immobilien Kaufen
Dieses 4-Parteien MFH-Stadthaus ist Ihre Gelegenheit als Investor in St. Gallen Fuss zu fassen. Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist voll vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einer attraktiven Renditeinvestition macht.
Auf einen Blick:
+ MIETER: Mieteinnahmen inkl. Mietgarantie
+ RENDITE: 4 Einheiten – Voll und langjährig vermietet, – Renditeinvestition
+ NACHFRAGE: Nachhaltig und hohe Mietnachfrage, voll vermietet
+ BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, saniert und bezugsbereit
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, in verkehrsarmer Strasse
+ LAGE: Zentrum, sehr hohe Nachfrage, top zentral
+ ZUSTAND: renoviert, fortlaufend gut unterhalten
2 Aussenparkplätze sowie Terrassen und Vollvermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet Potential für eine weitere Einheit.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und nützen Sie die Möglichkeit aus, in die Zukunft zu investieren ohne Investitionen.
Neuwertig, gepflegt und qualitativ hochwertig, denn hier bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben. Dieses hochwertige Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger dank einer TOP LAGE, HOHE MIETNACHFRAGE, LUKRATIV.
Auf einen Blick:
+MIETEINNAHMEN: CHF 144’120.00 pro Jahr
+RENDITE: 4 % Rendite nach neuem Mieterspiegel
+BAUQUALITÄT: Exklusiv, Neubau, top Qualität, gepflegt, moderne Materialien
+LAGE: Dorfzentrum, leicht versetzt, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, sehr ruhige Lage
+ENERGIE: Erdsonde Wärmpumpe – Energie grün in allen Belangen
+PRIVATSPHÄRE zentral, dennoch ideal für Singles, Paare, Familien
+ZUSTAND: neuwertig, 5 geräumige Wohnungen, 1 Gewerbe mit Office – komplett vermietet
+PARKPLÄTZE: 4 Carport-Parkplätze. 10 Aussen-Parkplätze
+NACHHALTIG: voll vermietet – direkte Einnahmen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese Dachwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit der besonderen Ruhe, die nur das Wohnen in luftiger Höhe schenken kann. In sonniger, geschützter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und abgeschlossenes Wohnquartier, eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Ausblick und Wohnqualität harmonisch vereint. Die durchdachte Architektur, grosszügige Fensterflächen und die klare Raumaufteilung schaffen nicht nur ein Gefühl von Weite, sondern auch Raum zum Durchatmen und Ankommen. Hier wohnen Sie mit Überblick – nah am Leben, aber in wohltuender Distanz zum Alltag. Ob als neuer Lebensabschnitt mit mehr Ruhe oder als stilvoller Rückzugsort für besondere Momente. Diese Dachwohnung bietet Raum für mehr als nur das Wesentliche. Umgeben von Natur, mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wird jeder Tag zu einer bewussten Einladung, das Leben oben zu geniessen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern berührt.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ EIGENSCHAFTEN: hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Einbauschränke im Entrée, grosse und
teils gedeckte Terrasse mit 64m2, eine ungedeckte Terrasse mit 20m2,
Reduit
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade,
Doppelisolierverglasung
+ PARKPLÄTZE: 2 Tiefgaragenplätze
+ LAGE: Zentrumsnah, naturnah, diverse Freizeitmöglichkeiten, direkte
Anbindung an das Strassennetz, ÖV Anbindung
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2026 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
**Details zur Immobilie:**
– **Grundfläche:** 110 m²
– **Zimmer:** 4.5
– **Schlafzimmer:** 2
– **Bäder:** 2 (inklusive Gäste-WC)
Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumgestaltung und hochwertige Bodenbeläge. Zur Auswahl stehen Laminat, Parkett, PVC, Dielen, Beton, Epoxidharz, Fliesen, Vinylboden, Marmor, Linoleum und Stein, die Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen.
**Besondere Merkmale:**
– **Aufzug:** Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
– **Keller:** Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
– **Abstellraum:** Praktischer Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
– **Gäste-WC:** Für zusätzlichen Komfort.
– **Garten:** Geniessen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten.
– **Kamin:** Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wärme an kühlen Abenden.
– **Pool:** Ein einladender Pool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein.
– **Sauna:** Wellness für Körper und Geist in der hauseigenen Sauna.
– **Alarmanlage:** Sicherheit hat Priorität – die Alarmanlage bietet Ihnen ein sicheres Gefühl.
– **Wintergarten:** Geniessen Sie das ganze Jahr über den Ausblick in den Wintergarten und lassen Sie sich von der Natur inspirieren.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Mit diesem attraktiven Neubauprojekt schaffen wir neuen städtischen Wohnraum im Grünen, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Man legt grossen Wert auf gehobenen Standard beim Innenausbau und schafft mit den Außenflächen zusätzlichen Lebensraum. Dieses Projekt wird in traditioneller Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet. Dabei wird ein bestehendes Gewerbehaus komplett neu umgebaut und ein neuer Anbau hinzugefügt. Der Gebäudekomplex bietet eine grosse Auswahl an 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 31-96 m².
Diese moderne Architektur und effiziente Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und bieten für Singles, Paare und Familien ein friedliches und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnungen sind nicht nur gemütliche Rückzugsorte, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick über das Grün und die Stadt, der ein wohliges Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Die Räume sind effizient genutzt und schaffen ein gemütliches Wohnambiente.
Käufer/in können Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Allerdings bitten wir Sie, sich an die vorgegebenen Termine zu halten, um Verzögerungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Planung und Umsetzung der Wünsche ist ein grosses Anliegen. Daher werden nur Bauteile und Materialien in die Planung aufgenommen, die sowohl planerisch als auch hinsichtlich der Mehrkosten von Ihnen schriftlich genehmigt wurden. Dies gibt nicht nur die Möglichkeit, die Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern gewährleistet auch, dass man am Ende mit dem Ergebnis zufrieden ist.
Das Ziel ist es, eine Immobilie zu schaffen, das die Persönlichkeit widerspiegelt und in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Wir sind stets bemüht, Ihre Anliegen schnell und unkompliziert zu klären und Ihnen ein positives Kauferlebnis zu bieten.
Facts
– Neubau 2023
– 19 Einheiten
– total 1’213 m2
– Schlüsselfertige Übergabe
– Bezugsbereite Übergabe
– Käuferwünsche werden berücksichtigt
Deshalb haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Bitte beachten Sie jedoch, dass nicht alle Ausführungen verändert werden können, da einige Bauteile bewilligungspflichtig sind oder im gemeinschaftlichen Eigentum liegen. Es wurde eine Tabelle mit den möglichen Ausführungen erstellt, die Ihnen bei der Gestaltung zur Verfügung steht. Sollten Sie darüber hinaus Änderungen an der Fassade, den Fenstern, dem Sonnenschutz, den Terrassenbelägen, der Umgebung, den Parkplätzen, dem Velounterstand etc. wünschen, müssen diese bewilligungspflichtig sein und von der Bauherrschaft genehmigt werden.
