comune politicamente interessante. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: il comune è facilmente raggiungibile tramite la vicina autostrada A1. Anche il trasporto pubblico locale è ben collegato, con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Il tempo di percorrenza per la stazione ferroviaria principale più vicina è di soli due minuti. Reinach offre un'ampia gamma di negozi, scuole e attività per il tempo libero che rendono piacevole la vita quotidiana. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al vivace centro cittadino. Il quartiere è caratterizzato da un'interessante combinazione di case unifamiliari e condomini. I numerosi spazi verdi e i parchi del quartiere invitano a fare passeggiate rilassanti e a praticare diverse attività per il tempo libero, migliorando ulteriormente la qualità della vita.

    Distanze

    Tempo di viaggio Banca

    -

    Negozi a pedali

    -

    Tempo di viaggio ospedale

    -

    Scuola secondaria Footpath

    -

    Negozi a distanza

    -

    Sentiero pedonale della scuola elementare

    -

    Contatto di rivestimento

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